boulevard du général leclerc, Fontainebleau
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Prix dans la rue4 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBcAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voieQuartier240 habitants42,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Fontainebleau et 30 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 280 €/m²
L'estimation 4 280Fontainebleau 4 543en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 290 €/m²
- Fourchette haute
- 5 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 810 et 4 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 095 €7 ventes
- 20224 380 €4 ventes
- 20234 228 €5 ventes
- 20243 954 €9 ventes
- 20255 200 €3 ventes
- Estimation4 280 €estimé
28 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 boulevard du général leclerc le 18/09/2025 : 45 m² pour 234 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 9 boulevard du général leclerc | Maison, Dépendance9 boulevard du général leclerc · 206 m² · 5 073 €/m² | 206 m² | 1 045 000 € | 5 073 € |
| 18/09/2025 | 14 boulevard du général leclerc | Appartement, Dépendance14 boulevard du général leclerc · 45 m² · 5 200 €/m² | 45 m² | 234 000 € | 5 200 € |
| 10/09/2025 | 14 boulevard du général leclerc | Dépendance, Appartement14 boulevard du général leclerc · 45 m² · 5 333 €/m² | 45 m² | 240 000 € | 5 333 € |
| 17/03/2025 | 14 boulevard du général leclerc | Dépendance, Appartement14 boulevard du général leclerc · 71 m² · 4 472 €/m² | 71 m² | 317 500 € | 4 472 € |
| 25/11/2024 | 14 boulevard du général leclerc | Appartement, Dépendance14 boulevard du général leclerc · 96 m² · 3 938 €/m² | 96 m² | 378 000 € | 3 938 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 14 boulevard du général leclerc | Dépendance, Appartement14 boulevard du général leclerc · 65 m² · 3 954 €/m² | 65 m² | 257 000 € | 3 954 € |
| 15/10/2024 | 37 boulevard du général leclerc | Appartement37 boulevard du général leclerc · 73 m² · 3 329 €/m² | 73 m² | 243 000 € | 3 329 € |
| 06/09/2024 | 44 boulevard du général leclerc | Local industriel, commercial ou assimilé44 boulevard du général leclerc · 84 m² · 3 018 €/m² | 84 m² | 253 500 € | 3 018 € |
| 30/07/2024 | 8 boulevard du général leclerc | Dépendance, Appartement8 boulevard du général leclerc · 86 m² · 4 377 €/m² | 86 m² | 376 400 € | 4 377 € |
| 17/07/2024 | 14 boulevard du général leclerc | Dépendance, Appartement14 boulevard du général leclerc · 113 m² · 3 894 €/m² | 113 m² | 440 000 € | 3 894 € |
| 20/06/2024 | 8 boulevard du général leclerc | Dépendance, Appartement8 boulevard du général leclerc · 50 m² · 4 180 €/m² | 50 m² | 209 000 € | 4 180 € |
| 22/04/2024 | 14 boulevard du général leclerc | Dépendance, Appartement14 boulevard du général leclerc · 83 m² · 3 735 €/m² | 83 m² | 310 000 € | 3 735 € |
| 10/04/2024 | 32 boulevard du général leclerc | Dépendance, Appartement32 boulevard du général leclerc · 62 m² · 4 161 €/m² | 62 m² | 258 000 € | 4 161 € |
| 13/03/2024 | 8 boulevard du général leclerc | Dépendance, Appartement8 boulevard du général leclerc · 98 m² · 4 773 €/m² | 98 m² | 467 750 € | 4 773 € |
| 08/02/2024 | 44 boulevard du général leclerc | Dépendance, Appartement44 boulevard du général leclerc · 49 m² | 49 m² | 180 000 € | — |
| 15/12/2023 | 34 boulevard du général leclerc | Maison, Dépendance34 boulevard du général leclerc · 162 m² · 6 914 €/m² | 162 m² | 1 120 000 € | 6 914 € |
| 05/12/2023 | 8 boulevard du général leclerc | Dépendance, Appartement8 boulevard du général leclerc · 63 m² · 4 444 €/m² | 63 m² | 280 000 € | 4 444 € |
| 07/11/2023 | 8 boulevard du général leclerc | Appartement, Dépendance8 boulevard du général leclerc · 45 m² · 4 222 €/m² | 45 m² | 190 000 € | 4 222 € |
| 11/09/2023 | 8 boulevard du général leclerc | Dépendance, Appartement8 boulevard du général leclerc · 46 m² · 4 228 €/m² | 46 m² | 194 500 € | 4 228 € |
| 05/09/2023 | 8 boulevard du général leclerc | Appartement8 boulevard du général leclerc · 44 m² · 3 409 €/m² | 44 m² | 150 000 € | 3 409 € |
| 19/04/2023 | 8 boulevard du général leclerc | Local industriel, commercial ou assimilé8 boulevard du général leclerc · 29 m² · 4 828 €/m² | 29 m² | 140 000 € | 4 828 € |
| 31/03/2023 | 8 boulevard du général leclerc | Appartement, Dépendance8 boulevard du général leclerc · 38 m² · 5 961 €/m² | 38 m² | 226 500 € | 5 961 € |
| 13/12/2022 | 8 boulevard du général leclerc | Dépendance, Appartement8 boulevard du général leclerc · 63 m² · 4 762 €/m² | 63 m² | 300 000 € | 4 762 € |
| 30/09/2022 | 30 boulevard du général leclerc | Dépendance, Appartement30 boulevard du général leclerc · 73 m² · 4 178 €/m² | 73 m² | 305 000 € | 4 178 € |
| 04/05/2022 | 8 boulevard du général leclerc | Dépendance, Appartement8 boulevard du général leclerc · 31 m² · 4 581 €/m² | 31 m² | 142 000 € | 4 581 € |
| 02/05/2022 | 8 boulevard du général leclerc | Dépendance, Appartement8 boulevard du général leclerc · 46 m² · 4 022 €/m² | 46 m² | 185 000 € | 4 022 € |
| 10/02/2022 | 8 boulevard du général leclerc | Dépendance8 boulevard du général leclerc | non mesurée | 11 500 € | — |
| 27/09/2021 | 14 boulevard du général leclerc | Dépendance, Appartement14 boulevard du général leclerc · 113 m² · 3 761 €/m² | 113 m² | 425 000 € | 3 761 € |
| 14/09/2021 | 8 boulevard du général leclerc | Dépendance, Appartement8 boulevard du général leclerc · 98 m² · 4 286 €/m² | 98 m² | 420 000 € | 4 286 € |
| 10/05/2021 | 8 boulevard du général leclerc | Dépendance, Appartement8 boulevard du général leclerc · 63 m² · 4 095 €/m² | 63 m² | 258 000 € | 4 095 € |
| 23/03/2021 | 8 boulevard du général leclerc | Dépendance8 boulevard du général leclerc | non mesurée | 16 000 € | — |
| 03/02/2021 | 8 boulevard du général leclerc | Appartement8 boulevard du général leclerc · 33 m² · 3 333 €/m² | 33 m² | 110 000 € | 3 333 € |
| 29/01/2021 | 14 boulevard du général leclerc | Appartement, Dépendance14 boulevard du général leclerc · 45 m² · 4 222 €/m² | 45 m² | 190 000 € | 4 222 € |
| 20/01/2021 | 8 boulevard du général leclerc | Dépendance, Appartement8 boulevard du général leclerc · 63 m² · 3 698 €/m² | 63 m² | 233 000 € | 3 698 € |
| 12/01/2021 | 8 boulevard du général leclerc | Appartement, Dépendance8 boulevard du général leclerc · 83 m² · 4 277 €/m² | 83 m² | 355 000 € | 4 277 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBc
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 76,4 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Batiments de qualité architecturale
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 boulevard du général leclerc 77300 Fontainebleau | 63 m² | 1965 | E | B |
| appartement, 10 boulevard du général leclerc 77300 Fontainebleau | 31 m² | 1975 | E | B |
| appartement, 10 boulevard du général leclerc 77300 Fontainebleau | 45,9 m² | — | E | B |
| appartement, 14 boulevard du général leclerc 77300 Fontainebleau | 65,7 m² | — | C | A |
| appartement, 10 boulevard du général leclerc 77300 Fontainebleau | 46,5 m² | — | C | B |
| appartement, 14 boulevard du général leclerc 77300 Fontainebleau | 54,1 m² | — | C | B |
| appartement, 10 boulevard du général leclerc 77300 Fontainebleau | 45,2 m² | — | C | A |
| appartement, 14 boulevard du général leclerc 77300 Fontainebleau | 69 m² | — | D | B |
| appartement, 14 boulevard du général leclerc 77300 Fontainebleau | 78,9 m² | — | C | B |
| maison, 19 boulevard du général leclerc 77300 Fontainebleau | 250,3 m² | — | D | D |
| appartement, 8 boulevard du général leclerc 77300 Fontainebleau | 48,9 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 10 boulevard du général leclerc 77300 Fontainebleau | 27 m² | 1974 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FCB SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Victoria | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Anpi | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 8 | SCI GSPN | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 8 | Trio | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | SCI Bonimaille | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | Atlan Frederic et Associes | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | Infinity | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Dnaz Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | Sylflo | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | Casavita | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Du 20 Avenue Gambetta | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI J L F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Mapa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI Patton | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 23 | SCI du 23 B V | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 ter | Les Marechaux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | Les Marechaux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | S C I Pintusviana | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI Cecile Fee | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Esmate | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | Eficlerc | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Fread | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 ter | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 41 bis | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 41 | Sce Departemental Incendie et Secours | Établissement public | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 43 | Commune Fontainebleau | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 43 | Sce Departemental Incendie et Secours | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants240114 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 263 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social33,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559,6 %Des logements autour de la rue
Maisons39,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %27,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 80 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 70 m |
| Banque | 1 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 330 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | 7 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 980 m |
| Hôpital ou clinique | — | 980 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 770 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Centre Actif Bilinguesans cantine250 m
- École élémentaire Paul Jozonpublic270 m
- Collège Lucien Cézardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- École maternelle Lagorssepublic410 m
- École élémentaire Lagorssepublic460 m