Boulevard Orloff, Fontainebleau
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Prix dans la rue5 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBa2Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)Diagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier181 habitants73,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Fontainebleau et 74 % au-dessus de Seine-et-Marne.
5 050 €/m²
L'estimation 5 050Fontainebleau 5 489en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 3 480 €/m²
- Fourchette haute
- 6 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 330 et 5 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 871 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 467 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 050 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Boulevard Orloff le 24/11/2023 : 180 m² pour 804 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 31 Boulevard Orloff | Dépendance, Appartement31 Boulevard Orloff · 65 m² · 3 385 €/m² | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 24/11/2023 | 6 Boulevard Orloff | Maison6 Boulevard Orloff · 180 m² · 4 467 €/m² | 180 m² | 804 100 € | 4 467 € |
| 08/08/2023 | 43 Boulevard Orloff | Dépendance, Appartement43 Boulevard Orloff · 50 m² · 3 300 €/m² | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 01/09/2021 | 19 Boulevard Orloff | Maison19 Boulevard Orloff · 70 m² · 3 871 €/m² | 70 m² | 271 000 € | 3 871 € |
| 15/07/2021 | 33 Boulevard Orloff | Dépendance, Maison33 Boulevard Orloff · 167 m² · 4 660 €/m² | 167 m² | 778 300 € | 4 660 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2021 | 29 Boulevard Orloff | Maison29 Boulevard Orloff · 230 m² · 3 067 €/m² | 230 m² | 705 400 € | 3 067 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa2
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 82,6 m · 4,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Boulevard Orloff 77300 Fontainebleau | 118,3 m² | — | F | F |
| appartement, 16 Boulevard Orloff 77300 Fontainebleau | 66,8 m² | — | E | C |
| maison, 14 Boulevard Orloff 77300 Fontainebleau | 115 m² | 1898 | D | D |
| maison, 27 Boulevard Orloff 77300 Fontainebleau | 105,7 m² | — | G | F |
| maison, 5 Boulevard Orloff 77300 Fontainebleau | 112,2 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Boulevard Orloff 77300 Fontainebleau | 64,8 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Boulevard Orloff 77300 Fontainebleau | 58,4 m² | — | C | B |
| maison, 6 Boulevard Orloff 77300 Fontainebleau | 165,9 m² | — | F | F |
| appartement, 41 Boulevard Orloff 77300 Fontainebleau | 65,8 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 43 Boulevard Orloff 77300 Fontainebleau | 48 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | F Kimo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | 27 Orloff | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | M et Mme Chevaux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI Rga Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | Orloff 2019 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | Centr Intern Develop Transcult | Association | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18169 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 835 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584,1 %Des logements autour de la rue
Maisons76,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement122 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,2 %17,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 7 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 4 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | 3 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 280 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 150 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Centre Actif Bilinguesans cantine150 m
Entreprises domiciliées à 200 m324
- Électricité de France (Edf)énergie
- Enedisénergie
- Engieénergie
- Veolia Recyclage Valorisation Hauts de Franceeau et déchets
- Fidelianceactivités scientifiques et techniques
- Commune Fontainebleauadministration publique