Rue de la Fontaine Couverte, Dammarie-les-Lys
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 810 à 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 89 % (66 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 665 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 579 €/m² en 2025). Soit 2 656 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 339 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 140 Rue la Fontaine Couverte | Maison, Dépendance | 64 m² | 120 000 € | 1 875 € |
| 15/07/2025 | 23 Rue la Fontaine Couverte | Dépendance, Maison | 306 m² | 341 200 € | — |
| 12/07/2022 | 140 Rue la Fontaine Couverte | Appartement, Dépendance | 33 m² | 70 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NpSecteur-naturel-correspondant-aux-espaces-verts-intra-urbains-significatifs-(parcs)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Abbaye du Lys (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 69,3 m · 3,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 380 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Abbaye du Lys (ancienne)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/1992
- Installations classées
- 14 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 162 Rue de la Fontaine Couverte 77190 Dammarie-les-Lys | 90,6 m² | — | G | G |
| maison, 23 Rue de la Fontaine Couverte 77190 Dammarie-les-Lys | 178,7 m² | — | D | D |
| maison, 327 Rue de la Fontaine Couverte 77190 Dammarie-les-Lys | 79 m² | — | D | D |
| maison, 278 Rue de la Fontaine Couverte 77190 Dammarie-les-Lys | 82 m² | 1996 | D | D |
| maison, 335 Rue de la Fontaine Couverte 77190 Dammarie-les-Lys | 78 m² | 1996 | D | D |
| appartement, Rue de la Fontaine Couverte 77190 Dammarie-les-Lys | 34,9 m² | 1975 | D | D |
| appartement, Rue de la Fontaine Couverte 77190 Dammarie-les-Lys | 85,6 m² | 1975 | D | B |
| maison, 142 Rue de la Fontaine Couverte 77190 Dammarie-les-Lys | 150 m² | — | E | E |
| maison, 260a Rue de la Fontaine Couverte 77190 Dammarie-les-Lys | 47 m² | — | D | D |
| maison, 260f Rue de la Fontaine Couverte 77190 Dammarie-les-Lys | 64 m² | — | D | D |
| maison, 260i Rue de la Fontaine Couverte 77190 Dammarie-les-Lys | 82 m² | — | D | D |
| maison, 277 Rue de la Fontaine Couverte 77190 Dammarie-les-Lys | 83 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 bis | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 89 | SARL PROMOSOL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 260 A | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 260 bis | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 260 quinquies | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 260 D | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 260 E | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 260 F | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 260 G | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 260 H | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 260 I | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 260 J | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 260 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 263 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 18 parcelles non bâties |
| 273 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 274 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 277 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 278 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 293 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 299 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 309 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 317 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 327 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 335 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 343 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 359 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jacques MonodpublicREP
- Ecole Terrade Melunprivésans cantine
- Lycée professionnel privé Pigier Melunprivésans cantine
- P-PIT Territoire Melunprivé
- Service d'éducation et de soins spécialisés à domicile de Dammarie-les-Lyspublic
Entreprises domiciliées à 200 m256
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EXO MAMA77commerce
- EPICERIE DE LYScommerce
- CEDimmobilier
- OFFIC MUNIC SPORT CTRE MEDICO-SPORTIFsanté et action sociale
- E S D TAI CHI CHUANarts et spectacles
- ASSOC CINEMA DES VILLES ET DES CHAMPSarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.