Rue de la Croix Saint Jacques, Dammarie-les-Lys
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 733 €/m²
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 67 m² au 137 Rue la Croix St Jacques, 240 000 € le 23/10/2024.
1 720 à 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 560 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 000 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 133 €2 ventes
- 20242 733 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 137 Rue la Croix St Jacques | Maison | 67 m² | 240 000 € | 3 582 € |
| 02/08/2024 | 179 Rue la Croix St Jacques | Maison, Dépendance | 75 m² | 205 000 € | 2 733 € |
| 31/07/2024 | 126 Rue la Croix St Jacques | Dépendance, Maison | 122 m² | 333 300 € | 2 732 € |
| 19/06/2023 | 138 Rue la Croix St Jacques | Dépendance, Appartement | 64 m² | 125 450 € | — |
| 20/02/2023 | 211 Rue la Croix St Jacques | Maison, Dépendance | 75 m² | 235 000 € | 3 133 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2021 | 218 Rue la Croix St Jacques | Vente | 396 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 30/08/2021 | 211 Rue la Croix St Jacques | Dépendance, Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone-urbaine-mixte-a-vocation-principale-dhabitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 54,4 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/1992
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 138 Rue de la Croix Saint Jacques 77190 Dammarie-les-Lys | — | — | G | E |
| appartement, 138 Rue de la Croix Saint Jacques 77190 Dammarie-les-Lys | 61,1 m² | — | E | C |
| appartement, Rue de la Croix Saint Jacques 77190 Dammarie-les-Lys | 64 m² | — | C | B |
| appartement, 138 Rue de la Croix Saint Jacques 77190 Dammarie-les-Lys | 60,6 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de la Croix Saint Jacques 77190 Dammarie-les-Lys | 49 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de la Croix Saint Jacques 77190 Dammarie-les-Lys | 25 m² | 1978 | C | B |
| maison, 137 Rue de la Croix Saint Jacques 77190 Dammarie-les-Lys | 75 m² | 1968 | E | E |
| maison, 179 Rue de la Croix Saint Jacques 77190 Dammarie-les-Lys | 72 m² | — | G | F |
| maison, 126 Rue de la Croix Saint Jacques 77190 Dammarie-les-Lys | 115,4 m² | 1953 | D | B |
| maison, 179 Rue de la Croix Saint Jacques 77190 Dammarie-les-Lys | 72,3 m² | — | G | G |
| maison, 179 Rue de la Croix Saint Jacques 77190 Dammarie-les-Lys | 72,3 m² | — | G | G |
| appartement, Rue de la Croix Saint Jacques 77190 Dammarie-les-Lys | 66,3 m² | 1997 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Melungare voyageurs et fret725 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Robert DoisneaupublicREPULIS
- Ecole élémentaire René Cotypublic
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
- Lycée polyvalent Frédéric Joliot-Curiepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneaupublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Joliot Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m250
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- TOTALENERGIES CHARGING SERVICESindustrie
- CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION ILE-DE-FRANCE (CMAR)autres services
- LES AMIS DE CLEAHsanté et action sociale
- CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE (CCI 77)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.