Avenue de la Forêt, Bois-le-Roi
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBb1La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier31 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 03Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Bois-le-Roi et 46 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 260 €/m²
L'estimation 4 260Bois-le-Roi 4 255en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 5 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 660 et 4 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 500 €3 ventes
- 20224 155 €2 ventes
- 20234 497 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 699 €2 ventes
- Estimation4 260 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Avenue de la Forêt le 23/07/2025 : 161 m² pour 685 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 16 Avenue de la Forêt | Maison, Dépendance16 Avenue de la Forêt · 161 m² · 4 255 €/m² | 161 m² | 685 000 € | 4 255 € |
| 19/06/2025 | 49 Avenue de la Forêt | Maison, Dépendance49 Avenue de la Forêt · 189 m² · 3 142 €/m² | 189 m² | 593 920 € | 3 142 € |
| 11/07/2023 | Avenue de la Forêt | MaisonAvenue de la Forêt · 178 m² · 4 326 €/m² | 178 m² | 770 000 € | 4 326 € |
| 24/04/2023 | 47 Avenue de la Forêt | Maison47 Avenue de la Forêt · 30 m² · 4 667 €/m² | 30 m² | 140 000 € | 4 667 € |
| 28/06/2022 | Avenue de la Forêt | MaisonAvenue de la Forêt · 142 m² · 3 625 €/m² | 142 m² | 514 700 € | 3 625 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | 4 Avenue de la Forêt | Echange4 Avenue de la Forêt · 86 m² | 86 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 09/05/2022 | 35 Avenue de la Forêt | Maison35 Avenue de la Forêt · 95 m² · 4 684 €/m² | 95 m² | 445 000 € | 4 684 € |
| 17/09/2021 | 47 Avenue de la Forêt | Maison47 Avenue de la Forêt · 45 m² · 5 017 €/m² | 45 m² | 225 750 € | 5 017 € |
| 19/08/2021 | 10 Avenue de la Forêt | Dépendance, Maison10 Avenue de la Forêt · 230 m² · 3 043 €/m² | 230 m² | 700 000 € | 3 043 € |
| 22/01/2021 | 4 Avenue de la Forêt | Maison4 Avenue de la Forêt · 60 m² · 3 500 €/m² | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBb1
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 30 % maximum de l'unité foncière, annexes comprisescommunes de Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau, Héricy, La Chapelle-la-Reine, Le Vaudoué, Noisy-sur-École, Perthes, Recloses, Saint-Germain-sur-École, Saint-Martin-en-Bière, Saint-Sauveur-sur-École, Samois-sur-Seine, Samoreau, Tousson, Ury et Vulaines-sur-Seine
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 222 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 358 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Bande constructible
- Secteur de mixité sociale de type 1
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | Déclaration préalable0770372600081 | 15 Bis Avenue de la Forêt | 0B 4720 | — | 4 325 m² | terminé | particulier |
| 27/02/2018 | Permis de construire0770371800001 | 14 Av de la Foret | B 4306 | 1 logement, 148 m² | 557 m² | commencé | particulier |
| 28/12/2015 | Permis de construire0770371500023 | 6 Av de la Foret | B 2565 | 1 logement, 215 m² | 813 m² | commencé | particulier |
| 10/08/2015 | Permis de construire0770371500015 | 6 Av de la Foret | B 2565 | 1 logement, 169 m² | 813 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue de la Forêt 77590 Bois-le-Roi | 39,1 m² | — | C | A |
| maison, 37 Avenue de la Forêt 77590 Bois-le-Roi | 150 m² | — | E | E |
| maison, 1 Avenue de la Forêt 77590 Bois-le-Roi | 63,3 m² | — | E | E |
| maison, 4 Avenue de la Forêt 77590 Bois-le-Roi | 51,2 m² | — | E | D |
| maison, 20 Avenue de la Forêt 77590 Bois-le-Roi | 141,4 m² | 1930 | F | E |
| appartement, 2 Avenue de la Forêt 77590 Bois-le-Roi | 32,5 m² | — | C | A |
| maison, 42bis Avenue de la Forêt 77590 Bois-le-Roi | 80 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue de la Forêt 77590 Bois-le-Roi | 49,4 m² | 1990 | D | B |
| maison, 63 Avenue de la Forêt 77590 Bois-le-Roi | 69,1 m² | — | D | D |
| maison, 16 Avenue de la Forêt 77590 Bois-le-Roi | 131,3 m² | — | E | E |
| maison, 63 Avenue de la Forêt 77590 Bois-le-Roi | 54,9 m² | — | F | C |
| maison, 65 Avenue de la Forêt 77590 Bois-le-Roi | 169,6 m² | — | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune Bois le Roi | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Le Clos Gustave Mathieu | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Clemenceau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Ambre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Fibonachos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3113 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 267 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement132 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,1 %32,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,5 km |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 2 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 390 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Bois-le-Roigare voyageurs uniquement563 m
Entreprises domiciliées à 200 m50
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Les Sinopliessanté et action sociale
- MCRRimmobilier
- Fda It Consultinginformation et communication
- Agence Tadaoactivités scientifiques et techniques
- SCI des Glycines BLRimmobilier