Avenue Louis Barthou, Dammarie-les-Lys
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 835 €/m²
6 appartements mesurés ; 3 362 €/m² pour une maison, 3 ventes. 21 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 188 Av Louis Barthou, 130 000 € le 18/08/2025.
2 060 à 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 788 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 579 €/m² en 2025). Soit 2 717 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 872 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 400 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 835 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 514 Av Louis Barthou | Maison | 172 m² | 215 000 € | — |
| 18/08/2025 | 188 Av Louis Barthou | Appartement, Dépendance | 46 m² | 130 000 € | 2 826 € |
| 02/06/2025 | Av Louis Barthou | Maison | 62 m² | 150 000 € | — |
| 28/04/2025 | Av Louis Barthou | Vente | 1 063 m² de terrain | 133 000 € | — |
| 05/03/2025 | Av Louis Barthou | Vente | 1 063 m² de terrain | 106 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 188 Av Louis Barthou | Dépendance, Appartement | 45 m² | 128 000 € | 2 844 € |
| 09/10/2024 | Av Louis Barthou | Vente | 215 m² de terrain | 49 000 € | — |
| 09/10/2024 | 71 Av Louis Barthou | Maison | 64 m² | 255 000 € | 3 984 € |
| 26/07/2024 | Av Louis Barthou | Maison, Dépendance | 94 m² | 240 000 € | — |
| 28/06/2024 | 442 Av Louis Barthou | Dépendance, Maison | 76 m² | 215 000 € | 2 829 € |
| 02/04/2024 | 317 Av Louis Barthou | Vente | 718 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 06/03/2024 | 317 Av Louis Barthou | Maison | 58 m² | 195 000 € | 3 362 € |
| 22/01/2024 | 494 Av Louis Barthou | Maison, Dépendance | 120 m² | 211 000 € | — |
| 08/11/2023 | Av Louis Barthou | Vente | 28 m² de terrain | 1 680 € | — |
| 20/10/2023 | 577 Av Louis Barthou | Appartement, Dépendance | 400 m² | 395 000 € | — |
| 31/03/2023 | 317 Av Louis Barthou | Maison | 116 m² | 220 000 € | — |
| 21/02/2023 | 188 Av Louis Barthou | Appartement, Dépendance | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 23/01/2023 | 221 Av Louis Barthou | Maison, Dépendance | 194 m² | 250 000 € | — |
| 23/12/2021 | Av Louis Barthou | Appartement | 51 m² | 300 000 € | 5 882 € |
| 08/06/2021 | 188 Av Louis Barthou | Appartement, Dépendance | 47 m² | 135 000 € | 2 872 € |
| 14/01/2021 | 188 Av Louis Barthou | Appartement, Dépendance | 75 m² | 181 500 € | 2 420 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NpSecteur-naturel-correspondant-aux-espaces-verts-intra-urbains-significatifs-(parcs)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 87,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2016Sitadel ; sur les 427 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | Permis de construire0771522500004 | 0577 Avenue Louis Barthou | AW 135 | 1 logement, 137 m² | 1 401 m² | autorisé | ATLAS |
| 04/04/2025 | Permis de construire0771522500005 | 0577 Avenue Louis Barthou | AW 135 | 1 logement, 137 m² | 1 401 m² | autorisé | ATLAS |
| 04/04/2025 | Permis de construire0771522500004 | 0577 Avenue Louis Barthou | AW 135 | 137 m² | 1 401 m² | autorisé | ATLAS |
| 04/04/2025 | Permis de construire0771522500005 | 0577 Avenue Louis Barthou | AW 135 | 137 m² | 1 401 m² | autorisé | ATLAS |
| 28/11/2024 | Permis de construire0771522400030 | 0442 Avenue Louis Barthou | AW 348 | 1 logement, 187 m² | 2 998 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2024 | Permis de construire0771522400031 | 0442 Avenue Louis Barthou | AW 348 | 1 logement, 270 m² | 2 998 m² | commencé | particulier |
| 13/03/2024 | Déclaration préalable0771522400028 | 462 Avenue Louis Barthou | AW 613, AW 442 | 1 logement | 2 644 m² | autorisé | MCE INVEST |
| 27/12/2023 | Permis de construire0771522300031 | 0317 Avenue Louis Barthou | AW 32 | 1 logement, 118 m² | 1 044 m² | autorisé | particulier |
| 18/01/2016 | Permis de construire0771521500035 | 335 Avenu Louis Barthou | AW 368 | 3 logements, 45 m² | 1 002 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/1992
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Louis Barthou 77190 Dammarie-les-Lys | 34,2 m² | — | C | A |
| appartement, 188 Avenue Louis Barthou 77190 Dammarie-les-Lys | 46,8 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue Louis Barthou 77190 Dammarie-les-Lys | 34,4 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 188 Avenue Louis Barthou 77190 Dammarie-les-Lys | 54,7 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Louis Barthou 77190 Dammarie-les-Lys | 59,1 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Louis Barthou 77190 Dammarie-les-Lys | 56,5 m² | — | C | B |
| appartement, 188 Avenue Louis Barthou 77190 Dammarie-les-Lys | 65,4 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Louis Barthou 77190 Dammarie-les-Lys | 47,3 m² | 2008 | C | C |
| appartement, Avenue Louis Barthou 77190 Dammarie-les-Lys | 66,7 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Louis Barthou 77190 Dammarie-les-Lys | 49,1 m² | 2004 | D | B |
| maison, 462 Avenue Louis Barthou 77190 Dammarie-les-Lys | 50,3 m² | — | G | F |
| appartement, 188 Avenue Louis Barthou 77190 Dammarie-les-Lys | 46,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 188 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 84 locaux |
| 188 | BOSCILLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 462 | MCE INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 462 | COMMUNE DAMMARIE LES LYS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 577 | ATLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 6 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.