Rue de la République, Fontainebleau
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Prix dans la rue4 330 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBa2La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier173 habitants84,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Fontainebleau et 32 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 330 €/m²
L'estimation 4 330Fontainebleau 4 543en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 330 €/m²
- Fourchette haute
- 5 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 860 et 4 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 468 €1 vente
- 20223 410 €1 vente
- 20234 265 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 330 €estimé
3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue de la République le 08/06/2023 : 68 m² pour 290 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Fontainebleau et 87 % au-dessus de Seine-et-Marne.
5 440 €/m²
L'estimation 5 440Fontainebleau 5 489en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 3 750 €/m²
- Fourchette haute
- 7 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 670 et 6 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 120 €1 vente
- 20225 122 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 524 €1 vente
- Estimation5 440 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de la République le 17/02/2025 : 135 m² pour 880 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 7 Rue de la République | Maison7 Rue de la République · 135 m² · 6 524 €/m² | 135 m² | 880 800 € | 6 524 € |
| 08/06/2023 | 4 Rue de la République | Dépendance, Appartement4 Rue de la République · 68 m² · 4 265 €/m² | 68 m² | 290 000 € | 4 265 € |
| 08/12/2022 | 4 Rue de la République | Appartement, Dépendance4 Rue de la République · 83 m² · 3 410 €/m² | 83 m² | 283 000 € | 3 410 € |
| 14/03/2022 | 17 Rue de la République | Maison17 Rue de la République · 131 m² · 5 122 €/m² | 131 m² | 671 040 € | 5 122 € |
| 29/10/2021 | 15 Rue de la République | Maison15 Rue de la République · 200 m² · 4 120 €/m² | 200 m² | 824 000 € | 4 120 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2022 | Rue de la République | VenteRue de la République · 603 m² | 603 m² de terrain | 390 000 € | — |
| 15/12/2022 | Rue de la République | Vente terrain à bâtirRue de la République · 603 m² | 603 m² de terrain | 450 000 € | — |
| 17/09/2021 | 4 Rue de la République | Dépendance, Appartement4 Rue de la République · 47 m² · 5 468 €/m² | 47 m² | 257 000 € | 5 468 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa2
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % maximum de l'unité foncière, annexes comprisessecteurs UBa1 et UBa2 de Fontainebleau
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 70,4 m · 4,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de la République 77300 Fontainebleau | 81,5 m² | — | B | A |
| maison, 14 Rue de la République 77300 Fontainebleau | 222,1 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue de la République 77300 Fontainebleau | 149 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue de la République 77300 Fontainebleau | 139,3 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Rue de la République 77300 Fontainebleau | 39,9 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de la République 77300 Fontainebleau | 66,1 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue de la République 77300 Fontainebleau | 135 m² | 1900 | D | D |
| maison, 33 Rue de la République 77300 Fontainebleau | 226,9 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue de la République 77300 Fontainebleau | 67,1 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 4 Rue de la République 77300 Fontainebleau | 67,1 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue de la République 77300 Fontainebleau | 78,8 m² | 1947 | F | F |
| appartement, 5 Rue de la République 77300 Fontainebleau | 46,2 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Société Civile Ymis | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Fondation Mouvement pour les Villages d'Enfants | Fondation | nu-propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI G M Sante | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI Petit Comte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17364 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 733 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,8 %Des logements autour de la rue
Maisons81,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %24,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | 2 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 370 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 910 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Centre Actif Bilinguesans cantine240 m
- Collège Lucien Cézardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
- École élémentaire Paul Jozonpublic490 m