Avenue Charles Prieur, Dammarie-les-Lys
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 807 €/m²
7 maisons mesurées ; 2 750 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 355 Av Charles Prieur, 180 000 € le 11/02/2025.
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 529 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 815 €/m² en 2025). Soit 2 678 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 231 €1 vente
- 20223 292 €2 ventes
- 20232 697 €2 ventes
- 20243 750 €1 vente
- 20252 338 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 685 Av Charles Prieur | Vente | 636 m² de terrain | 129 000 € | — |
| 05/08/2025 | 221 Av Charles Prieur | Appartement, Dépendance | 33 m² | 80 000 € | — |
| 15/05/2025 | 823 Av Charles Prieur | Maison | 150 m² | 192 000 € | — |
| 11/02/2025 | 355 Av Charles Prieur | Maison, Dépendance | 77 m² | 180 000 € | 2 338 € |
| 12/07/2024 | 657 Av Charles Prieur | Maison, Dépendance | 44 m² | 165 000 € | 3 750 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2024 | 796 Av Charles Prieur | Dépendance, Maison | 124 m² | 172 764 € | — |
| 05/10/2023 | 221 Av Charles Prieur | Dépendance, Appartement | 25 m² | 81 000 € | 3 240 € |
| 16/02/2023 | 388 Av Charles Prieur | Maison | 180 m² | 365 000 € | — |
| 27/01/2023 | 25 Av Charles Prieur | Maison | 57 m² | 160 000 € | 2 807 € |
| 27/01/2023 | 25 Av Charles Prieur | Maison | 64 m² | 165 500 € | 2 586 € |
| 18/11/2022 | 685 Av Charles Prieur | Vente | 566 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 19/10/2022 | Av Charles Prieur | Vente | 183 m² de terrain | 3 477 € | — |
| 03/10/2022 | 607 Av Charles Prieur | Maison | 154 m² | 240 000 € | — |
| 23/09/2022 | 221 Av Charles Prieur | Dépendance, Appartement | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
| 26/07/2022 | Av Charles Prieur | Maison | 83 m² | 325 000 € | 3 916 € |
| 09/03/2022 | 29 Av Charles Prieur | Maison, Dépendance | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 16/07/2021 | 685 Av Charles Prieur | Dépendance, Maison | 52 m² | 220 000 € | 4 231 € |
| 17/06/2021 | 153 Av Charles Prieur | Dépendance, Appartement | 123 m² | 218 000 € | — |
| 08/06/2021 | 153 Av Charles Prieur | Appartement, Dépendance | 32 m² | 69 500 € | — |
| 10/03/2021 | 221 Av Charles Prieur | Dépendance, Appartement | 59 m² | 160 000 € | 2 712 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone-urbaine-a-vocation-principale-dhabitat-a-dominante-pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 77,1 m · 4,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 427 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | Permis de construire0771522600013 | 756 Rue Charles Prieur | AY 452 | 85 m² | 1 281 m² | autorisé | SCI JULIANE |
| 26/05/2026 | Permis de construire0771522600005 | 248 Avenue Charles Prieur | AH 329 | 5 520,4 m² | 16 468 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE |
| 04/03/2025 | Permis de construire0771522500001 | 0685 Avenue Charles Prieur | AY 845, AY 847 | 1 logement, 102 m² | 636 m² | autorisé | particulier |
| 02/09/2022 | Permis de construire0771522200015 | 685 Avenue Charles Prieur | AY 846 | 1 logement, 125 m² | 566 m² | commencé | particulier |
| 01/02/2016 | Permis de construire0771521500028 | 912 Avenu Charles Prieur | AY 621, AY 679 | 128 m² | 2 207 m² | commencé | SYNDIC IMMO DISCOUNT |
| 26/10/2015 | Permis de construire0771521500009 | Avenu Charles Prieur | AX 433, AX 313, AX 106 | 94 logements, 5 904 m² | 10 733 m² | commencé | FORCE ENERGIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/1992
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 221 Avenue Charles Prieur 77190 Dammarie-les-Lys | 63,2 m² | — | C | C |
| appartement, 221 Avenue Charles Prieur 77190 Dammarie-les-Lys | 25,8 m² | — | C | C |
| maison, 857a Avenue Charles Prieur 77190 Dammarie-les-Lys | 90 m² | — | D | D |
| appartement, 221 Avenue Charles Prieur 77190 Dammarie-les-Lys | 60,7 m² | — | C | C |
| maison, 633 Avenue Charles Prieur 77190 Dammarie-les-Lys | 120,2 m² | 1952 | F | F |
| maison, 771 Avenue Charles Prieur 77190 Dammarie-les-Lys | 127,4 m² | 1984 | D | D |
| appartement, 5 Avenue Charles Prieur 77190 Dammarie-les-Lys | 40 m² | — | G | F |
| maison, 5 Avenue Charles Prieur 77190 Dammarie-les-Lys | 30 m² | — | F | F |
| maison, 373 Avenue Charles Prieur 77190 Dammarie-les-Lys | 115,1 m² | — | D | D |
| appartement, 221 Avenue Charles Prieur 77190 Dammarie-les-Lys | 53,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 221 Avenue Charles Prieur 77190 Dammarie-les-Lys | 26,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 5 Avenue Charles Prieur 77190 Dammarie-les-Lys | 40 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | FONDATION ELLEN POIDATZ | Fondation | propriétaire | 1 local |
| 5 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 221 | LALENAMA TWO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 221 | TY BARA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 248 | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE | Département | propriétaire | 3 locaux |
| 756 | JULIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 796 | JULIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 823 | SERIMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 912 | FONDATION ELLEN POIDATZ | Fondation | propriétaire | 4 locaux |
| 943 | COMMUNE DAMMARIE LES LYS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- S3AS Clin d'Oeil 77 - Dammarie-les-Lyspublic
Entreprises domiciliées à 200 m116
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GEOXIA ILE DE FRANCE (MAISONS PHENIX - MAISON FAMILIALE - MAISON CASTOR)construction
- CRP94construction
- S.A.R.L.U. 2S.T.D. - SERRANO SOCIETE TRAVAUX DIVERS (2S. T.D.)construction
- ALTI-ELECTconstruction
- GROUPE DSimmobilier
- REPARECOcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.