Rue Léon Jacquin, Dammarie-les-Lys
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 437 €/m²
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 110 Rue Leon Jacquin, 233 800 € le 13/02/2025.
3 030 €/m²
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 346 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 815 €/m² en 2025). Soit 3 031 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 071 €3 ventes
- 20224 397 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 036 €1 vente
- 20253 117 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 110 Rue Leon Jacquin | Maison | 75 m² | 233 800 € | 3 117 € |
| 05/04/2024 | 135 Rue Leon Jacquin | Maison | 56 m² | 226 000 € | 4 036 € |
| 18/07/2022 | 111 Rue Leon Jacquin | Maison | 58 m² | 255 000 € | 4 397 € |
| 09/07/2021 | 63 Rue Leon Jacquin | Maison | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 20/04/2021 | 180 Rue Leon Jacquin | Maison | 100 m² | 252 000 € | 2 520 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2021 | 156 Rue Leon Jacquin | Maison | 47 m² | 176 527 € | 3 756 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone-urbaine-mixte-a-vocation-principale-dhabitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 52,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 427 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | Déclaration préalable0771522400105 | 135 Rue Leon Jacquin | AN 157 | 12 m² | 157 m² | autorisé | particulier |
| 30/10/2019 | Permis de construire0771521900033 | Rue Leon Jacquin | AN 535 | 2 logements, 106 m² | 200 m² | commencé | SENART IMMOBILIER |
| 02/05/2018 | Permis de construire0771521800006 | Rue Leon Jacquin | AN 176 | 1 logement, 68 m² | 200 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/1992
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 156 Rue Léon Jacquin 77190 Dammarie-les-Lys | 110 m² | — | D | B |
| maison, 43 Rue Léon Jacquin 77190 Dammarie-les-Lys | 70,8 m² | 1881 | F | F |
| maison, 43 Rue Léon Jacquin 77190 Dammarie-les-Lys | 70,8 m² | 1881 | F | F |
| maison, 110 Rue Léon Jacquin 77190 Dammarie-les-Lys | 77 m² | 1910 | D | D |
| maison, 125 Rue Léon Jacquin 77190 Dammarie-les-Lys | 80,7 m² | 1940 | D | B |
| maison, 135 Rue Léon Jacquin 77190 Dammarie-les-Lys | 64 m² | 1930 | E | E |
| maison, 111 Rue Léon Jacquin 77190 Dammarie-les-Lys | 62,4 m² | 1900 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Melungare voyageurs et fret971 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges PolitzerpublicREPULIS
- Collège Robert DoisneaupublicREPULIS
- Ecole élémentaire René Cotypublic
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
- Lycée polyvalent Frédéric Joliot-Curiepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneaupublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Joliot Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m280
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- SAFEGE (INVESTISSEMENT DEVELOPPEMENT CONSEIL) (SAFEGE)activités scientifiques et techniques
- IDC FORMATIONenseignement
- COMMUNE DAMMARIE LES LYSadministration publique
- LE BOOTERimmobilier
- SOC MISSION ADVENTIST FRANCE 3immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.