Rue des Mariniers, Bois-le-Roi

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Prix dans la rue4 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDLa hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics4 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier34 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

114 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille A 03Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 110 €/m²

L'estimation 4 110Bois-le-Roi 4 255en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Bois-le-Roi et 41 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 2 840 €/m²
Fourchette haute: 5 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 530 et 4 730 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 443 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20253 333 €1 vente
Estimation4 110 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue des Mariniers le 20/10/2025 : 168 m² pour 560 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/10/2025	1 Rue des Mariniers	Maison1 Rue des Mariniers · 168 m² · 3 333 €/m²	168 m²	560 000 €	3 333 €
03/11/2021	50 Rue des Mariniers	Maison50 Rue des Mariniers · 140 m² · 5 286 €/m²	140 m²	740 000 €	5 286 €
23/01/2021	9 Rue des Mariniers	Maison9 Rue des Mariniers · 130 m² · 3 600 €/m²	130 m²	468 000 €	3 600 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 20 % de l'unité foncière, annexes compriseszone UD
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2014La commune en a 222 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 82,8 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 347 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteur de mixité sociale de type 1
Bande constructible

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/11/2014	Permis de construire0770371400018	4bis Rue des Mariniers	A 526, A 561, A 600	1 logement, 123 m²	—	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2G · 2

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 2 Rue des Mariniers 77590 Bois-le-Roi	133,3 m²	1927	G	F
maison, 1 Rue des Mariniers 77590 Bois-le-Roi	168,4 m²	—	G	G
maison, 4 Rue des Mariniers 77590 Bois-le-Roi	142 m²	1981	D	B
maison, 53 Rue des Mariniers 77590 Bois-le-Roi	206 m²	1975	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3414 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen34 283 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194542,9 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans8,8 %23,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 2,7 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,3 km, une école à 2,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,7 km
Supérette ou épicerie	—	2,7 km
Boulangerie	—	1,3 km
Boucherie	—	2,7 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	710 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,4 km
Pharmacie	—	1,7 km
Dentiste	—	1,7 km
Kinésithérapeute	—	580 m
Laboratoire d'analyses	—	4,7 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,3 km
École maternelle ou élémentaire	—	2,0 km
Collège	—	2,0 km
Lycée	—	4,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,6 km
Gymnase	—	2,0 km
Stade ou terrain de sport	—	1,8 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	4,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

ITEP de Brolles Maison Enfants Marcel Martinpublic320 m

Entreprises domiciliées à 200 m41

Fraternite de Marie Reine Immaculeeautres services
SCI du Boisimmobilier
Ateliers Marie Reine Immaculeeindustrie
SCI 1711immobilier
Adpmactivités scientifiques et techniques
La Course Verte des Clochersarts et spectacles

Voies voisines1

Rue Michelet97 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.