Rue du Chateau, Dampmart
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 040 €/m²
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 500 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 923 €/m²), le quartier pour 26 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 337 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 000 €/m² en 2025). Soit 3 034 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 040 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 673 €5 ventes
- 20223 782 €3 ventes
- 20234 076 €1 vente
- 20242 768 €2 ventes
- 20252 234 €2 ventes
- Estimation3 040 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 42 Rue du Chateau le 26/05/2025 : 123 m² pour 190 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 54 Rue du Chateau | Appartement, Dépendance54 Rue du Chateau · 60 m² · 3 998 €/m² | 60 m² | 239 900 € | 3 998 € |
| 26/05/2025 | 42 Rue du Chateau | Maison42 Rue du Chateau · 123 m² · 1 545 €/m² | 123 m² | 190 000 € | 1 545 € |
| 13/05/2025 | Rue du Chateau | Dépendance, MaisonRue du Chateau · 65 m² · 2 923 €/m² | 65 m² | 190 000 € | 2 923 € |
| 17/06/2024 | 15 Rue du Chateau | Dépendance, Maison15 Rue du Chateau · 100 m² · 2 500 €/m² | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 29/03/2024 | 56 Rue du Chateau | Dépendance, Maison56 Rue du Chateau · 140 m² · 3 036 €/m² | 140 m² | 425 000 € | 3 036 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2023 | 16 Rue du Chateau | Dépendance, Maison16 Rue du Chateau · 92 m² · 4 076 €/m² | 92 m² | 375 000 € | 4 076 € |
| 09/09/2022 | 139 Rue du Chateau | Maison, Dépendance139 Rue du Chateau · 52 m² | 52 m² | 263 000 € | — |
| 12/08/2022 | 34 Rue du Chateau | Maison34 Rue du Chateau · 80 m² · 4 775 €/m² | 80 m² | 382 000 € | 4 775 € |
| 09/08/2022 | 57 Rue du Chateau | Maison57 Rue du Chateau · 55 m² · 3 782 €/m² | 55 m² | 208 000 € | 3 782 € |
| 02/05/2022 | 10 Rue du Chateau | Dépendance, Appartement10 Rue du Chateau · 19 m² | 19 m² | 105 000 € | — |
| 20/04/2022 | 14 Rue du Chateau | Maison, Dépendance14 Rue du Chateau · 84 m² · 2 732 €/m² | 84 m² | 229 500 € | 2 732 € |
| 08/10/2021 | 139 Rue du Chateau | Maison, Dépendance139 Rue du Chateau · 52 m² | 52 m² | 218 000 € | — |
| 24/06/2021 | 81 Rue du Chateau | Maison81 Rue du Chateau · 112 m² · 3 840 €/m² | 112 m² | 430 040 € | 3 840 € |
| 23/06/2021 | 66 Rue du Chateau | Maison66 Rue du Chateau · 98 m² · 3 500 €/m² | 98 m² | 343 000 € | 3 500 € |
| 07/06/2021 | 69 Rue du Chateau | Maison69 Rue du Chateau · 110 m² · 4 182 €/m² | 110 m² | 460 000 € | 4 182 € |
| 19/05/2021 | 54 Rue du Chateau | Dépendance, Appartement54 Rue du Chateau · 47 m² · 3 596 €/m² | 47 m² | 169 000 € | 3 596 € |
| 29/04/2021 | 23 Rue du Chateau | Maison23 Rue du Chateau · 49 m² · 3 673 €/m² | 49 m² | 180 000 € | 3 673 € |
| 20/04/2021 | 117 Rue du Chateau | Maison117 Rue du Chateau · 118 m² · 3 051 €/m² | 118 m² | 360 000 € | 3 051 € |
| 15/03/2021 | 61 Rue du Chateau | Vente61 Rue du Chateau · 402 m² | 402 m² de terrain | 182 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine destinée à accueillir un habitat de densité moyenne, déjà occupée par de l'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016La commune en a 124 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58,3 m · 9,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | Permis de construire0771552500003 | 70 T Rue du Chateau | AE 799, AE 891 | 1 logement, 208 m² | 874 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2023 | Permis de construire0771552300002 | 95 Te Rue du Chateau | AE 887 | 1 logement, 91 m² | 382 m² | commencé | particulier |
| 23/11/2020 | Permis de construire0771552000016 | 61 Te Rue du Chateau | AE 640P, AE 643P | 1 logement, 95 m² | 1 071 m² | commencé | particulier |
| 17/09/2018 | Permis de construire0771551800008 | 70 T Rue du Chateau | AE 799 | 1 logement, 245 m² | 862 m² | annulé | particulier |
| 17/09/2018 | Permis de construire0771551800009 | 25 A Rue du Chateau | AD 20, AD 60 | 1 logement, 147 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2018 | Permis de construire0771551800002 | 111 T Rue du Chateau | AI 689P | 1 logement, 99 m² | 437 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2016 | Permis de construire0771551600001 | 69 Bi Rue du Chateau | AE 211, AE 427 | 1 logement, 150 m² | 649 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : si vous faites construire une maison ou vendez un terrain à bâtir, une étude de sol est obligatoire.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Maison en face d'un site CRE-RATP près de la limite de commune Chessy/Montevrain, à 465 mSes repères marquent le niveau atteint par la Marne en 1955 et le 1er juin 1983.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 91ter Rue du Chateau 77400 Dampmart | 39 m² | — | C | A |
| immeuble, 52 Rue du Chateau 77400 Dampmart | — | 1945 | G | G |
| maison, 48 Rue du Chateau 77400 Dampmart | 94,2 m² | — | E | C |
| maison, 104 Rue du Chateau 77400 Dampmart | 73,8 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue du Chateau 77400 Dampmart | 135 m² | — | C | C |
| maison, 53 Rue du Chateau 77400 Dampmart | 97,7 m² | — | D | B |
| maison, 43bis Rue du Chateau 77400 Dampmart | 163 m² | — | E | D |
| maison, 43bis Rue du Chateau 77400 Dampmart | 163 m² | — | E | D |
| maison, 29 Rue du Chateau 77400 Dampmart | 58,6 m² | 1800 | E | C |
| appartement, 54 Rue du Chateau 77400 Dampmart | 52,6 m² | — | E | E |
| maison, 29 Rue du Chateau 77400 Dampmart | 145 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue du Chateau 77400 Dampmart | 120 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DAMPMART | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 11 bis | COMMUNE DAMPMART | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | AG2F IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | NCH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | VAEA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | NCH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | NCH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 bis | COMMUNE DAMPMART | Commune | propriétaire | 1 local |
| 35 | COMMUNE DAMPMART | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | DU CHATEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | COMMUNE DAMPMART | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 bis | COMMUNE DAMPMART | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 bis | SGM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 bis | LES INDIVISAIRES DE AD528 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 A | COPROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN AD 388 A DAMPMART | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 bis | REGION ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 2 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | — | 850 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Vallièrespublic