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Rue de la Croix de Vitry, Bois-le-Roi

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Prix dans la rue4 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBb1Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier22 habitants8 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
219 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille B 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 380 €/m²

L'estimation 4 380Bois-le-Roi 4 255en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Bois-le-Roi et 51 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
3 020 €/m²
Fourchette haute
5 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 750 et 5 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 247 €1 vente
  2. 20224 444 €1 vente
  3. 20234 627 €1 vente
  4. 20244 758 €2 ventes
  5. 20254 492 €1 vente
  6. Estimation4 380 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue de la Croix de Vitry le 26/05/2025 : 133 m² pour 597 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/05/202514 Rue de la Croix de VitryMaison14 Rue de la Croix de Vitry · 133 m² · 4 492 €/m²133 m²597 500 €4 492 €
02/08/202431 Rue de la Croix de VitryMaison, Dépendance31 Rue de la Croix de Vitry · 107 m² · 4 946 €/m²107 m²529 170 €4 946 €
17/07/202435 Rue de la Croix de VitryMaison, Dépendance35 Rue de la Croix de Vitry · 75 m² · 4 569 €/m²75 m²342 680 €4 569 €
06/09/202327 Rue de la Croix de VitryMaison27 Rue de la Croix de Vitry · 67 m² · 4 627 €/m²67 m²310 000 €4 627 €
23/09/20223 Rue de la Croix de VitryMaison, Dépendance3 Rue de la Croix de Vitry · 108 m² · 4 444 €/m²108 m²480 000 €4 444 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/01/202121 Rue de la Croix de VitryMaison21 Rue de la Croix de Vitry · 154 m² · 3 247 €/m²154 m²500 000 €3 247 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025

UBb1

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2021La commune en a 222 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
83,8 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 350 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Bande constructible
  • Secteur de mixité sociale de type 1
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
14/01/2026Permis de construire07703725000215 Rue de la Croix de VitryB 4064, B 40671 logement, 146 m²1 337 m²terminéparticulier
09/07/2021Permis de construire07703721000214 Rue de la Croix de VitryA 71427 m²500 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 10 Rue de la Croix de Vitry 77590 Bois-le-Roi77 m²—GE
maison, 9 Rue de la Croix de Vitry 77590 Bois-le-Roi147,1 m²1950GF
maison, 39 Rue de la Croix de Vitry 77590 Bois-le-Roi50,5 m²2013CB
maison, 5 Rue de la Croix de Vitry 77590 Bois-le-Roi98,3 m²1920DD
maison, 14 Rue de la Croix de Vitry 77590 Bois-le-Roi133 m²2012CC
appartement, 31 Rue de la Croix de Vitry 77590 Bois-le-Roi122,5 m²1975DD
maison, 25 Rue de la Croix de Vitry 77590 Bois-le-Roi147,8 m²—EE
maison, 35 Rue de la Croix de Vitry 77590 Bois-le-Roi79 m²—FC
maison, 27 Rue de la Croix de Vitry 77590 Bois-le-Roi69,5 m²—DB
maison, 3 Rue de la Croix de Vitry 77590 Bois-le-Roi26,8 m²—DB
maison, 3 Rue de la Croix de Vitry 77590 Bois-le-Roi85 m²1902DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5IxelSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
7Fraternite de Marie Reine ImmaculeeAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
8Fraternite de Marie Reine ImmaculeeAssociationpropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
10Fraternite de Marie Reine ImmaculeeAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15Fraternite de Marie Reine ImmaculeeAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17SCI MriSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
19 bisSCI Ac PaeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21La RoyaumiereSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants228 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 920 m, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 900 m, une école à 1,6 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,4 km
Supérette ou épicerie—2,2 km
Boulangerie—920 m
Boucherie—2,2 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1330 m
Librairie ou presse—900 m
Banque—990 m
Bureau ou relais de poste—900 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,0 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—1,5 km
Kinésithérapeute3240 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—900 m
École maternelle ou élémentaire—1,6 km
Collège—1,7 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—5,0 km
Gymnase—1,6 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—900 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Bois-le-Roigare voyageurs uniquement887 m

Écoles, collèges et lycées1

  • ITEP de Brolles Maison Enfants Marcel Martinpublic350 m

Entreprises domiciliées à 200 m46

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.