Rue Paul Jozon, Fontainebleau
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Prix dans la rue4 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBa1Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier197 habitants71,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Fontainebleau et 39 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 560 €/m²
L'estimation 4 560Fontainebleau 4 543en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 500 €/m²
- Fourchette haute
- 5 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 060 et 5 080 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 814 €4 ventes
- 20234 681 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 125 €1 vente
- Estimation4 560 €estimé
6 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 32 Rue Paul Jozon le 01/08/2025 : 68 m² pour 212 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Fontainebleau et 67 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 860 €/m²
L'estimation 4 860Fontainebleau 5 489en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 3 350 €/m²
- Fourchette haute
- 6 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 170 et 5 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 052 €3 ventes
- 20226 048 €3 ventes
- 20233 455 €1 vente
- 20244 140 €3 ventes
- 20255 945 €5 ventes
- Estimation4 860 €estimé
15 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Rue Paul Jozon le 17/10/2025 : 135 m² pour 180 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 41 Rue Paul Jozon | Maison41 Rue Paul Jozon · 135 m² · 1 333 €/m² | 135 m² | 180 000 € | 1 333 € |
| 22/09/2025 | 15 Rue Paul Jozon | Maison, Dépendance15 Rue Paul Jozon · 91 m² · 5 945 €/m² | 91 m² | 541 000 € | 5 945 € |
| 01/08/2025 | 32 Rue Paul Jozon | Dépendance, Appartement32 Rue Paul Jozon · 68 m² · 3 125 €/m² | 68 m² | 212 500 € | 3 125 € |
| 07/07/2025 | 52 Rue Paul Jozon | Dépendance, Maison52 Rue Paul Jozon · 109 m² · 2 711 €/m² | 109 m² | 295 525 € | 2 711 € |
| 07/02/2025 | 57 Rue Paul Jozon | Maison, Dépendance57 Rue Paul Jozon · 110 m² · 6 578 €/m² | 110 m² | 723 622 € | 6 578 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 58 Rue Paul Jozon | Maison58 Rue Paul Jozon · 116 m² · 6 810 €/m² | 116 m² | 790 000 € | 6 810 € |
| 12/11/2024 | 35 Rue Paul Jozon | Maison35 Rue Paul Jozon · 201 m² · 3 675 €/m² | 201 m² | 738 650 € | 3 675 € |
| 23/10/2024 | 49 Rue Paul Jozon | Maison49 Rue Paul Jozon · 170 m² · 4 176 €/m² | 170 m² | 710 000 € | 4 176 € |
| 09/02/2024 | 46 Rue Paul Jozon | Maison46 Rue Paul Jozon · 140 m² · 4 140 €/m² | 140 m² | 579 600 € | 4 140 € |
| 23/05/2023 | 57 Rue Paul Jozon | Maison, Dépendance57 Rue Paul Jozon · 110 m² · 3 455 €/m² | 110 m² | 380 000 € | 3 455 € |
| 15/04/2023 | 48 Rue Paul Jozon | Dépendance, Appartement48 Rue Paul Jozon · 94 m² · 4 681 €/m² | 94 m² | 440 000 € | 4 681 € |
| 12/12/2022 | 48 Rue Paul Jozon | Appartement, Dépendance48 Rue Paul Jozon · 72 m² · 4 722 €/m² | 72 m² | 340 000 € | 4 722 € |
| 05/08/2022 | 37 Rue Paul Jozon | Dépendance, Appartement37 Rue Paul Jozon · 65 m² · 5 331 €/m² | 65 m² | 346 540 € | 5 331 € |
| 13/07/2022 | 47 Rue Paul Jozon | Maison47 Rue Paul Jozon · 260 m² · 5 010 €/m² | 260 m² | 1 302 500 € | 5 010 € |
| 15/06/2022 | 24 Rue Paul Jozon | Maison24 Rue Paul Jozon · 114 m² · 6 048 €/m² | 114 m² | 689 500 € | 6 048 € |
| 31/03/2022 | 32 Rue Paul Jozon | Appartement32 Rue Paul Jozon · 53 m² · 4 906 €/m² | 53 m² | 260 000 € | 4 906 € |
| 17/03/2022 | 48 Rue Paul Jozon | Dépendance, Appartement48 Rue Paul Jozon · 88 m² · 4 205 €/m² | 88 m² | 370 000 € | 4 205 € |
| 13/01/2022 | 45 Rue Paul Jozon | Dépendance, Maison45 Rue Paul Jozon · 79 m² · 8 228 €/m² | 79 m² | 650 000 € | 8 228 € |
| 16/12/2021 | 59 Rue Paul Jozon | Maison, Dépendance59 Rue Paul Jozon · 149 m² · 1 812 €/m² | 149 m² | 270 000 € | 1 812 € |
| 03/06/2021 | 27 Rue Paul Jozon | Maison27 Rue Paul Jozon · 81 m² · 5 617 €/m² | 81 m² | 455 000 € | 5 617 € |
| 22/01/2021 | 75 Rue Paul Jozon | Maison75 Rue Paul Jozon · 110 m² · 4 052 €/m² | 110 m² | 445 700 € | 4 052 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa1
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 75,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | Permis de construire0771862600008 | 52 Rue Paul Jozon | AD 280 | 1 logement, 96 m² | 779 m² | autorisé | particulier |
| 20/04/2026 | Permis d'aménager0771862600001 | 52 Rue Paul Jozon | AD 280 | — | 779 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2018 | Permis d'aménager0771861800001 | 11 B Rue Paul Jozon | AD 473 | — | 1 215 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2015 | Permis de construire0771861400031 | 13b Rue Paul Jozon | AD 572 | 1 logement, 230 m² | 381 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2013 | Permis de construire0771861200034 | 13 Rue Paul Jozon | AD 474 | 1 logement, 203 m² | 675 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 92 Rue Paul Jozon 77300 Fontainebleau | 68,2 m² | — | D | B |
| appartement, 32bis Rue Paul Jozon 77300 Fontainebleau | 74 m² | 2026 | C | A |
| maison, 11 Rue Paul Jozon 77300 Fontainebleau | 130,1 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue Paul Jozon 77300 Fontainebleau | 274 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue Paul Jozon 77300 Fontainebleau | 103,7 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 92 Rue Paul Jozon 77300 Fontainebleau | 47,9 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 92 Rue Paul Jozon 77300 Fontainebleau | 63 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 92 Rue Paul Jozon 77300 Fontainebleau | 67 m² | — | D | D |
| appartement, 92 Rue Paul Jozon 77300 Fontainebleau | 113,4 m² | — | D | D |
| appartement, 92 Rue Paul Jozon 77300 Fontainebleau | 80,8 m² | — | D | B |
| appartement, 48 Rue Paul Jozon 77300 Fontainebleau | 104,8 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue Paul Jozon 77300 Fontainebleau | 122,1 m² | 1900 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Victoria | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Ass Diocesaine de Meaux | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Lalo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI Jozon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | 37 Rue des Pleus | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 48 | Alam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | Good Job Renovation | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 | Pem | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | SCI Jozon-Cottin | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 78 | Jozon 78 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | P A R M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | Du 78 Rue Paul Jozon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19783 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 563 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577,1 %Des logements autour de la rue
Maisons72,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %20,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 5 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 190 m |
| Banque | 2 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 190 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 190 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 2 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 880 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Centre Actif Bilinguesans cantine200 m
- École élémentaire Paul Jozonpublic340 m
- École maternelle Lagorssepublic350 m
- École élémentaire Lagorssepublic400 m
- Collège Lucien Cézardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m389
- Électricité de France (Edf)énergie
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Enedisénergie
- Engieénergie
- Bred Banque Populaire (Bred)finance et assurance
- Restonishébergement et restauration