Allée des Pinsons, Dammarie-les-Lys
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 520 €/m²
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 109 m² au 39 All des Pinsons, 287 000 € le 05/12/2025.
2 540 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 207 €/m²), le quartier pour 42 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 742 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 815 €/m² en 2025). Soit 2 536 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 424 €2 ventes
- 20233 205 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 269 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 39 All des Pinsons | Maison | 109 m² | 287 000 € | 2 633 € |
| 20/01/2025 | All des Pinsons | Maison | 169 m² | 322 000 € | 1 905 € |
| 08/11/2024 | 462 All des Pinsons | Maison | 242 m² | 365 000 € | — |
| 02/08/2023 | 343 All des Pinsons | Maison | 78 m² | 250 000 € | 3 205 € |
| 10/03/2023 | All des Pinsons | Vente | 246 m² de terrain | 110 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2022 | 152 All des Pinsons | Maison | 125 m² | 315 000 € | 2 520 € |
| 04/03/2022 | All des Pinsons | Vente | 690 m² de terrain | 128 000 € | — |
| 11/02/2022 | 224 All des Pinsons | Dépendance, Maison | 110 m² | 256 000 € | 2 327 € |
| 03/12/2021 | 96 All des Pinsons | Dépendance | 18 336 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 12/07/2021 | 179 All des Pinsons | Maison | 140 m² | 297 000 € | — |
| 08/02/2021 | 432 All des Pinsons | Maison | 268 m² | 235 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone-urbaine-a-vocation-principale-dhabitat-a-dominante-pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 87,6 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 427 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2023 | Permis de construire0771522200023 | Allee des Pinsons | AX 943, AX 942 | 1 logement, 146 m² | 246 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/1992
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 105 Allée des Pinsons 77190 Dammarie-les-Lys | 123,8 m² | 1930 | D | D |
| maison, 44 Allée des Pinsons 77190 Dammarie-les-Lys | 126,3 m² | 1958 | C | A |
| maison, 72 Allée des Pinsons 77190 Dammarie-les-Lys | 245,2 m² | 1972 | C | C |
| maison, 456 Allée des Pinsons 77190 Dammarie-les-Lys | 316,3 m² | — | D | C |
| maison, 456 Allée des Pinsons 77190 Dammarie-les-Lys | 316,3 m² | — | D | C |
| maison, 39 Allée des Pinsons 77190 Dammarie-les-Lys | 110 m² | 2017 | A | A |
| maison, 249 Allée des Pinsons 77190 Dammarie-les-Lys | 196 m² | — | D | D |
| maison, 402 Allée des Pinsons 77190 Dammarie-les-Lys | 143,7 m² | — | C | C |
| maison, 330 Allée des Pinsons 77190 Dammarie-les-Lys | 93 m² | 1951 | D | D |
| maison, Allée des Pinsons 77190 Dammarie-les-Lys | 174,7 m² | 1974 | D | D |
| appartement, Allée des Pinsons 77190 Dammarie-les-Lys | 27 m² | 1992 | D | B |
| maison, 286 Allée des Pinsons 77190 Dammarie-les-Lys | 169 m² | 1952 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 82 | COMMUNE DAMMARIE LES LYS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 238 | LE MOZART | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire François de TessanpublicULIS
- Ecole maternelle Juliette Georgepublic
- S3AS Clin d'Oeil 77 - Dammarie-les-Lyspublic
Entreprises domiciliées à 200 m86
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DAMMARIE LES LYSadministration publique
- SCI CHRISMONimmobilier
- SCI LES GEMEAUXimmobilier
- SCI CEREGOimmobilier
- EZO EMMAimmobilier
- CLIMAULYSconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.