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Aucadastre

Avenue Anatole France, Dammarie-les-Lys

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

3 400 €/m²

La rue 3 400Dammarie-les-Lys 3 042sur cinq ansSeine-et-Marne 3 542en 2025
la rue 12 % au-dessus

44 appartements mesurés ; 2 908 €/m² pour une maison, 7 ventes. 95 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 162 Av Anatole France, 165 000 € le 22/09/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 170 à 3 570 €/m²

Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.

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Comment l'estimation est calculée

Les 33 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 872 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (11 écartées) ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20213 867 €44 ventes
  2. 20223 861 €15 ventes
  3. 20233 474 €15 ventes
  4. 20242 717 €12 ventes
  5. 20253 548 €9 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/09/2025405 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance63 m²155 810 €
22/09/2025162 Av Anatole FranceDépendance, Appartement46 m²165 000 €3 587 €
05/09/2025594 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance20 m²85 000 €4 250 €
16/07/2025208 Av Anatole FranceDépendance, Appartement29 m²95 000 €3 276 €
15/07/2025142 Av Anatole FranceMaison, Dépendance86 m²203 000 €2 360 €
Afficher les 90 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/06/2025464 Av Anatole FranceDépendance, Appartement51 m²155 000 €3 039 €
30/01/2025208 Av Anatole FranceDépendance, Appartement39 m²112 000 €2 872 €
20/01/2025265 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance41 m²151 400 €3 693 €
06/01/2025609 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance31 m²110 000 €3 548 €
02/10/2024464 Av Anatole FranceDépendance, Appartement65 m²193 000 €2 969 €
30/09/2024464 Av Anatole FranceDépendance, Appartement48 m²140 000 €2 917 €
20/09/2024265 Av Anatole FranceDépendance, Appartement62 m²184 900 €2 982 €
27/08/2024256 Av Anatole FranceDépendance, Maison242 m²575 000 €
13/08/2024609 Av Anatole FranceDépendance, Appartement29 m²73 000 €2 517 €
12/07/2024521 Av Anatole FranceMaison84 m²244 300 €2 908 €
26/06/2024594 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance85 m²212 500 €2 500 €
26/04/2024265 Av Anatole FranceDépendancenon mesurée10 000 €
14/03/2024199 Av Anatole FranceLocal industriel. commercial ou assimilé1 116 m²5 314 800 €4 762 €
16/02/2024316 Av Anatole FranceDépendance, Appartement61 m²153 000 €2 508 €
05/02/2024609 Av Anatole FranceDépendance, Appartement19 m²85 000 €4 474 €
15/01/2024116 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance46 m²54 000 €1 174 €
12/12/2023419 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance67 m²160 000 €
04/12/202329 Av Anatole FranceDépendance13 m²5 520 €425 €
19/10/2023609 Av Anatole FranceDépendance, Appartement31 m²120 000 €3 871 €
28/09/202329 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance52 m²241 500 €
26/09/2023208 Av Anatole FranceDépendance, Appartement58 m²180 000 €
17/08/2023162 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance41 m²170 000 €4 146 €
07/08/2023316 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance51 m²153 000 €3 000 €
13/07/2023162 Av Anatole FranceDépendance, Appartement96 m²315 000 €3 281 €
20/06/202329 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance45 m²185 270 €4 117 €
07/03/2023594 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance37 m²95 000 €2 568 €
06/03/2023316 Av Anatole FranceDépendance, Appartement77 m²233 000 €3 026 €
28/02/2023594 Av Anatole FranceDépendance, Appartement30 m²110 000 €3 667 €
08/02/202329 Av Anatole FranceDépendance, Appartement60 m²235 200 €3 920 €
24/01/2023316 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance47 m²150 700 €3 206 €
23/01/2023305 Av Anatole FranceMaison75 m²248 000 €3 307 €
05/10/2022142 Av Anatole FranceMaison67 m²299 000 €4 463 €
30/09/2022609 Av Anatole FranceDépendance, Appartement29 m²122 000 €4 207 €
16/09/2022532 Av Anatole FranceVente4 m² de terrain1 €
16/09/202229 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance61 m²233 000 €
26/07/202229 Av Anatole FranceDépendance, Appartement632 m²2 169 442 €
10/06/202229 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement219 000 €
13/04/2022169 Av Anatole FranceLocal industriel. commercial ou assimilé395 m²520 000 €1 316 €
11/03/202229 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement79,7 m²273 000 €3 425 €
11/03/2022154 Av Anatole FranceDépendance, Maison88 m²338 790 €3 850 €
07/03/2022208 Av Anatole FranceDépendancenon mesurée15 000 €
03/03/2022594 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance37 m²130 000 €3 514 €
02/03/202229 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance35 m²170 000 €4 857 €
15/02/2022634 Av Anatole FranceLocal industriel. commercial ou assimilé183 m²238 000 €1 301 €
31/01/2022464 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance54 m²172 000 €3 185 €
27/01/2022405 Av Anatole FranceDépendance, Appartement64 m²153 000 €
29/12/202129 Av Anatole FranceAppartement30 m²164 000 €5 467 €
29/12/202129 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance34 m²162 000 €4 765 €
23/12/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement61,7 m²203 000 €
14/12/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement78,52 m²253 000 €
13/12/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement108,14 m²230 000 €
07/12/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement53,52 m²174 000 €
22/11/2021142 Av Anatole FranceMaison63 m²100 000 €1 587 €
19/11/2021162 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance69 m²295 000 €4 275 €
10/11/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement225 000 €
09/11/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement87,99 m²237 000 €
05/11/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement41,8 m²198 000 €4 737 €
08/10/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement63,41 m²184 000 €
05/10/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement41,1 m²180 000 €4 380 €
05/10/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement223 000 €
29/09/2021609 Av Anatole FranceDépendance, Appartement20 m²95 000 €4 750 €
29/09/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement219 000 €
28/09/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement189 000 €
28/09/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement172 900 €
24/09/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement226 000 €
15/09/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement183 000 €
10/09/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement218 000 €
08/09/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement190 000 €
06/09/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement194 500 €
03/09/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement187 000 €
03/09/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement189 000 €
02/09/2021609 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance28 m²92 000 €3 286 €
26/08/2021609 Av Anatole FranceDépendance, Appartement30 m²114 000 €3 800 €
25/08/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement29,9 m²143 000 €4 783 €
23/08/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement41,8 m²190 000 €4 545 €
23/08/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement227 000 €
06/08/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement223 000 €
04/08/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement217 000 €
29/07/202129 Av Anatole FranceVente en l'état futur d'achèvement223 000 €
28/07/202128 Av Anatole FranceMaison130 m²360 000 €2 769 €
20/07/2021443 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance60 m²133 000 €
17/05/2021162 Av Anatole FranceDépendance, Appartement96 m²308 340 €3 212 €
30/04/2021316 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance61 m²154 900 €2 539 €
22/03/2021116 Av Anatole FranceDépendance, Appartement39 m²122 000 €3 128 €
10/03/2021162 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance39 m²179 000 €4 590 €
10/02/2021464 Av Anatole FranceDépendance, Appartement52 m²128 500 €2 471 €
02/02/2021464 Av Anatole FranceDépendance, Appartement52 m²150 000 €2 885 €
29/01/2021162 Av Anatole FranceDépendance, Appartement66 m²255 200 €3 867 €
27/01/2021162 Av Anatole FranceDépendance, Appartement44 m²180 800 €4 109 €
15/01/2021162 Av Anatole FranceAppartement, Dépendance44 m²178 425 €4 055 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 23/03/2023

UCpZone-urbaine-mixte-a-vocation-principale-dhabitat-a-caractere-patrimonial

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
52,6 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 386 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2016Sitadel ; sur les 427 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
02/07/2026Déclaration préalable0771522600067199 Avenue Anatole FranceAO 321, AO 33119,8 m²1 846 m²autoriséCONSULAT REPUBLIQUE ALGERIENNE
13/01/2026Permis de construire0771522500017815 Avenue Anatole FranceAP 43080 logements, 5 218 m²9 708 m²autoriséDACAIVAR
10/07/2023Permis de démolir07715223000020815 Avenue Anatole FranceAP 4309 708 m²autoriséparticulier
25/02/2019Permis de construire0771521800039170 Avenu Anatole FranceAN 12860 logements, 3 157 m²terminéparticulier
12/05/2016Permis de construire0771521500032Avenu Anatole FranceAO 304A48 logements, 2 420 m²2 826 m²commencéSCI L'HERMITAGE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésSécheresse, 01/01/1992
Installations classées
5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2CLAUMARISSociété à responsabilité limitéepropriétaire28 locaux et 1 parcelle non bâtie
116SCI 116 AVE ANATOLE FRANCESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
142LES PROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN AN123Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
169SEINE 77Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
169COMMUNE DAMMARIE LES LYSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
170CIE MEDICALE PARISIENNE PARMEDICASociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
198JLG CEGRISociété civile immobilièrepropriétaire15 locaux et 1 parcelle non bâtie
208CHAMBRE SYNDICALE PROFESS IMMOB S ETMAssociationpropriétaire1 local
Afficher les 14 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
265JULINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
366LES SYCOMORES 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local
390WOWSociété civile immobilièrepropriétaire14 locaux
420LES SYCOMORES 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local
464LES SYCOMORES 2Société civile immobilièrepropriétaire6 locaux
464SCI A4Société civile immobilièrepropriétaire5 locaux
464WOWSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
558SOC ANONYME D HLM MON LOGISBailleur socialpropriétaire48 locaux
568SOC ANONYME D HLM MON LOGISBailleur socialpropriétaire111 locaux
583ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DES MAISONS DU PARCAssociationpropriétaire2 parcelles non bâties
583COMMUNE DAMMARIE LES LYSCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
583SCIC LES 3 COLONNES DU MAINTIEN AU DOMICILESociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
583SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FILEASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
594LA GOYOTTESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
594SCI ROYOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
609CHATEAU REINE BLANCHESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
609609Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
609NEREISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
634 ASCI RICHY IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
634SCI RICHY IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
732PELTRAXSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
756LES PROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN AB280Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
815DACAIVARSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants20696 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen24 338 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires69,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19456,3 %Des logements du carreau
Maisons26 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,8 %18 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Melungare voyageurs et fret701 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Robert DoisneaupublicREPULIS
  • Ecole élémentaire René Cotypublic
  • Ecole maternelle Jules Vernepublic
  • Lycée polyvalent Frédéric Joliot-Curiepublic
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneaupublic
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée Joliot Curiepublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.