Rue Gontaut Biron, Dammarie-les-Lys
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 038 €/m²
7 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 368 Rue Gontaut Biron, 156 500 € le 22/12/2025.
2 320 à 3 180 €/m²
Une vente sur deux entre 2 320 et 3 180 €/m², huit sur dix entre 1 840 et 3 870 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 738 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 374 €2 ventes
- 20223 629 €6 ventes
- 20233 038 €1 vente
- 20242 911 €2 ventes
- 20252 845 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 368 Rue Gontaut Biron | Maison, Dépendance | 55 m² | 156 500 € | 2 845 € |
| 19/09/2024 | 430 Rue Gontaut Biron | Maison | 120 m² | 303 650 € | 2 530 € |
| 16/07/2024 | 187 Rue Gontaut Biron | Dépendance, Maison | 79 m² | 260 000 € | 3 291 € |
| 06/01/2023 | 176 Rue Gontaut Biron | Maison | 78 m² | 237 000 € | 3 038 € |
| 10/11/2022 | 372 Rue Gontaut Biron | Maison | 81 m² | 340 000 € | 4 198 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2022 | 407 Rue Gontaut Biron | Vente | 6 664 m² de terrain | 213 750 € | — |
| 29/04/2022 | 369 Rue Gontaut Biron | Maison | 85 m² | 260 000 € | 3 059 € |
| 29/04/2022 | 58 Rue Gontaut Biron | Dépendance, Appartement | 49 m² | 167 000 € | — |
| 28/02/2022 | 251 Rue Gontaut Biron | Dépendance, Maison | 232 m² | 190 000 € | — |
| 19/01/2022 | 58 Rue Gontaut Biron | Dépendance, Appartement | 49 m² | 177 150 € | — |
| 27/08/2021 | 177 Rue Gontaut Biron | Dépendance, Maison | 123 m² | 292 000 € | 2 374 € |
| 18/06/2021 | 220 Rue Gontaut Biron | Appartement, Dépendance | 55 m² | 159 000 € | 2 891 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEaSecteur-urbain-pavillonnaire-densifiable
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 57,1 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 427 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2016 | Permis de construire0771521500037 | 509 Rue Gontaut Biron | AP 72 | 13 m² | 3 825 m² | autorisé | COMMUNE VAUX LE PENIL |
| 14/10/2014 | Déclaration préalable0771521400122 | 509 Rue Gontaut Biron | AP 72 | 17 m² | 3 825 m² | autorisé | COMMUNE VAUX LE PENIL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/1992
- Installations classées
- 11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 127 Rue Gontaut Biron 77190 Dammarie-les-Lys | 96 m² | — | G | G |
| maison, 509 Rue Gontaut Biron 77190 Dammarie-les-Lys | 275,9 m² | — | G | F |
| maison, 368e Rue Gontaut Biron 77190 Dammarie-les-Lys | 52,7 m² | — | G | F |
| appartement, 58 Rue Gontaut Biron 77190 Dammarie-les-Lys | 56,2 m² | — | E | C |
| maison, 368 Rue Gontaut Biron 77190 Dammarie-les-Lys | 51,8 m² | 1929 | D | D |
| maison, 105 Rue Gontaut Biron 77190 Dammarie-les-Lys | 42,6 m² | — | D | B |
| maison, 105 Rue Gontaut Biron 77190 Dammarie-les-Lys | 42,6 m² | — | E | B |
| immeuble, 58 Rue Gontaut Biron 77190 Dammarie-les-Lys | — | — | G | E |
| appartement, 231 Rue Gontaut Biron 77190 Dammarie-les-Lys | 50,6 m² | — | G | F |
| maison, Rue Gontaut Biron 77190 Dammarie-les-Lys | 113,2 m² | 1964 | D | D |
| maison, 240 Rue Gontaut Biron 77190 Dammarie-les-Lys | 113,2 m² | 1964 | D | D |
| maison, 43 Rue Gontaut Biron 77190 Dammarie-les-Lys | 58,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 119 | SCI DES ECUREUILS | Société civile | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 187 | LES PROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUNE AP125 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 203 | LE CLOS BERNARD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 290 | COMMUNE DAMMARIE LES LYS | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 430 | PLANTES DE MIAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 466 | ADSEA SAUVEGARDE ENFANCE ET ADOLESCENCE DE SEINE ET MARNE | Association | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges PolitzerpublicREPULIS
- Collège Robert DoisneaupublicREPULIS
- Ecole élémentaire Maurice de SeynespublicREP
- Ecole élémentaire Paul DoumerpublicREPULIS
- Ecole maternelle Alphonse DaudetpublicREP
- Ecole maternelle Antoine de Saint-ExupérypublicREP
- Ecole maternelle Jacques MonodpublicREP
- Ecole maternelle Sidonie ColettepublicREP
- Ecole primaire privée Sainte-Marieprivé
- P-PIT Territoire Melunprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneaupublic
- Service d'éducation et de soins spécialisés à domicile de Dammarie-les-Lyspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.