Rue Pierre Charles Comte, Fontainebleau
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Prix dans la rue5 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBa2La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier173 habitants84,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Fontainebleau et 97 % au-dessus de Seine-et-Marne.
5 720 €/m²
L'estimation 5 720Fontainebleau 5 489en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 3 940 €/m²
- Fourchette haute
- 7 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 900 et 6 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 900 €1 vente
- 20225 516 €2 ventes
- 20237 838 €1 vente
- Estimation5 720 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Pierre Charles Comte le 20/12/2023 : 74 m² pour 580 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 6 Rue Pierre Charles Comte | Maison, Dépendance6 Rue Pierre Charles Comte · 74 m² · 7 838 €/m² | 74 m² | 580 000 € | 7 838 € |
| 04/05/2022 | 36 Rue Pierre Charles Comte | Maison36 Rue Pierre Charles Comte · 85 m² · 6 647 €/m² | 85 m² | 565 000 € | 6 647 € |
| 04/04/2022 | 44 Rue Pierre Charles Comte | Maison44 Rue Pierre Charles Comte · 65 m² · 4 385 €/m² | 65 m² | 285 000 € | 4 385 € |
| 17/06/2021 | 20 Rue Pierre Charles Comte | Maison20 Rue Pierre Charles Comte · 120 m² · 4 900 €/m² | 120 m² | 588 000 € | 4 900 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2023 | 28 Rue Pierre Charles Comte | Vente28 Rue Pierre Charles Comte · 603 m² | 603 m² de terrain | 415 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa2
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % maximum de l'unité foncière, annexes comprisessecteurs UBa1 et UBa2 de Fontainebleau
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 68,6 m · 2,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/01/2024 | Permis de construire0771862300030 | 28-30 Rue Pierre Charles Comte | AC 636 | 1 logement, 209 m² | 603 m² | autorisé | particulier |
| 04/11/2022 | Permis de démolir0771862200003 | 28 - Rue Pierre Charles Comte | AC 686 | — | 603 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2022 | Permis d'aménager0771862100003 | 28 Rue Pierre Charles Comte | AC 622, AC 623, AC 624 | — | 2 608 m² | autorisé | GEOTERRE |
| 27/08/2018 | Permis d'aménager0771861800002 | 28 Rue Pierre Charles Comte | AC 339, AC 340, AC 341 | — | 2 626 m² | autorisé | GEOTERRE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Pierre Charles Comte 77300 Fontainebleau | 49,1 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue Pierre Charles Comte 77300 Fontainebleau | 100 m² | — | C | B |
| maison, 5 Rue Pierre Charles Comte 77300 Fontainebleau | 47 m² | 1947 | E | E |
| maison, 36 Rue Pierre Charles Comte 77300 Fontainebleau | 85 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | F Kimo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17364 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 733 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,8 %Des logements autour de la rue
Maisons81,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %24,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 5 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 190 m |
| Banque | 2 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 420 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 870 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Centre Actif Bilinguesans cantine280 m
- Collège Lucien Cézardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École élémentaire Paul Jozonpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m309
- Bred Banque Populaire (Bred)finance et assurance
- Dulin Isolationconstruction
- Equipsysanté et action sociale
- Fidexoactivités scientifiques et techniques
- Marousimmobilier
- Mapadoimmobilier