Esplanade de l’Europe, Dammarie-les-Lys
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Feuille AS 02Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 815 €/m²
25 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 83 Esp de L Europe, 165 000 € le 07/05/2025.
2 240 à 2 810 €/m²
Une vente sur deux entre 2 240 et 2 810 €/m², huit sur dix entre 1 910 et 3 150 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 25 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 531 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 833 €3 ventes
- 20222 811 €5 ventes
- 20232 855 €9 ventes
- 20242 818 €3 ventes
- 20252 531 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 83 Esp de L Europe | Dépendance, Appartement | 84 m² | 165 000 € | 1 964 € |
| 28/04/2025 | 83 Esp de L Europe | Dépendance, Appartement | 48 m² | 140 000 € | 2 917 € |
| 17/04/2025 | 83 Esp de L Europe | Appartement, Dépendance | 70 m² | 183 600 € | 2 623 € |
| 19/03/2025 | 47 Esp de L Europe | Appartement, Dépendance | 64 m² | 140 000 € | 2 188 € |
| 11/02/2025 | 83 Esp de L Europe | Dépendance, Appartement | 61 m² | 154 400 € | 2 531 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 83 Esp de L Europe | Appartement, Dépendance | 62 m² | 150 200 € | 2 423 € |
| 12/07/2024 | 83 Esp de L Europe | Dépendance, Appartement | 55 m² | 155 000 € | 2 818 € |
| 25/06/2024 | 83 Esp de L Europe | Dépendance, Appartement | 41 m² | 124 000 € | 3 024 € |
| 22/12/2023 | 47 Esp de L Europe | Dépendance, Appartement | 56 m² | 170 000 € | 3 036 € |
| 11/12/2023 | 47 Esp de L Europe | Appartement, Dépendance | 91 m² | 225 000 € | 2 473 € |
| 28/08/2023 | 47 Esp de L Europe | Appartement, Dépendance | 47 m² | 138 000 € | 2 936 € |
| 28/08/2023 | 47 Esp de L Europe | Appartement, Dépendance | 65 m² | 183 000 € | 2 815 € |
| 24/07/2023 | 83 Esp de L Europe | Appartement, Dépendance | 40 m² | 131 000 € | 3 275 € |
| 30/06/2023 | 47 Esp de L Europe | Appartement, Dépendance | 85 m² | 227 000 € | 2 671 € |
| 10/05/2023 | 47 Esp de L Europe | Appartement, Dépendance | 65 m² | 173 000 € | 2 662 € |
| 20/03/2023 | 83 Esp de L Europe | Dépendance, Appartement | 55 m² | 157 000 € | 2 855 € |
| 30/01/2023 | 83 Esp de L Europe | Appartement, Dépendance | 41 m² | 129 240 € | 3 152 € |
| 05/12/2022 | 83 Esp de L Europe | Dépendance, Appartement | 53 m² | 149 000 € | 2 811 € |
| 19/05/2022 | 47 Esp de L Europe | Dépendance, Appartement | 69 m² | 202 100 € | 2 929 € |
| 06/05/2022 | 47 Esp de L Europe | Dépendance, Appartement | 85 m² | 181 650 € | 2 137 € |
| 11/04/2022 | 83 Esp de L Europe | Dépendance, Appartement | 39 m² | 134 000 € | 3 436 € |
| 23/03/2022 | 83 Esp de L Europe | Appartement, Dépendance | 45 m² | 126 000 € | 2 800 € |
| 03/05/2021 | 83 Esp de L Europe | Dépendance, Appartement | 40 m² | 106 500 € | 2 663 € |
| 29/04/2021 | 83 Esp de L Europe | Appartement, Dépendance | 40 m² | 125 000 € | 3 125 € |
| 06/04/2021 | 47 Esp de L Europe | Appartement, Dépendance | 48 m² | 136 000 € | 2 833 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone-urbaine-dequipements-publics-etou-dinteret-collectif
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Abbaye du Lys (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 50,4 m · 2,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Abbaye du Lys (ancienne)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/1992
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 83 Esplanade de l'Europe 77190 Dammarie-les-Lys | 40,8 m² | — | C | A |
| appartement, 47 Esplanade de l'Europe 77190 Dammarie-les-Lys | 46,6 m² | — | C | A |
| appartement, 47 Esplanade de l'Europe 77190 Dammarie-les-Lys | 85,5 m² | — | C | B |
| appartement, 47 Esplanade de l'Europe 77190 Dammarie-les-Lys | 49 m² | — | C | A |
| appartement, 47 Esplanade de l'Europe 77190 Dammarie-les-Lys | 46,7 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 83 Esplanade de l'Europe 77190 Dammarie-les-Lys | 40,4 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 47 Esplanade de l'Europe 77190 Dammarie-les-Lys | 83,2 m² | — | C | B |
| appartement, 83 Esplanade de l'Europe 77190 Dammarie-les-Lys | 55,8 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 83 Esplanade de l'Europe 77190 Dammarie-les-Lys | 47,1 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 83 Esplanade de l'Europe 77190 Dammarie-les-Lys | 79,8 m² | — | C | A |
| appartement, 83 Esplanade de l'Europe 77190 Dammarie-les-Lys | 40 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 47 Esplanade de l'Europe 77190 Dammarie-les-Lys | 48,7 m² | 2012 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 83 | JARVIS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 83 | DARMUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 83 | LES TERRASSES DE DAMMARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Henri WallonpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Maurice de SeynespublicREP
- Ecole élémentaire Paul DoumerpublicREPULIS
- Ecole maternelle Alphonse DaudetpublicREP
- Ecole maternelle Antoine de Saint-ExupérypublicREP
- Ecole maternelle Charles PerraultpublicREP
- Ecole maternelle Jacques GondouinpublicREP
- Ecole maternelle Jacques MonodpublicREP
- Ecole maternelle Sidonie ColettepublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.