Avenue Gabriel Péri, Dammarie-les-Lys
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 3 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 872 €/m²), le quartier pour 26 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 807 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 839 €/m² en 2025). Soit 2 852 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 904 €4 ventes
- 20223 093 €1 vente
- 20233 586 €4 ventes
- 20242 457 €2 ventes
- 20252 703 €3 ventes
- Estimation2 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 147 m² au 357 Av Gabriel Peri, 391 600 € le 26/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 357 Av Gabriel Peri | Maison | 147 m² | 391 600 € | 2 664 € |
| 24/04/2025 | 563 Av Gabriel Peri | Dépendance, Maison | 74 m² | 200 000 € | 2 703 € |
| 03/02/2025 | 390 Av Gabriel Peri | Maison | 107 m² | 350 000 € | 3 271 € |
| 26/08/2024 | 404 Av Gabriel Peri | Dépendance, Maison | 59 m² | 158 400 € | 2 685 € |
| 20/05/2024 | 372 Av Gabriel Peri | Dépendance, Maison | 167 m² | 372 000 € | 2 228 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | 229 Av Gabriel Peri | Maison | 90 m² | 310 000 € | 3 444 € |
| 06/07/2023 | 387 Av Gabriel Peri | Maison | 148 m² | 495 000 € | 3 345 € |
| 26/05/2023 | 598 Av Gabriel Peri | Maison | 63 m² | 234 800 € | 3 727 € |
| 03/05/2023 | 557 Av Gabriel Peri | Maison, Dépendance | 73 m² | 350 000 € | 4 795 € |
| 12/01/2023 | 293 Av Gabriel Peri | Vente | 34 m² de terrain | 1 931 € | — |
| 17/02/2022 | 357 Av Gabriel Peri | Maison | 125 m² | 386 600 € | 3 093 € |
| 26/10/2021 | 390 Av Gabriel Peri | Maison | 107 m² | 325 000 € | 3 037 € |
| 16/08/2021 | 321 Av Gabriel Peri | Dépendance, Maison | 190 m² | 347 350 € | 1 828 € |
| 23/06/2021 | 548 Av Gabriel Peri | Maison | 119 m² | 361 000 € | 3 034 € |
| 23/04/2021 | 322 Av Gabriel Peri | Maison | 164 m² | 455 000 € | 2 774 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone-urbaine-a-vocation-principale-dhabitat-a-dominante-pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 86,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/1992
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 265 Avenue Gabriel Péri 77190 Dammarie-les-Lys | 119,5 m² | — | D | D |
| maison, 136 Avenue Gabriel Péri 77190 Dammarie-les-Lys | 67,9 m² | 1956 | G | C |
| maison, 357 Avenue Gabriel Péri 77190 Dammarie-les-Lys | 147,1 m² | — | C | C |
| maison, 461 Avenue Gabriel Péri 77190 Dammarie-les-Lys | 68,6 m² | — | G | C |
| maison, 461 Avenue Gabriel Péri 77190 Dammarie-les-Lys | 68,6 m² | — | G | D |
| maison, 563 Avenue Gabriel Péri 77190 Dammarie-les-Lys | 72,3 m² | — | D | D |
| maison, 340 Avenue Gabriel Péri 77190 Dammarie-les-Lys | 130,8 m² | — | D | B |
| maison, 515 Avenue Gabriel Péri 77190 Dammarie-les-Lys | 175 m² | 1959 | D | B |
| maison, 404 Avenue Gabriel Péri 77190 Dammarie-les-Lys | 70 m² | — | G | C |
| maison, 390 Avenue Gabriel Péri 77190 Dammarie-les-Lys | 133,4 m² | — | E | E |
| maison, 372 Avenue Gabriel Péri 77190 Dammarie-les-Lys | 176,7 m² | 1970 | E | E |
| maison, 229 Avenue Gabriel Péri 77190 Dammarie-les-Lys | 91,5 m² | 1962 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 293 | COMMUNE DAMMARIE LES LYS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | — | 970 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | 3 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | — | 970 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 170 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 980 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Primaire du Bois du Lyspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.