Avenue des Frères Marceau, Dammarie-les-Lys
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 763 €/m²
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 299 Av des Freres Marceau, 100 000 € le 04/09/2025.
2 740 €/m²
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 3 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 630 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 815 €/m² en 2025). Soit 2 742 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 930 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 896 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Av des Freres Marceau | Maison, Dépendance | 220 m² | 270 000 € | — |
| 04/09/2025 | 299 Av des Freres Marceau | Maison | 61 m² | 100 000 € | 1 639 € |
| 08/08/2025 | 213 Av des Freres Marceau | Maison | 165 m² | 355 000 € | 2 152 € |
| 26/08/2024 | 36 Av des Freres Marceau | Maison | 280 m² | 302 500 € | — |
| 28/10/2022 | 201 Av des Freres Marceau | Vente | 762 m² de terrain | 155 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2022 | 286 Av des Freres Marceau | Maison | 179 m² | 438 500 € | — |
| 05/05/2022 | Av des Freres Marceau | Vente | 1 186 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 14/09/2021 | 144 Av des Freres Marceau | Maison | 71 m² | 279 000 € | 3 930 € |
| 12/02/2021 | 498 Av des Freres Marceau | Maison | 78 m² | 319 350 € | 4 094 € |
| 13/01/2021 | 218 Av des Freres Marceau | Maison, Dépendance | 176 m² | 263 000 € | — |
| 12/01/2021 | 514 Av des Freres Marceau | Maison | 76 m² | 210 000 € | 2 763 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone-urbaine-a-vocation-principale-dhabitat-a-dominante-pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 75 m · 3,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022Sitadel ; sur les 427 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2022 | Permis de construire0771522200025 | 299 Avenue des Freres Marceau | AY 68 | 1 logement, 148 m² | 433 m² | annulé | particulier |
| 15/11/2022 | Permis de construire0771522200014 | 201 Avenue des Freres Marceau | AY 510 | 1 logement, 300 m² | 762 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2022 | Permis de construire0771522200002 | 147 Avenue des Freres Marceau | AY 784 | 3 logements, 4 m² | — | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/1992
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 202 Avenue des Frères Marceau 77190 Dammarie-les-Lys | 70,5 m² | — | D | B |
| maison, 144 Avenue des Frères Marceau 77190 Dammarie-les-Lys | 71,5 m² | 1984 | D | D |
| maison, 290 Avenue des Frères Marceau 77190 Dammarie-les-Lys | 97 m² | — | D | D |
| maison, 168bis Avenue des Frères Marceau 77190 Dammarie-les-Lys | 75,2 m² | 2015 | C | C |
| maison, 330 Avenue des Frères Marceau 77190 Dammarie-les-Lys | 172,5 m² | 1972 | D | B |
| maison, 541 Avenue des Frères Marceau 77190 Dammarie-les-Lys | 112,6 m² | 1971 | C | B |
| maison, 337 Avenue des Frères Marceau 77190 Dammarie-les-Lys | 137,8 m² | — | F | F |
| maison, 304 Avenue des Frères Marceau 77190 Dammarie-les-Lys | 84,7 m² | 1965 | E | E |
| maison, 347 Avenue des Frères Marceau 77190 Dammarie-les-Lys | 193 m² | 1960 | G | G |
| maison, 36 Avenue des Frères Marceau 77190 Dammarie-les-Lys | 138 m² | 1990 | D | B |
| maison, 147 Avenue des Frères Marceau 77190 Dammarie-les-Lys | 146,5 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 393 | NEIGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Juliette Georgepublic
- S3AS Clin d'Oeil 77 - Dammarie-les-Lyspublic
Entreprises domiciliées à 200 m82
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA)santé et action sociale
- VORWERK FRANCEcommerce
- SAFEGE (INVESTISSEMENT DEVELOPPEMENT CONSEIL) (SAFEGE)activités scientifiques et techniques
- COMPTAGE IMMOBILIER SERVICES ISTA (ISTA) (CIS)services administratifs
- TRANS'PEOPLEtransport
- KOMPANcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.