Rue Gambetta, Avon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 02Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 160 €/m²
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 295 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 683 €/m² en 2025). Soit 3 190 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 160 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 458 €3 ventes
- 20224 000 €3 ventes
- 20233 276 €2 ventes
- 20243 915 €3 ventes
- 20253 695 €5 ventes
- Estimation3 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 72 Rue Gambetta, 240 000 € le 07/08/2025.
4 210 €/m²
- Fourchette basse
- 2 900 €/m²
- Fourchette haute
- 5 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 344 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 4 024 €/m² en 2025). Soit 4 206 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 952 €2 ventes
- 20224 250 €3 ventes
- 20234 143 €4 ventes
- 20243 886 €1 vente
- 20254 575 €1 vente
- Estimation4 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 41 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 17 Rue Gambetta, 242 500 € le 16/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 17 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 53 m² | 242 500 € | 4 575 € |
| 05/11/2025 | 80 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 81 m² | 271 500 € | — |
| 07/08/2025 | 72 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 85 m² | 240 000 € | 2 824 € |
| 01/08/2025 | 80 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 46 m² | 187 000 € | — |
| 13/05/2025 | 51 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 55 m² | 190 000 € | — |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 9 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 59 m² | 220 000 € | 3 729 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 39 m² | 156 000 € | 4 000 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 59 m² | 218 000 € | 3 695 € |
| 28/02/2025 | 72 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 70 m² | 227 000 € | 3 243 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 55 m² | 230 000 € | 4 182 € |
| 30/08/2024 | 51 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 55 m² | 120 000 € | — |
| 01/08/2024 | 29 Rue Gambetta | Maison | 78 m² | 303 140 € | 3 886 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 39 m² | 152 672 € | 3 915 € |
| 19/06/2024 | 51 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 62 m² | 225 000 € | — |
| 14/06/2024 | 51 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 37 m² | 130 000 € | — |
| 04/06/2024 | 9 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 59 m² | 201 002 € | 3 407 € |
| 07/02/2024 | 80 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 71 m² | 259 000 € | — |
| 22/09/2023 | 20 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 57 m² | 394 131 € | 6 915 € |
| 06/09/2023 | 29 Rue Gambetta | Maison | 78 m² | 310 495 € | 3 981 € |
| 02/08/2023 | 9 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 79 m² | 340 000 € | 4 304 € |
| 26/07/2023 | 47 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 58 m² | 190 000 € | 3 276 € |
| 06/07/2023 | 40 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 62 m² | 165 000 € | — |
| 04/07/2023 | 9 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 41 m² | 176 000 € | 4 293 € |
| 30/03/2023 | 51 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 62 m² | 140 000 € | 2 258 € |
| 06/02/2023 | 22 Rue Gambetta | Appartement, Maison | 211 m² | 265 000 € | — |
| 28/10/2022 | 80 Rue Gambetta | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 30/09/2022 | 80 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 98 m² | 370 000 € | — |
| 21/07/2022 | 80 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 97 m² | 468 000 € | — |
| 08/07/2022 | Rue Gambetta | Maison | 151 m² | 641 800 € | 4 250 € |
| 08/07/2022 | 9 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 46 m² | 202 000 € | 4 391 € |
| 02/06/2022 | 51 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 31 m² | 115 000 € | — |
| 06/04/2022 | 72 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 72 m² | 198 778 € | 2 761 € |
| 10/03/2022 | 49 Rue Gambetta | Maison | 66 m² | 220 000 € | 3 333 € |
| 16/02/2022 | 13 Rue Gambetta | Maison | 100 m² | 513 000 € | 5 130 € |
| 21/01/2022 | 9 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 42 m² | 168 000 € | 4 000 € |
| 20/09/2021 | 78 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 66 m² | 250 000 € | 3 788 € |
| 16/09/2021 | 31 Rue Gambetta | Maison | 74 m² | 304 620 € | 4 116 € |
| 30/08/2021 | 80 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 67 m² | 239 130 € | 3 569 € |
| 20/07/2021 | 72 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 72 m² | 249 000 € | 3 458 € |
| 04/06/2021 | 40 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 62 m² | 14 000 € | — |
| 17/05/2021 | 72 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 85 m² | 259 550 € | 3 054 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 81 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021Sitadel ; sur les 103 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | Permis de construire0770142500006 | 26 Rue Gambetta | D 1773, D 707, D 708 | 35 m² | 368 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2022 | Permis de construire0770142200001 | 57/59 Rue Gambetta | D 1001, D 1197, D 1198 | 45 m² | 12 517 m² | autorisé | COMMUNE D AVON |
| 25/03/2022 | Permis de construire0770142100015 | 25 Rue Gambetta | D 1705, D 1706, D 1707 | 4 logements, 193 m² | 2 470 m² | autorisé | SCI MG2G |
| 05/03/2021 | Déclaration préalable0770142100011 | 25 Rue Gambetta | D 1705, D 1706, D 1707 | 2 logements, 120 m² | 1 117 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Gambetta 77210 Avon | 39,6 m² | 2014 | C | C |
| maison, 9 Rue Gambetta 77210 Avon | 57,7 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 25 Rue Gambetta 77210 Avon | 31,6 m² | 2026 | B | A |
| appartement, 25 Rue Gambetta 77210 Avon | 36,6 m² | 2026 | A | A |
| appartement, 25 Rue Gambetta 77210 Avon | 54,3 m² | 2026 | A | A |
| appartement, 25 Rue Gambetta 77210 Avon | 54,8 m² | 2026 | A | A |
| appartement, 80 Rue Gambetta 77210 Avon | 81,6 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Gambetta 77210 Avon | 48,4 m² | — | C | C |
| appartement, 80 Rue Gambetta 77210 Avon | 75,7 m² | — | C | C |
| maison, 56bis Rue Gambetta 77210 Avon | 116 m² | — | E | B |
| maison, 70 Rue Gambetta 77210 Avon | 118 m² | — | D | D |
| appartement, 72 Rue Gambetta 77210 Avon | 71,2 m² | 1997 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LA FONCIERE DU ROCHER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 9 | PIERRE AVENIR 3 | Société civile | propriétaire | 24 locaux |
| 9 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 9 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | S3 IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | SCI MG2G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | COMMUNE D AVON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | COMMUNE D AVON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | COMMUNE D AVON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 59 bis | COMMUNE D AVON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | LES ECURIES DE LA FORET | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | CAPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 74 | HILMACHA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 76 | COMMUNE D AVON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | TRAVAUX PUBLICS GOULARD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 90 bis | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | AVON GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 92 | TRAVAUX PUBLICS GOULARD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 92 A | TRAVAUX PUBLICS GOULARD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | TRAVAUX PUBLICS GOULARD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 3 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.