Rue des Hauts Bouillants, Dammarie-les-Lys
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 3 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 076 €/m²), le quartier pour 53 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 696 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 815 €/m² en 2025). Soit 2 818 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 512 €1 vente
- 20232 536 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 900 €1 vente
- Estimation2 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 117 Rue des Hauts Bouillants, 273 000 € le 21/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 117 Rue des Hauts Bouillants | Maison | 70 m² | 273 000 € | 3 900 € |
| 12/12/2024 | 435 Rue des Hauts Bouillants | Dépendance, Maison | 144 m² | 235 000 € | — |
| 11/10/2024 | 267 Rue des Hauts Bouillants | Echange | 6 m² de terrain | 750 € | — |
| 08/11/2023 | Rue des Hauts Bouillants | Vente | 28 m² de terrain | 1 680 € | — |
| 18/09/2023 | 143 Rue des Hauts Bouillants | Dépendance, Maison | 84 m² | 213 000 € | 2 536 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2023 | 267 Rue des Hauts Bouillants | Maison | 146 m² | 290 000 € | — |
| 27/12/2022 | 267 Rue des Hauts Bouillants | Vente | 247 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 22/12/2022 | 267 Rue des Hauts Bouillants | Vente | 469 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 20/12/2022 | 491 Rue des Hauts Bouillants | Maison | 84 m² | 295 000 € | 3 512 € |
| 07/11/2022 | 267 Rue des Hauts Bouillants | Maison | 146 m² | 390 000 € | — |
| 05/10/2022 | Rue des Hauts Bouillants | Vente | 75 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 05/11/2021 | 435 Rue des Hauts Bouillants | Dépendance, Maison | 144 m² | 239 000 € | — |
| 14/10/2021 | 322 Rue des Hauts Bouillants | Maison | 230 m² | 364 500 € | — |
| 30/09/2021 | 491 Rue des Hauts Bouillants | Maison | 168 m² | 265 000 € | — |
| 02/08/2021 | Rue des Hauts Bouillants | Maison, Dépendance | 292 m² | 370 000 € | — |
| 14/04/2021 | 343 Rue des Hauts Bouillants | Vente | 74 m² de terrain | 4 440 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone-urbaine-a-vocation-principale-dhabitat-a-dominante-pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 82,5 m · 3,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 427 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | Permis de construire0771522500027 | 513 Rue des Hauts Bouillants | AW 686 | 1 logement, 108 m² | 401 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2022 | Permis de démolir0771522200006 | 267 Rue des Hauts Bouillants | AW 269, AW 251, AW 252 | — | 2 018 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2022 | Permis de construire0771522200016 | 267 Rue des Hauts Bouillants | AX 269, AX 252 | 1 logement, 110 m² | 678 m² | commencé | particulier |
| 23/03/2015 | Permis de construire0771521400052 | Rue des Hauts Bouillants | AW 165 | 1 logement, 87 m² | 3 130 m² | commencé | particulier |
| 23/03/2015 | Permis de construire0771521400058 | 343 Rue des Hauts Bouillants | AW 435, AW 439 | 1 logement, 88 m² | 2 245 m² | commencé | particulier |
| 23/03/2015 | Permis de construire0771521400059 | Rue des Hauts Bouillants | AW 526 | 1 logement, 74 m² | 1 175 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/1992
- Installations classées
- 12 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 61 Rue des Hauts Bouillants 77190 Dammarie-les-Lys | 158,8 m² | 2016 | C | C |
| maison, 117 Rue des Hauts Bouillants 77190 Dammarie-les-Lys | 102,7 m² | — | E | D |
| maison, 312 Rue des Hauts Bouillants 77190 Dammarie-les-Lys | 168 m² | — | D | D |
| maison, 435 Rue des Hauts Bouillants 77190 Dammarie-les-Lys | 69,9 m² | — | F | F |
| maison, 282 Rue des Hauts Bouillants 77190 Dammarie-les-Lys | 116 m² | 1964 | F | F |
| maison, 219 Rue des Hauts Bouillants 77190 Dammarie-les-Lys | 92 m² | 1968 | G | G |
| maison, 407 Rue des Hauts Bouillants 77190 Dammarie-les-Lys | 121,6 m² | 1982 | E | C |
| maison, 143 Rue des Hauts Bouillants 77190 Dammarie-les-Lys | 70 m² | 1965 | E | B |
| maison, 491 Rue des Hauts Bouillants 77190 Dammarie-les-Lys | 76,1 m² | 1964 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 232 | SCI D'LYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 246 | COMMUNE DAMMARIE LES LYS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 246 | SCI D'LYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 256 | SCI D'LYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 343 | COMMUNE DAMMARIE LES LYS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 343 | LES PROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN AW438 AW441 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 4 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | 670 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m63
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AGENCE FRANCAISE CENTRALISEE DE COMMUNICATIONactivités scientifiques et techniques
- FOOD AND COhébergement et restauration
- LA CHENAIE DU LYSimmobilier
- SOCIETE CIVILE FUCILIconstruction
- CEAUMAimmobilier
- ELOLIAimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.