Rue de Lorraine, Fontainebleau
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Prix dans la rue6 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UBa1La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier240 habitants42,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
4 560 €/m²
- Fourchette basse
- 2 900 €/m²
- Fourchette haute
- 6 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 690 et 5 450 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue de Lorraine | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue de Lorraine · 1 792 m² | 1 792 m² | 1 500 000 € | — |
| 02/06/2023 | 5 Rue de Lorraine | Appartement5 Rue de Lorraine · 35 m² · 5 286 €/m² | 35 m² | 185 000 € | 5 286 € |
| 17/08/2022 | 11 Rue de Lorraine | Appartement, Dépendance11 Rue de Lorraine · 109 m² | 109 m² | 559 100 € | — |
| 01/06/2022 | 11 Rue de Lorraine | Appartement, Dépendance11 Rue de Lorraine · 42 m² · 4 095 €/m² | 42 m² | 172 000 € | 4 095 € |
| 15/07/2021 | 14 Rue de Lorraine | Maison14 Rue de Lorraine · 123 m² · 6 044 €/m² | 123 m² | 743 400 € | 6 044 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2022 | 16 Rue de Lorraine | Vente16 Rue de Lorraine · 136 m² | 136 m² de terrain | 638 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa1
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % maximum de l'unité foncière, annexes comprisessecteurs UBa1 et UBa2 de Fontainebleau
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 75 m · 3,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | Permis de construire0771862500035 | 3 Rue de Lorraine | AD 318, AD 319 | 14 logements, 9 m² | 1 672 m² | autorisé | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE |
| 22/01/2019 | Permis de construire0771861800011 | 6 Rue de Lorraine | AD 339 | 22 m² | 1 050 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2016 | Permis de démolir0771861600001 | 5 Rue de Lorraine | AD 483 | — | 549 m² | terminé | CENTRE EUROPEEN D'EDUCATION PERMANENTE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue de Lorraine 77300 Fontainebleau | 221 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 5bis Rue de Lorraine 77300 Fontainebleau | 20,2 m² | 1948 | G | C |
| appartement, 11 Rue de Lorraine 77300 Fontainebleau | 40,3 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue de Lorraine 77300 Fontainebleau | 248,4 m² | 1889 | E | E |
| maison, 6 Rue de Lorraine 77300 Fontainebleau | 248,4 m² | 1889 | E | E |
| appartement, 5bis Rue de Lorraine 77300 Fontainebleau | 17,5 m² | — | E | B |
| appartement, 5bis Rue de Lorraine 77300 Fontainebleau | 37,9 m² | — | G | C |
| appartement, 11 Rue de Lorraine 77300 Fontainebleau | 46 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de Lorraine 77300 Fontainebleau | 35,6 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue de Lorraine 77300 Fontainebleau | 31 m² | — | G | G |
| appartement, 3 Rue de Lorraine 77300 Fontainebleau | 31 m² | — | G | G |
| appartement, 3 Rue de Lorraine 77300 Fontainebleau | 31 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 8 | Lorraine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Lalo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants240114 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 263 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social33,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559,6 %Des logements autour de la rue
Maisons39,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %27,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 1 | 90 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 5 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 80 m |
| Banque | 2 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 300 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 830 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Centre Actif Bilinguesans cantine190 m
- École élémentaire Paul Jozonpublic320 m
- Collège Lucien Cézardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- École maternelle Lagorssepublic410 m
- École élémentaire Lagorssepublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m469
- Électricité de France (Edf)énergie
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Enedisénergie
- Engieénergie
- Bred Banque Populaire (Bred)finance et assurance
- Funecap Idf (Pompes Funebres Rebillon)autres services