Rue Gambetta, Dampmart
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 120 €/m²
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 4 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 545 €/m²), le quartier pour 46 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 953 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 000 €/m² en 2025). Soit 3 117 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 062 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 441 €1 vente
- Estimation3 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 117 m² au 24 Rue Gambetta, 168 606 € le 07/02/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2024 | 24 Rue Gambetta | Maison | 117 m² | 168 606 € | 1 441 € |
| 23/12/2022 | 8 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 98 m² | 438 000 € | 4 469 € |
| 22/11/2022 | 12 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 84 m² | 475 000 € | 5 655 € |
| 18/08/2021 | 26 Rue Gambetta | Vente | 253 m² de terrain | 157 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaZone d'extension du bourg ancien destinée à accueillir un habitat de densité moyenne ainsi que des activités commerciales, artisanales, de services et des équipements collectifs qui en sont le complément naturel : partie Ouest du bourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 124 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 68,8 m · 9,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | Permis de démolir0771552400001 | 12 Rue Gambetta | AC 525 | — | 733 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2021 | Permis de construire0771552100001 | 26 Rue Gambetta | AB 1005 | 1 logement, 48 m² | 253 m² | terminé | particulier |
| 16/05/2019 | Permis de construire0771551900003 | 14 Rue Gambetta | AC 35 | 2 logements | 264 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2017 | Permis de construire0771551700004 | 2 B Rue Gambetta | AC 353 | 1 logement, 100 m² | — | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage à l'adresse ne se lit pas ici.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue du Lavoir - pont SNCF, à 373 mla Marne, le 26 janvier 1910 et le 16 février 1924
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Gambetta 77400 Dampmart | 87 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue Gambetta 77400 Dampmart | 86,8 m² | — | F | F |
| maison, 8 Rue Gambetta 77400 Dampmart | 86,3 m² | 1949 | E | E |
| maison, 24 Rue Gambetta 77400 Dampmart | 169,6 m² | — | D | D |
| maison, Rue Gambetta 77400 Dampmart | 105,7 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue Gambetta 77400 Dampmart | 86,3 m² | 1949 | F | F |
| maison, Rue Gambetta 77400 Dampmart | 80,7 m² | — | C | B |
| maison, 24b Rue Gambetta 77400 Dampmart | 117 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Gambetta 77400 Dampmart | 134 m² | 1947 | D | D |
| maison, 9 Rue Gambetta 77400 Dampmart | 242,3 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | COMMUNE DAMPMART | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DAMPMART | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | COMMUNE DAMPMART | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 ter | SCI C A D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI C A D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | K S M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 160 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 2 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | 2 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Vallièrespublic
- Ecole maternelle Emile Blanchetpublic
- Lycée professionnel Auguste Perdonnetpublicinternat