Rue Dancourt, Fontainebleau
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Prix dans la rue5 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBcLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier210 habitants69,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Fontainebleau et 103 % au-dessus de Seine-et-Marne.
5 910 €/m²
L'estimation 5 910Fontainebleau 5 489en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 4 060 €/m²
- Fourchette haute
- 8 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 070 et 6 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 466 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 202410 303 €1 vente
- Estimation5 910 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue Dancourt le 29/07/2024 : 89 m² pour 916 975 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 10 Rue Dancourt | Maison, Dépendance10 Rue Dancourt · 89 m² · 10 303 €/m² | 89 m² | 916 975 € | 10 303 € |
| 26/08/2021 | 5 Rue Dancourt | Maison5 Rue Dancourt · 42 m² · 6 855 €/m² | 42 m² | 287 910 € | 6 855 € |
| 18/03/2021 | 5 Rue Dancourt | Maison5 Rue Dancourt · 110 m² · 4 077 €/m² | 110 m² | 448 500 € | 4 077 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBc
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77,2 m · 2,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 364 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- EVP aménageable
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Dancourt 77300 Fontainebleau | 23,9 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Dancourt 77300 Fontainebleau | 31,6 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 4bis Rue Dancourt 77300 Fontainebleau | 25,7 m² | — | G | C |
| appartement, 4bis Rue Dancourt 77300 Fontainebleau | 26,7 m² | 1965 | G | C |
| maison, 10 Rue Dancourt 77300 Fontainebleau | 143 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue Dancourt 77300 Fontainebleau | 126,3 m² | — | D | D |
| appartement, 4bis Rue Dancourt 77300 Fontainebleau | 32 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 4bis Rue Dancourt 77300 Fontainebleau | 26,7 m² | — | G | C |
| appartement, 4bis Rue Dancourt 77300 Fontainebleau | 26,7 m² | 1963 | G | C |
| appartement, 4 Rue Dancourt 77300 Fontainebleau | 83 m² | 1948 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | E3A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | Primo France | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Cill Dara | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Coproprietaires de L Uf 186-AC 11 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Philippe | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Association Syndicale Libre les Villas du Palais | Personne morale | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21093 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 582 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,2 %Des logements autour de la rue
Maisons74,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %27,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 10 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | 2 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | 8 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 950 m |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 630 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Lucien Cézardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- École élémentaire Paul Jozonpublic300 m
- École primaire privée Centre Actif Bilinguesans cantine430 m