Allée des Roches Roses, Fontainebleau
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Prix dans la rue4 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBbAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier181 habitants73,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Fontainebleau et 30 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 250 €/m²
L'estimation 4 250Fontainebleau 4 543en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 270 €/m²
- Fourchette haute
- 5 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 790 et 4 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 171 €2 ventes
- 20234 386 €1 vente
- 20243 785 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 250 €estimé
4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Allée des Roches Roses le 03/05/2024 : 78 m² pour 295 238 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Allée des Roches Roses | Maison, Appartement12 Allée des Roches Roses · 284 m² | 284 m² | 1 193 270 € | — |
| 03/05/2024 | 8 Allée des Roches Roses | Appartement, Dépendance8 Allée des Roches Roses · 78 m² · 3 785 €/m² | 78 m² | 295 238 € | 3 785 € |
| 05/09/2023 | 8 Allée des Roches Roses | Dépendance, Appartement8 Allée des Roches Roses · 57 m² · 4 386 €/m² | 57 m² | 250 000 € | 4 386 € |
| 23/05/2022 | 8 Allée des Roches Roses | Dépendance, Appartement8 Allée des Roches Roses · 57 m² · 4 175 €/m² | 57 m² | 238 000 € | 4 175 € |
| 24/02/2022 | 8 Allée des Roches Roses | Appartement, Dépendance8 Allée des Roches Roses · 57 m² · 4 167 €/m² | 57 m² | 237 520 € | 4 167 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBb
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 83,6 m · 5,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Allée des Roches Roses 77300 Fontainebleau | 117,4 m² | — | G | G |
| maison, 12 Allée des Roches Roses 77300 Fontainebleau | 188,1 m² | — | E | E |
| maison, 12 Allée des Roches Roses 77300 Fontainebleau | 183,9 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Allée des Roches Roses 77300 Fontainebleau | 80,7 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Allée des Roches Roses 77300 Fontainebleau | 57,8 m² | — | G | G |
| appartement, 8 Allée des Roches Roses 77300 Fontainebleau | 57,5 m² | — | F | F |
| appartement, Allée des Roches Roses 77300 Fontainebleau | 67,9 m² | 1958 | C | C |
| appartement, 8 Allée des Roches Roses 77300 Fontainebleau | 58,7 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 8 Allée des Roches Roses 77300 Fontainebleau | 56,6 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Lagonblo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18169 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 835 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584,1 %Des logements autour de la rue
Maisons76,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement122 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,2 %17,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 4 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 3 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 80 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Fontainebleau-Avongare voyageurs et fret990 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Centre Actif Bilinguesans cantine70 m
- Centre d'information et d'orientation de Avon-Fontainebleau (CIO relais Europe)public430 m