Avenue Emile Zola, Dammarie-les-Lys
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 011 €/m²
16 appartements mesurés ; 4 006 €/m² pour une maison, 6 ventes. 30 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 462 Av Emile Zola, 177 450 € le 26/08/2025.
2 820 €/m²
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 883 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 579 €/m² en 2025). Soit 2 833 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 590 €5 ventes
- 20223 209 €4 ventes
- 20232 144 €2 ventes
- 20242 375 €1 vente
- 20252 997 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 302 Av Emile Zola | Dépendance, Maison | 67 m² | 202 500 € | 3 022 € |
| 26/09/2025 | 134 Av Emile Zola | Maison, Dépendance | 84 m² | 315 000 € | 3 750 € |
| 26/08/2025 | 462 Av Emile Zola | Appartement, Dépendance | 61 m² | 177 450 € | 2 909 € |
| 13/08/2025 | 16 Av Emile Zola | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 01/08/2025 | 16 Av Emile Zola | Dépendance, Appartement | 24 m² | 75 000 € | 3 125 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 462 Av Emile Zola | Dépendance, Appartement | 67 m² | 206 700 € | 3 085 € |
| 30/06/2025 | 421 Av Emile Zola | Dépendance, Appartement | 76 m² | 185 000 € | 2 434 € |
| 09/12/2024 | 16 Av Emile Zola | Appartement, Dépendance | 24 m² | 57 000 € | 2 375 € |
| 23/08/2024 | 8 Av Emile Zola | Dépendance, Maison | 89 m² | 165 000 € | 1 854 € |
| 28/12/2023 | 436 Av Emile Zola | Dépendance, Maison | 61 m² | 260 000 € | 4 262 € |
| 15/12/2023 | 590 Av Emile Zola | Dépendance, Appartement | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 05/10/2023 | 462 Av Emile Zola | Dépendance, Appartement | 60 m² | 182 300 € | 3 038 € |
| 17/05/2023 | Av Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé | 86 m² | 147 000 € | — |
| 16/02/2023 | 16 Av Emile Zola | Dépendance | non mesurée | 10 700 € | — |
| 10/01/2023 | 388 Av Emile Zola | Maison | 30 m² | 208 700 € | 6 957 € |
| 03/01/2023 | 329 Av Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 09/11/2022 | 16 Av Emile Zola | Appartement | 24 m² | 95 000 € | 3 958 € |
| 26/10/2022 | 190 Av Emile Zola | Dépendance, Appartement | 49 m² | 112 000 € | 2 286 € |
| 31/08/2022 | 190 Av Emile Zola | Appartement | 54 m² | 116 000 € | — |
| 29/08/2022 | 16 Av Emile Zola | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 20/07/2022 | 16 Av Emile Zola | Appartement | 24 m² | 84 000 € | 3 500 € |
| 17/01/2022 | 16 Av Emile Zola | Appartement, Dépendance | 24 m² | 70 000 € | 2 917 € |
| 05/11/2021 | 462 Av Emile Zola | Dépendance, Appartement | 38 m² | 145 641 € | 3 833 € |
| 20/10/2021 | 16 Av Emile Zola | Appartement | 38 m² | 91 000 € | 2 395 € |
| 29/09/2021 | 462 Av Emile Zola | Appartement, Dépendance | 58 m² | 173 000 € | 2 983 € |
| 06/07/2021 | 462 Av Emile Zola | Appartement, Dépendance | 39 m² | 145 000 € | 3 718 € |
| 29/06/2021 | 16 Av Emile Zola | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 15/06/2021 | 462 Av Emile Zola | Dépendance, Appartement | 39 m² | 140 000 € | 3 590 € |
| 21/05/2021 | 388 Av Emile Zola | Maison | 30 m² | 190 000 € | 6 333 € |
| 16/03/2021 | 16 Av Emile Zola | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEaSecteur-urbain-pavillonnaire-densifiable
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 58,6 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 427 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2022 | Permis de construire0771522100044 | 60 Avenue Emile Zola | AN 228, AN 226, AN 227 | 6 logements, 600 m² | 13 916 m² | commencé | particulier |
| 01/08/2022 | Permis de construire0771522100044 | 60 Avenue Emile Zola | AN 228, AN 226, AN 227 | 600 m² | 13 916 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/1992
- Installations classées
- 11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 607 Avenue Emile Zola 77190 Dammarie-les-Lys | 69,8 m² | 1981 | D | D |
| maison, 423 Avenue Emile Zola 77190 Dammarie-les-Lys | 108,5 m² | — | D | B |
| appartement, 190 Avenue Emile Zola 77190 Dammarie-les-Lys | 29 m² | — | G | D |
| appartement, 462 Avenue Emile Zola 77190 Dammarie-les-Lys | 61,4 m² | — | C | C |
| appartement, 607 Avenue Emile Zola 77190 Dammarie-les-Lys | 57 m² | — | F | C |
| immeuble, 190 Avenue Emile Zola 77190 Dammarie-les-Lys | — | — | G | D |
| appartement, 590 Avenue Emile Zola 77190 Dammarie-les-Lys | 53,1 m² | — | C | A |
| maison, 388c Avenue Emile Zola 77190 Dammarie-les-Lys | 75,2 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 462 Avenue Emile Zola 77190 Dammarie-les-Lys | 41 m² | — | C | C |
| appartement, 607 Avenue Emile Zola 77190 Dammarie-les-Lys | 51,9 m² | — | C | C |
| appartement, 190 Avenue Emile Zola 77190 Dammarie-les-Lys | 24,5 m² | — | D | B |
| appartement, 462 Avenue Emile Zola 77190 Dammarie-les-Lys | 45,5 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | COMMUNE DAMMARIE LES LYS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 45 | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE | Département | propriétaire | 7 locaux |
| 60 | PHILANTHROPIQUE DE LA LIGNIERE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 80 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 327 | OZER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 355 | REPRIC MICHEL SAINT-LEGER SA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 362 | GRLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 367 | SEVGILI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 388 G | LE CLOS BERNARD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 391 | OZER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 496 | ADSEA SAUVEGARDE ENFANCE ET ADOLESCENCE DE SEINE ET MARNE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 607 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 68 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 607 | COMMUNE DAMMARIE LES LYS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 624 | IMMOBILIERE DE SEINE ET MARNE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | PHILANTHROPIQUE DE LA LIGNIERE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9124 | CABKIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9125 | CABKIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9134 | SAML | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9135 | SAML | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9138 | SAML | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 90 m |
| Boulangerie | 2 | 140 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 7 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 310 m |
| Collège | 2 | 260 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 500 m |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 690 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges PolitzerpublicREPULIS
- Collège Robert DoisneaupublicREPULIS
- Ecole élémentaire Maurice de SeynespublicREP
- Ecole maternelle Alphonse DaudetpublicREP
- Ecole maternelle Sidonie ColettepublicREP
- Ecole primaire privée Sainte-Marieprivé
- Lycée polyvalent Frédéric Joliot-Curiepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneaupublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Joliot Curiepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.