Rue du Lieutenant Moisant, Dammarie-les-Lys

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Prix dans la rue2 486 €/m²appartement, 12 ventes sur cinq ansla rue 18 % en dessous ConstruireZone UBZone-urbaine-a-dominante-dhabitat-collectifAvis de l'ABF requis RisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire18 personnes moralesdans la voie Quartier392 habitants31,1 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Bâtiment au point de la voie4 m1 étage

Connaître le propriétaire

35 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AS 02Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 486 €/m²

La rue 2 486Dammarie-les-Lys 3 042sur cinq ansSeine-et-Marne 3 542en 2025

la rue 18 % en dessous

12 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 196 Rue Lieutenant Moisant, 145 000 € le 30/08/2024.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 960 à 2 460 €/m²

Une vente sur deux entre 1 960 et 2 460 €/m², huit sur dix entre 1 670 et 2 760 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 12 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 215 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens

20212 273 €3 ventes
20222 367 €8 ventes
20232 813 €4 ventes
20241 883 €2 ventes
20252 ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/09/2025	196 Rue Lieutenant Moisant	Dépendance, Appartement	44 m²	95 500 €	—
21/01/2025	196 Rue Lieutenant Moisant	Dépendance, Appartement	64 m²	123 000 €	—
06/09/2024	196 Rue Lieutenant Moisant	Dépendance, Appartement	64 m²	145 000 €	—
30/08/2024	196 Rue Lieutenant Moisant	Dépendance, Appartement	77 m²	145 000 €	1 883 €
26/12/2023	114 Rue Lieutenant Moisant	Appartement	32 m²	90 000 €	2 813 €

Afficher les 14 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/10/2023	90 Rue Lieutenant Moisant	Dépendance, Appartement	48 m²	125 000 €	2 604 €
17/07/2023	196 Rue Lieutenant Moisant	Dépendance, Appartement	44 m²	125 000 €	—
23/03/2023	114 Rue Lieutenant Moisant	Appartement	30 m²	87 000 €	2 900 €
28/10/2022	196 Rue Lieutenant Moisant	Dépendance, Appartement	50 m²	145 000 €	—
21/10/2022	196 Rue Lieutenant Moisant	Appartement, Dépendance	42 m²	119 000 €	—
03/08/2022	90 Rue Lieutenant Moisant	Appartement, Dépendance	60 m²	80 000 €	1 333 €
04/07/2022	196 Rue Lieutenant Moisant	Dépendance, Appartement	60 m²	142 000 €	2 367 €
24/06/2022	114 Rue Lieutenant Moisant	Dépendance, Appartement	25 m²	94 000 €	3 760 €
12/05/2022	196 Rue Lieutenant Moisant	Appartement, Dépendance	77 m²	140 000 €	1 818 €
19/04/2022	114 Rue Lieutenant Moisant	Appartement, Dépendance	40 m²	104 750 €	2 619 €
18/01/2022	196 Rue Lieutenant Moisant	Appartement, Dépendance	77 m²	150 500 €	—
13/12/2021	90 Rue Lieutenant Moisant	Dépendance, Appartement	48 m²	130 000 €	2 708 €
22/03/2021	196 Rue Lieutenant Moisant	Appartement, Dépendance	44 m²	100 000 €	2 273 €
18/03/2021	196 Rue Lieutenant Moisant	Dépendance, Appartement	77 m²	118 500 €	1 539 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 23/03/2023

UBZone-urbaine-a-dominante-dhabitat-collectif

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Monuments historiques protégés: 1Abbaye du Lys (ancienne)
Altitude, pente du terrain: 57,5 m · 3,8 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 385 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

Abbaye du Lys (ancienne)

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/01/1992
Installations classées: 14 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols: 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 10D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 157 Rue du Lieutenant Moisant 77190 Dammarie-les-Lys	64 m²	1960	D	B
appartement, 220 Rue du Lieutenant Moisant 77190 Dammarie-les-Lys	42,9 m²	1976	D	D
appartement, 221 Rue du Lieutenant Moisant 77190 Dammarie-les-Lys	54 m²	1960	C	A
appartement, 157 Rue du Lieutenant Moisant 77190 Dammarie-les-Lys	65 m²	1962	C	A
appartement, 157 Rue du Lieutenant Moisant 77190 Dammarie-les-Lys	64 m²	1962	C	A
appartement, 157 Rue du Lieutenant Moisant 77190 Dammarie-les-Lys	64 m²	1962	C	A
appartement, 157 Rue du Lieutenant Moisant 77190 Dammarie-les-Lys	54 m²	1962	C	A
appartement, 157 Rue du Lieutenant Moisant 77190 Dammarie-les-Lys	54 m²	1962	C	A
appartement, 157 Rue du Lieutenant Moisant 77190 Dammarie-les-Lys	54 m²	1962	C	A
appartement, 157 Rue du Lieutenant Moisant 77190 Dammarie-les-Lys	65 m²	1962	C	A
appartement, 157 Rue du Lieutenant Moisant 77190 Dammarie-les-Lys	54 m²	1962	C	A
appartement, 157 Rue du Lieutenant Moisant 77190 Dammarie-les-Lys	64 m²	1962	C	A

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
61	HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
81	HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE	Bailleur social	propriétaire	19 locaux
87	HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE	Bailleur social	propriétaire	19 locaux
90	BELLI 65	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
99	HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
113	HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
114	BAGIDE	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
129	HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE	Bailleur social	propriétaire	21 locaux

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
143	HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
157	HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
177	HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
191	HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
207	HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
221	HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
235	HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
251	HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
263	HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
277	HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE	Bailleur social	propriétaire	21 locaux

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants392167 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen16 221 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté25,7 %Des ménages du carreau

Propriétaires31,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social64,1 %Des logements du carreau

Bâti avant 19453,6 %Des logements du carreau

Maisons10,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26 %14,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole élémentaire Paul DoumerpublicREPULIS
Ecole maternelle Antoine de Saint-ExupérypublicREP
Ecole maternelle Jacques MonodpublicREP
Ecole Terrade Melunprivésans cantine
Lycée professionnel privé Pigier Melunprivésans cantine
P-PIT Territoire Melunprivé
Service d'éducation et de soins spécialisés à domicile de Dammarie-les-Lyspublic

Entreprises domiciliées à 200 m226

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

OFFIC MUNIC SPORT CTRE MEDICO-SPORTIFsanté et action sociale
NDS STOCKAGEimmobilier
E S D TAI CHI CHUANarts et spectacles
ASSO CULTU FAMILLES AFRIC DE SEI & MARNE (ACFASM)autres services
SOCIETE CIVILE DU WEEKENCYimmobilier
SCI DU 26 RUE ST LIESNEimmobilier

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.