Rue Capitaine Bernard de Poret, Dammarie-les-Lys
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 710 €/m²
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 185 m² au 43 Rue Cap Bernard de Poret, 351 145 € le 07/07/2022.
1 890 à 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 579 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 815 €/m² en 2025). Soit 2 734 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 710 €2 ventes
- 20222 676 €2 ventes
- 2023aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2023 | 79 Rue Cap Bernard de Poret | Vente | 360 m² de terrain | 119 000 € | — |
| 07/08/2023 | 65 Rue Cap Bernard de Poret | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 125 m² | 265 000 € | — |
| 07/07/2022 | 43 Rue Cap Bernard de Poret | Dépendance, Maison | 185 m² | 351 145 € | 1 898 € |
| 20/05/2022 | 51 Rue Cap Bernard de Poret | Vente | 571 m² de terrain | 138 000 € | — |
| 18/02/2022 | 451 Rue Cap Bernard de Poret | Maison | 75 m² | 259 000 € | 3 453 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2021 | 209 Rue Cap Bernard de Poret | Maison | 89 m² | 220 000 € | 2 472 € |
| 06/05/2021 | 79 Rue Cap Bernard de Poret | Maison | 95 m² | 280 000 € | 2 947 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone-urbaine-centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Abbaye du Lys (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 64,1 m · 5,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Abbaye du Lys (ancienne)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/1992
- Installations classées
- 12 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 411 Rue Capitaine Bernard de Poret 77190 Dammarie-les-Lys | 115,6 m² | 1981 | C | A |
| maison, 79 Rue Capitaine Bernard de Poret 77190 Dammarie-les-Lys | 109,5 m² | 1908 | C | A |
| appartement, Rue Capitaine Bernard de Poret 77190 Dammarie-les-Lys | 82,2 m² | 1975 | E | B |
| maison, 201 Rue Capitaine Bernard de Poret 77190 Dammarie-les-Lys | 80 m² | — | D | D |
| maison, 431 Rue Capitaine Bernard de Poret 77190 Dammarie-les-Lys | 143,9 m² | — | C | C |
| maison, Rue Capitaine Bernard de Poret 77190 Dammarie-les-Lys | 95 m² | 1985 | B | A |
| appartement, 51 Rue Capitaine Bernard de Poret 77190 Dammarie-les-Lys | 39 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 51 Rue Capitaine Bernard de Poret 77190 Dammarie-les-Lys | 35,6 m² | 1940 | D | B |
| maison, 79 Rue Capitaine Bernard de Poret 77190 Dammarie-les-Lys | 106,7 m² | — | F | F |
| appartement, Rue Capitaine Bernard de Poret 77190 Dammarie-les-Lys | 67,2 m² | 1977 | E | B |
| appartement, 51 Rue Capitaine Bernard de Poret 77190 Dammarie-les-Lys | 47,3 m² | 1895 | D | B |
| appartement, Rue Capitaine Bernard de Poret 77190 Dammarie-les-Lys | 66,5 m² | 1975 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 16 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 26 | COMMUNE DAMMARIE LES LYS | Commune | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 32 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 43 | SCI VENT D EST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | NEW LIFE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DAMMARIE LES LYS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI LOHEME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | LYS | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI VENT D EST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | ASK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | CDG MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | ASK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SENAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 119 | COMMUNE DAMMARIE LES LYS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL BRIE PICARDIE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 232 | ASSAINSYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 240 | ASSAINSYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 291 | COMMUNE DAMMARIE LES LYS | Commune | propriétaire | 9 parcelles non bâties |
| 346 | GENEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 418 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux |
| 486 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Terrade Melunprivésans cantine
- Lycée professionnel privé Pigier Melunprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m490
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- BOUMEDINEcommerce
- SERRURIER EXPRESSEconstruction
- GIE BELARUS AVTOactivités scientifiques et techniques
- SOCIETE CIVILE DU WEEKENCYimmobilier
- TEAM KARTING COMPETITIONenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.