Rue de la Haute Bercelle, Fontainebleau
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Prix dans la rue5 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBa2La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier235 habitants35,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Fontainebleau et 92 % au-dessus de Seine-et-Marne.
5 590 €/m²
L'estimation 5 590Fontainebleau 5 489en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 3 860 €/m²
- Fourchette haute
- 7 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 800 et 6 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 573 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 577 €3 ventes
- Estimation5 590 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue de la Haute Bercelle le 29/08/2025 : 130 m² pour 725 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 18 Rue de la Haute Bercelle | Maison18 Rue de la Haute Bercelle · 130 m² · 5 577 €/m² | 130 m² | 725 000 € | 5 577 € |
| 27/08/2025 | 22 Rue de la Haute Bercelle | Maison22 Rue de la Haute Bercelle · 177 m² · 6 666 €/m² | 177 m² | 1 179 940 € | 6 666 € |
| 13/02/2025 | 24 Rue de la Haute Bercelle | Maison24 Rue de la Haute Bercelle · 182 m² · 5 495 €/m² | 182 m² | 1 000 000 € | 5 495 € |
| 08/02/2024 | 2 Rue de la Haute Bercelle | Dépendance, Appartement2 Rue de la Haute Bercelle · 49 m² | 49 m² | 180 000 € | — |
| 13/12/2021 | 3 Rue de la Haute Bercelle | Dépendance, Maison3 Rue de la Haute Bercelle · 79 m² · 6 573 €/m² | 79 m² | 519 300 € | 6 573 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 2 Rue de la Haute Bercelle | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue de la Haute Bercelle · 84 m² · 3 018 €/m² | 84 m² | 253 500 € | 3 018 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa2
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % maximum de l'unité foncière, annexes comprisessecteurs UBa1 et UBa2 de Fontainebleau
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 81,5 m · 4,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue de la Haute Bercelle 77300 Fontainebleau | 157,6 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue de la Haute Bercelle 77300 Fontainebleau | 158,4 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue de la Haute Bercelle 77300 Fontainebleau | 21 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue de la Haute Bercelle 77300 Fontainebleau | 120,3 m² | — | F | F |
| maison, 22 Rue de la Haute Bercelle 77300 Fontainebleau | 177,1 m² | 1910 | D | D |
| maison, 24 Rue de la Haute Bercelle 77300 Fontainebleau | 189,3 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 3 Rue de la Haute Bercelle 77300 Fontainebleau | 28,5 m² | 1947 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | F Kimo | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | Adsea Sauvegarde Enfance et Adolescence de Seine et Marne | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | L'Entre-Deux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Vianneyte 2 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants235128 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 550 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,4 %Des logements autour de la rue
Maisons34,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %14,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 3 | 350 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 5 | 330 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 3 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 270 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Fontainebleau-Avongare voyageurs et fret897 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Centre Actif Bilinguesans cantine260 m
- Centre d'information et d'orientation de Avon-Fontainebleau (CIO relais Europe)public310 m
Entreprises domiciliées à 200 m335
- La Postetransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- GMF Assurancesfinance et assurance
- Les Compagnonsservices administratifs
- Les Volantsservices administratifs
- Adsea Sauvegarde Enfance et Adolescence de Seine et Marne (Adsea)santé et action sociale