Rue des Pleus, Fontainebleau
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Prix dans la rue4 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBa1La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier197 habitants71,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Fontainebleau et 52 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 980 €/m²
L'estimation 4 980Fontainebleau 4 543en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 830 €/m²
- Fourchette haute
- 6 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 440 et 5 560 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 217 €1 vente
- 20236 897 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 250 €4 ventes
- Estimation4 980 €estimé
6 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 63 Rue des Pleus le 29/12/2025 : 104 m² pour 483 750 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Fontainebleau et 71 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 970 €/m²
L'estimation 4 970Fontainebleau 5 489en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 3 430 €/m²
- Fourchette haute
- 6 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 270 et 5 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 591 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 274 €2 ventes
- 20249 325 €1 vente
- 20254 771 €1 vente
- Estimation4 970 €estimé
7 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue des Pleus le 19/08/2025 : 131 m² pour 625 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 63 Rue des Pleus | Dépendance, Appartement63 Rue des Pleus · 104 m² · 4 651 €/m² | 104 m² | 483 750 € | 4 651 € |
| 16/12/2025 | 53 Rue des Pleus | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison53 Rue des Pleus · 201 m² | 201 m² | 630 000 € | — |
| 17/11/2025 | 63 Rue des Pleus | Dépendance, Appartement63 Rue des Pleus · 57 m² · 5 662 €/m² | 57 m² | 322 750 € | 5 662 € |
| 19/08/2025 | 17 Rue des Pleus | Dépendance, Maison17 Rue des Pleus · 131 m² · 4 771 €/m² | 131 m² | 625 000 € | 4 771 € |
| 07/07/2025 | 63 Rue des Pleus | Dépendance, Appartement63 Rue des Pleus · 23 m² · 5 478 €/m² | 23 m² | 126 000 € | 5 478 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 63 Rue des Pleus | Dépendance63 Rue des Pleus | non mesurée | 12 000 € | — |
| 19/06/2025 | 63 Rue des Pleus | Appartement, Dépendance63 Rue des Pleus · 46 m² · 5 022 €/m² | 46 m² | 231 000 € | 5 022 € |
| 18/03/2025 | 41 Rue des Pleus | Vente41 Rue des Pleus · 413 m² | 413 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 26/04/2024 | 63 Rue des Pleus | Dépendance63 Rue des Pleus | non mesurée | 15 000 € | — |
| 13/03/2024 | 1 Rue des Pleus | Maison1 Rue des Pleus · 131 m² · 9 325 €/m² | 131 m² | 1 221 600 € | 9 325 € |
| 22/05/2023 | 49 Rue des Pleus | Maison, Dépendance49 Rue des Pleus · 50 m² · 4 900 €/m² | 50 m² | 245 000 € | 4 900 € |
| 23/02/2023 | 63 Rue des Pleus | Appartement63 Rue des Pleus · 29 m² · 6 897 €/m² | 29 m² | 200 000 € | 6 897 € |
| 13/01/2023 | 11 Rue des Pleus | Maison11 Rue des Pleus · 85 m² · 5 647 €/m² | 85 m² | 480 000 € | 5 647 € |
| 30/12/2022 | 63 Rue des Pleus | Dépendance63 Rue des Pleus | non mesurée | 15 000 € | — |
| 01/12/2022 | 63 Rue des Pleus | Dépendance63 Rue des Pleus | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/10/2022 | 14 Rue des Pleus | Appartement, Dépendance14 Rue des Pleus · 23 m² · 5 217 €/m² | 23 m² | 120 000 € | 5 217 € |
| 07/10/2022 | 63 Rue des Pleus | Dépendance63 Rue des Pleus | non mesurée | 15 000 € | — |
| 08/11/2021 | 17 Rue des Pleus | Maison17 Rue des Pleus · 110 m² · 2 591 €/m² | 110 m² | 285 000 € | 2 591 € |
| 27/09/2021 | 8 Rue des Pleus | Maison8 Rue des Pleus · 70 m² · 2 429 €/m² | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 03/06/2021 | 20 Rue des Pleus | Maison20 Rue des Pleus · 81 m² · 5 617 €/m² | 81 m² | 455 000 € | 5 617 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa1
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % maximum de l'unité foncière, annexes comprisessecteurs UBa1 et UBa2 de Fontainebleau
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 76 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Batiments de qualité architecturale
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2017 | Permis de construire0771861700004 | 63 Rue des Pleus | AD 564 | 33 logements, 2 980 m² | 1 145 m² | commencé | OPAC DU PAYS DE FONTAINEBLEAU |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 6bis Rue des Pleus 77300 Fontainebleau | — | — | G | F |
| maison, 27 Rue des Pleus 77300 Fontainebleau | 128,9 m² | — | F | E |
| appartement, 14 Rue des Pleus 77300 Fontainebleau | 26,5 m² | — | G | C |
| maison, 53 Rue des Pleus 77300 Fontainebleau | 133 m² | — | F | E |
| appartement, 25 Rue des Pleus 77300 Fontainebleau | 40,5 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue des Pleus 77300 Fontainebleau | 64,4 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue des Pleus 77300 Fontainebleau | 23,7 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue des Pleus 77300 Fontainebleau | 52,2 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue des Pleus 77300 Fontainebleau | 162,2 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue des Pleus 77300 Fontainebleau | 76 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue des Pleus 77300 Fontainebleau | 27,5 m² | — | F | F |
| appartement, 6bis Rue des Pleus 77300 Fontainebleau | 28 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI de la Plage | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | J B Participations | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | Domial | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Bellifontaine | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 37 | 37 Rue des Pleus | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 117 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 63 | IMMOGEO77 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | Centr Intern Develop Transcult | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19783 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 563 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577,1 %Des logements autour de la rue
Maisons72,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %20,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 5 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | 2 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 180 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 210 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 2 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 880 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Centre Actif Bilinguesans cantine220 m
- École maternelle Lagorssepublic330 m
- École élémentaire Paul Jozonpublic340 m
- École élémentaire Lagorssepublic390 m
- Collège Lucien Cézardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m367
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Engieénergie
- Bred Banque Populaire (Bred)finance et assurance
- Restonishébergement et restauration
- Association Departementale des Parents et Amis de Personnes Handicapees Mentales de Seine-Et-Marne Dite Adapei 77 (Adapei 77)santé et action sociale
- Veolia Recyclage Valorisation Hauts de Franceeau et déchets