Rue Rousseau Vaudran, Dammarie-les-Lys
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Prix dans la rue2 640 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone-urbaine-mixte-a-vocation-principale-dhabitatRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier171 habitants58 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Dammarie-les-Lys et 20 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 640 €/m²
L'estimation 2 640Dammarie-les-Lys 2 517en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 360 et 2 950 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 495 €2 ventes
- 20233 193 €4 ventes
- 20243 333 €1 vente
- 20252 683 €1 vente
- Estimation2 640 €estimé
8 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 256 Rue Rousseau Vaudran le 02/06/2025 : 41 m² pour 110 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Dammarie-les-Lys et 7 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 700 €/m²
L'estimation 2 700Dammarie-les-Lys 2 833en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 3 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 340 €1 vente
- 20223 339 €2 ventes
- 20232 631 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 700 €estimé
5 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 280 Rue Rousseau Vaudran le 25/10/2023 : 81 m² pour 204 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 256 Rue Rousseau Vaudran | Dépendance, Appartement256 Rue Rousseau Vaudran · 150 m² | 150 m² | 209 000 € | — |
| 02/06/2025 | 256 Rue Rousseau Vaudran | Dépendance, Appartement256 Rue Rousseau Vaudran · 41 m² · 2 683 €/m² | 41 m² | 110 000 € | 2 683 € |
| 20/08/2024 | 247 Rue Rousseau Vaudran | Dépendance, Appartement247 Rue Rousseau Vaudran · 42 m² · 3 333 €/m² | 42 m² | 140 000 € | 3 333 € |
| 15/12/2023 | 259 Rue Rousseau Vaudran | Dépendance, Appartement259 Rue Rousseau Vaudran · 46 m² · 3 261 €/m² | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
| 25/10/2023 | 280 Rue Rousseau Vaudran | Maison280 Rue Rousseau Vaudran · 81 m² · 2 527 €/m² | 81 m² | 204 700 € | 2 527 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | 511 Rue Rousseau Vaudran | Vente511 Rue Rousseau Vaudran · 297 m² | 297 m² de terrain | 93 500 € | — |
| 12/07/2023 | 259 Rue Rousseau Vaudran | Appartement, Dépendance259 Rue Rousseau Vaudran · 56 m² · 4 143 €/m² | 56 m² | 232 000 € | 4 143 € |
| 28/03/2023 | 148 Rue Rousseau Vaudran | Appartement, Dépendance148 Rue Rousseau Vaudran · 57 m² · 3 104 €/m² | 57 m² | 176 900 € | 3 104 € |
| 15/03/2023 | 280 Rue Rousseau Vaudran | Dépendance, Appartement280 Rue Rousseau Vaudran · 48 m² · 3 125 €/m² | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 02/03/2023 | 511 Rue Rousseau Vaudran | Dépendance, Maison511 Rue Rousseau Vaudran · 64 m² · 2 734 €/m² | 64 m² | 175 000 € | 2 734 € |
| 19/10/2022 | 375 Rue Rousseau Vaudran | Maison375 Rue Rousseau Vaudran · 99 m² · 3 525 €/m² | 99 m² | 349 000 € | 3 525 € |
| 05/09/2022 | 247 Rue Rousseau Vaudran | Dépendance, Appartement247 Rue Rousseau Vaudran · 69 m² · 2 551 €/m² | 69 m² | 176 000 € | 2 551 € |
| 26/07/2022 | 326 Rue Rousseau Vaudran | Maison, Dépendance326 Rue Rousseau Vaudran · 72 m² · 3 153 €/m² | 72 m² | 227 000 € | 3 153 € |
| 09/05/2022 | 247 Rue Rousseau Vaudran | Appartement, Dépendance247 Rue Rousseau Vaudran · 78 m² · 2 439 €/m² | 78 m² | 190 250 € | 2 439 € |
| 22/02/2022 | Rue Rousseau Vaudran | VenteRue Rousseau Vaudran · 13 m² | 13 m² de terrain | 400 € | — |
| 07/12/2021 | Rue Rousseau Vaudran | DépendanceRue Rousseau Vaudran · 1 577 m² | 1 577 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 07/09/2021 | 256 Rue Rousseau Vaudran | Dépendance, Appartement256 Rue Rousseau Vaudran · 76 m² | 76 m² | 139 900 € | — |
| 29/07/2021 | 458 Rue Rousseau Vaudran | Maison458 Rue Rousseau Vaudran · 94 m² · 2 340 €/m² | 94 m² | 220 000 € | 2 340 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/03/2023
UCZone-urbaine-mixte-a-vocation-principale-dhabitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 427 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | Permis de construire0771522300009 | 0511 Rue Rousseau Vaudran | AO 145 | 1 logement, 79 m² | 729 m² | terminé | particulier |
| 21/05/2014 | Permis de construire0771521300039 | 297 Rue Rousseau Vaudran | AO 299, AO 313 | 1 505 m² | 10 975 m² | autorisé | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION MELUN VAL DE SEINE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 256 Rue Rousseau Vaudran 77190 Dammarie-les-Lys | 57,8 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 164 Rue Rousseau Vaudran 77190 Dammarie-les-Lys | 58,7 m² | 1999 | C | B |
| appartement, 259 Rue Rousseau Vaudran 77190 Dammarie-les-Lys | 56,6 m² | — | D | B |
| appartement, 259 Rue Rousseau Vaudran 77190 Dammarie-les-Lys | 39 m² | — | F | C |
| immeuble, 259 Rue Rousseau Vaudran 77190 Dammarie-les-Lys | — | 1989 | D | B |
| appartement, 5 Rue Rousseau Vaudran 77190 Dammarie-les-Lys | 63,9 m² | — | E | B |
| appartement, 589 Rue Rousseau Vaudran 77190 Dammarie-les-Lys | 15,3 m² | — | E | C |
| appartement, 259 Rue Rousseau Vaudran 77190 Dammarie-les-Lys | 64,1 m² | 1998 | D | B |
| maison, 105 Rue Rousseau Vaudran 77190 Dammarie-les-Lys | 248 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Rousseau Vaudran 77190 Dammarie-les-Lys | 40,5 m² | — | G | C |
| appartement, 156 Rue Rousseau Vaudran 77190 Dammarie-les-Lys | 54,8 m² | — | D | B |
| appartement, 259 Rue Rousseau Vaudran 77190 Dammarie-les-Lys | 39,5 m² | 2011 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 135 | Les Trois Caryatides | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 145 | SCI 157 Rue Rousseau Vaudran | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 157 | SCI 157 Rue Rousseau Vaudran | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 164 | SCI M A B I | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 164 | SCI RM2JF | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 181 | Du 181 Rue Rousseau Vaudran | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 214 | DXLS Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 256 | SCI Rousseau Vaudran | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 256 | Leoni | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 297 | Communaute D Agglomeration Melun Val de Seine | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 458 | La Donvillaise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 490 | Société Civile Immobilière Filea | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 589 A | La Congregation les Dominicaines du Verbe Incarne | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 589 quinquies | La Congregation les Dominicaines du Verbe Incarne | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 649 | La Congregation les Dominicaines du Verbe Incarne | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17181 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 587 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,2 %Des logements autour de la rue
Maisons9,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %22,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 440 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 6 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 320 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | 3 | 190 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Melungare voyageurs et fret641 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jules Vernepublic420 m
- Lycée polyvalent Frédéric Joliot-Curiepublic430 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Joliot Curiepublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m243
- Électricité de France (Edf)énergie
- Mcdonald's Franceimmobilier
- France Travailadministration publique
- Totalenergies Charging Servicesindustrie
- Heidelberg Materials France Granulats (HM France Granulats)industries extractives
- Retail Global Solutionsactivités scientifiques et techniques