Rue Marc Chagall, Dammarie-les-Lys
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 638 €/m²
19 maisons mesurées ; 2 333 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 28 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 788 Rue Marc Chagall, 148 500 € le 31/07/2025.
2 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 511 €/m²), le quartier pour 25 % (78 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 683 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 815 €/m² en 2025). Soit 2 566 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 709 €5 ventes
- 20222 918 €3 ventes
- 20232 936 €4 ventes
- 20242 500 €5 ventes
- 20251 995 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 788 Rue Marc Chagall | Maison | 105 m² | 148 500 € | 1 414 € |
| 28/07/2025 | 698 Rue Marc Chagall | Maison | 125 m² | 321 920 € | 2 575 € |
| 22/10/2024 | 259 Rue Marc Chagall | Maison | 96 m² | 240 000 € | 2 500 € |
| 02/07/2024 | 347 Rue Marc Chagall | Maison, Dépendance | 145 m² | 235 000 € | 1 621 € |
| 24/05/2024 | 254 Rue Marc Chagall | Maison | 97 m² | 245 000 € | 2 526 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 357 Rue Marc Chagall | Maison | 96 m² | 265 000 € | 2 760 € |
| 16/02/2024 | 541 Rue Marc Chagall | Maison | 133 m² | 322 000 € | 2 421 € |
| 31/07/2023 | 196 Rue Marc Chagall | Maison | 111 m² | 280 000 € | 2 523 € |
| 06/07/2023 | 193 Rue Marc Chagall | Dépendance, Appartement | 61 m² | 132 000 € | 2 164 € |
| 30/06/2023 | 215 Rue Marc Chagall | Dépendance, Appartement | 61 m² | 128 600 € | — |
| 30/06/2023 | 268 Rue Marc Chagall | Maison | 120 m² | 285 000 € | 2 375 € |
| 07/04/2023 | 279 Rue Marc Chagall | Maison | 106 m² | 355 000 € | 3 349 € |
| 15/03/2023 | 193 Rue Marc Chagall | Appartement, Dépendance | 31 m² | 94 500 € | — |
| 27/01/2023 | 847 Rue Marc Chagall | Maison | 88 m² | 295 000 € | 3 352 € |
| 14/11/2022 | 847 Rue Marc Chagall | Maison | 88 m² | 260 000 € | 2 955 € |
| 10/10/2022 | 269 Rue Marc Chagall | Maison | 86 m² | 240 000 € | 2 791 € |
| 12/07/2022 | 207 Rue Marc Chagall | Dépendance, Appartement | 61 m² | 160 000 € | 2 623 € |
| 19/05/2022 | 288 Rue Marc Chagall | Maison | 97 m² | 283 000 € | 2 918 € |
| 06/04/2022 | 215 Rue Marc Chagall | Dépendance, Appartement | 45 m² | 95 000 € | — |
| 23/11/2021 | 528 Rue Marc Chagall | Maison | 98 m² | 323 900 € | 3 305 € |
| 05/11/2021 | 207 Rue Marc Chagall | Dépendance, Appartement | 61 m² | 159 000 € | — |
| 29/10/2021 | 422 Rue Marc Chagall | Maison | 85 m² | 305 000 € | 3 588 € |
| 21/10/2021 | 847 Rue Marc Chagall | Maison | 110 m² | 290 230 € | 2 638 € |
| 20/10/2021 | 541 Rue Marc Chagall | Maison | 133 m² | 310 000 € | 2 331 € |
| 01/10/2021 | 193 Rue Marc Chagall | Dépendance, Appartement | 75 m² | 175 000 € | 2 333 € |
| 09/09/2021 | 215 Rue Marc Chagall | Appartement, Dépendance | 30 m² | 97 000 € | — |
| 23/08/2021 | 215 Rue Marc Chagall | Dépendance, Appartement | 61 m² | 135 000 € | — |
| 14/01/2021 | 789 Rue Marc Chagall | Maison | 110 m² | 298 000 € | 2 709 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone-urbaine-a-vocation-principale-dhabitat-a-dominante-pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 60,9 m · 4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 383 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/1992
- Installations classées
- 11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 215 Rue Marc Chagall 77190 Dammarie-les-Lys | 30,1 m² | 1975 | C | B |
| appartement, 215 Rue Marc Chagall 77190 Dammarie-les-Lys | 61,4 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 193 Rue Marc Chagall 77190 Dammarie-les-Lys | 60,5 m² | — | E | E |
| appartement, 207 Rue Marc Chagall 77190 Dammarie-les-Lys | 30,7 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 215 Rue Marc Chagall 77190 Dammarie-les-Lys | 45,6 m² | 1974 | C | C |
| maison, 391 Rue Marc Chagall 77190 Dammarie-les-Lys | 88,7 m² | — | E | E |
| appartement, 207 Rue Marc Chagall 77190 Dammarie-les-Lys | 30,2 m² | — | D | D |
| maison, 391 Rue Marc Chagall 77190 Dammarie-les-Lys | 73 m² | — | E | E |
| appartement, 215 Rue Marc Chagall 77190 Dammarie-les-Lys | 45,5 m² | — | E | E |
| maison, 422 Rue Marc Chagall 77190 Dammarie-les-Lys | 97,1 m² | — | D | D |
| maison, 518 Rue Marc Chagall 77190 Dammarie-les-Lys | 88,1 m² | — | D | D |
| appartement, 215 Rue Marc Chagall 77190 Dammarie-les-Lys | 30 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 207 | PMET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 207 | SYND COOPERATIF COPROP CROIX ST JACQUES | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux |
| 215 | BERNARDO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 508 | RIBARO'S PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 632 | FEDERATION DES EGLISES ADVENTISTES DU 7EME JOUR | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 805 | LE VAL DU LYS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 847 | BONIM ATID | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Robert DoisneaupublicREPULIS
- Ecole primaire privée Sainte-Marieprivé
- Lycée polyvalent Frédéric Joliot-Curiepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneaupublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Joliot Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m141
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- STE OGEBA PILOTAGE COORDINATIONactivités scientifiques et techniques
- ATOMIC ANIMALSagriculture
- SCI TRISYLimmobilier
- ESD GYMNASTIQUE VOLONTAIREarts et spectacles
- PILLOT COLOMBOimmobilier
- P D I Mactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.