Route de la Bonne Dame, Fontainebleau
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Prix dans la rue3 720 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBcLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier68 habitants61,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous de Fontainebleau et 13 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 720 €/m²
L'estimation 3 720Fontainebleau 4 543en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 320 et 4 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 736 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 694 €2 ventes
- 20244 935 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 720 €estimé
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Route de la Bonne Dame le 16/12/2024 : 31 m² pour 153 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 31 Route de la Bonne Dame | Appartement31 Route de la Bonne Dame · 31 m² · 4 935 €/m² | 31 m² | 153 000 € | 4 935 € |
| 19/06/2023 | 31 Route de la Bonne Dame | Appartement, Dépendance31 Route de la Bonne Dame · 71 m² · 3 944 €/m² | 71 m² | 280 000 € | 3 944 € |
| 21/04/2023 | 31 Route de la Bonne Dame | Dépendance, Appartement31 Route de la Bonne Dame · 90 m² · 3 444 €/m² | 90 m² | 310 000 € | 3 444 € |
| 28/06/2021 | 31 Route de la Bonne Dame | Dépendance, Appartement31 Route de la Bonne Dame · 52 m² · 3 736 €/m² | 52 m² | 194 250 € | 3 736 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 31 Route de la Bonne Dame | Dépendance31 Route de la Bonne Dame | non mesurée | 10 500 € | — |
| 25/11/2021 | 31 Route de la Bonne Dame | Dépendance31 Route de la Bonne Dame | non mesurée | 8 000 € | — |
| 22/09/2021 | 31 Route de la Bonne Dame | Dépendance31 Route de la Bonne Dame | non mesurée | 8 200 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBc
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 86,5 m · 4,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- EVP aménageable
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | Permis de démolir0771862400007 | 41 Rte de la Bonne Dame | AB 84 | — | 367 m² | autorisé | particulier |
| 11/11/2016 | Permis de construire0771861600015 | 29 Rte de la Bonne Dame | AB 127, AB 128, AB 129 | 77 logements, 5 144 m² | 462 m² | autorisé | B.D.M. |
| 11/11/2016 | Permis de construire0771861600015 | 29 Rte de la Bonne Dame | AB 127, AB 128, AB 129 | 5 144 m² | 462 m² | autorisé | B.D.M. |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Route de la Bonne Dame 77300 Fontainebleau | 31,6 m² | — | C | A |
| immeuble, 31 Route de la Bonne Dame 77300 Fontainebleau | — | 1989 | C | B |
| appartement, 31 Route de la Bonne Dame 77300 Fontainebleau | 121,9 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 31 Route de la Bonne Dame 77300 Fontainebleau | 121,9 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 31 Route de la Bonne Dame 77300 Fontainebleau | 90,6 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 31 Route de la Bonne Dame 77300 Fontainebleau | 51,8 m² | — | C | B |
| appartement, 31 Route de la Bonne Dame 77300 Fontainebleau | 31 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 31 Route de la Bonne Dame 77300 Fontainebleau | 29,7 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 31 Route de la Bonne Dame 77300 Fontainebleau | 51,3 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 31 Route de la Bonne Dame 77300 Fontainebleau | 31 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 31 Route de la Bonne Dame 77300 Fontainebleau | 29,3 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 31 Route de la Bonne Dame 77300 Fontainebleau | 70,5 m² | 1990 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | Département de Seine et Marne | Département | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6834 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 028 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,4 %Des logements autour de la rue
Maisons29,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,2 %36,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 9 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 330 m |
| Banque | 4 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 130 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Fontainebleau-Avongare voyageurs et fret406 m
Écoles, collèges et lycées1
- Centre d'information et d'orientation de Avon-Fontainebleau (CIO relais Europe)public350 m
Entreprises domiciliées à 200 m792
- La Postetransport
- Électricité de France (Edf)énergie
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Macif (Sa)finance et assurance
- Rexel France (Inoveha)commerce