Impasse de l’Aqueduc, Fontainebleau
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Prix dans la rue5 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBa1La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier197 habitants71,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Fontainebleau et 75 % au-dessus de Seine-et-Marne.
5 080 €/m²
L'estimation 5 080Fontainebleau 5 489en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 3 500 €/m²
- Fourchette haute
- 6 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 360 et 5 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 094 €1 vente
- 20224 193 €2 ventes
- 20235 385 €1 vente
- 20245 545 €1 vente
- 20254 930 €1 vente
- Estimation5 080 €estimé
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Impasse de l’Aqueduc le 10/09/2025 : 71 m² pour 350 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 19 Impasse de l’Aqueduc | Maison19 Impasse de l’Aqueduc · 71 m² · 4 930 €/m² | 71 m² | 350 000 € | 4 930 € |
| 09/09/2025 | 3 Impasse de l’Aqueduc | Appartement3 Impasse de l’Aqueduc · 73 m² | 73 m² | 250 000 € | — |
| 19/07/2024 | 4 Impasse de l’Aqueduc | Maison4 Impasse de l’Aqueduc · 80 m² · 5 545 €/m² | 80 m² | 443 596 € | 5 545 € |
| 06/07/2023 | 3 Impasse de l’Aqueduc | Maison3 Impasse de l’Aqueduc · 52 m² · 5 385 €/m² | 52 m² | 280 000 € | 5 385 € |
| 13/07/2022 | 8 Impasse de l’Aqueduc | Maison8 Impasse de l’Aqueduc · 260 m² · 5 010 €/m² | 260 m² | 1 302 500 € | 5 010 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | Impasse de l’Aqueduc | VenteImpasse de l’Aqueduc · 113 m² | 113 m² de terrain | 11 600 € | — |
| 08/11/2023 | 7 Impasse de l’Aqueduc | Vente7 Impasse de l’Aqueduc · 50 m² | 50 m² de terrain | 340 000 € | — |
| 29/06/2022 | Impasse de l’Aqueduc | VenteImpasse de l’Aqueduc · 4 m² | 4 m² de terrain | 2 532 € | — |
| 11/03/2022 | 4 Impasse de l’Aqueduc | Maison4 Impasse de l’Aqueduc · 80 m² · 3 375 €/m² | 80 m² | 270 000 € | 3 375 € |
| 21/10/2021 | 11 Impasse de l’Aqueduc | Maison11 Impasse de l’Aqueduc · 64 m² · 4 094 €/m² | 64 m² | 262 000 € | 4 094 € |
| 16/04/2021 | 4 Impasse de l’Aqueduc | Vente4 Impasse de l’Aqueduc · 228 m² | 228 m² de terrain | 4 060 € | — |
| 12/02/2021 | Impasse de l’Aqueduc | VenteImpasse de l’Aqueduc · 201 m² | 201 m² de terrain | 4 060 € | — |
| 12/02/2021 | Impasse de l’Aqueduc | VenteImpasse de l’Aqueduc · 83 m² | 83 m² de terrain | 1 660 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa1
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % maximum de l'unité foncière, annexes comprisessecteurs UBa1 et UBa2 de Fontainebleau
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 76,3 m · 3,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Impasse de l’Aqueduc 77300 Fontainebleau | 111,8 m² | 1900 | E | C |
| maison, 3t Impasse de l'Aqueduc 77300 Fontainebleau | 85,1 m² | — | B | A |
| maison, 7 Impasse de l'Aqueduc 77300 Fontainebleau | 74,2 m² | — | D | C |
| maison, 13 Impasse de l'Aqueduc 77300 Fontainebleau | 42,5 m² | — | E | E |
| maison, 19 Impasse de l'Aqueduc 77300 Fontainebleau | 53,3 m² | — | F | C |
| maison, 3 Impasse de l'Aqueduc 77300 Fontainebleau | 87,3 m² | 1949 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Domial | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19783 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 563 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577,1 %Des logements autour de la rue
Maisons72,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %20,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 7 médecins généralistes et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 5 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | 2 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 140 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 220 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 2 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 920 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Centre Actif Bilinguesans cantine230 m
- École maternelle Lagorssepublic320 m
- École élémentaire Lagorssepublic380 m
- École élémentaire Paul Jozonpublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m364
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Engieénergie
- Restonishébergement et restauration
- Veolia Recyclage Valorisation Hauts de Franceeau et déchets
- Commune Fontainebleauadministration publique
- Assoc Rational Mecanis Exploit Forestier (Armef)activités scientifiques et techniques