Boulevard du Maréchal Joffre, Fontainebleau
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Prix dans la rue3 190 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBa1La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier181 habitants63,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 30 % en dessous de Fontainebleau et 3 % en dessous de Seine-et-Marne.
3 190 €/m²
L'estimation 3 190Fontainebleau 4 543en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 3 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 513 €6 ventes
- 20223 314 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 680 €7 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 190 €estimé
15 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Boulevard du Maréchal Joffre le 18/12/2024 : 90 m² pour 250 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Fontainebleau et 98 % au-dessus de Seine-et-Marne.
5 770 €/m²
L'estimation 5 770Fontainebleau 5 489en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 3 980 €/m²
- Fourchette haute
- 7 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 950 et 6 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 883 €1 vente
- 20225 151 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 485 €1 vente
- 20255 400 €1 vente
- Estimation5 770 €estimé
5 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Boulevard du Maréchal Joffre le 10/09/2025 : 100 m² pour 540 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 40 Boulevard du Maréchal Joffre | Maison40 Boulevard du Maréchal Joffre · 100 m² · 5 400 €/m² | 100 m² | 540 000 € | 5 400 € |
| 31/03/2025 | 44 Boulevard du Maréchal Joffre | Maison44 Boulevard du Maréchal Joffre · 150 m² | 150 m² | 836 000 € | — |
| 18/12/2024 | 1 Boulevard du Maréchal Joffre | Appartement, Dépendance1 Boulevard du Maréchal Joffre · 90 m² · 2 778 €/m² | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 26/11/2024 | 27 Boulevard du Maréchal Joffre | Dépendance, Appartement27 Boulevard du Maréchal Joffre · 64 m² · 4 015 €/m² | 64 m² | 256 950 € | 4 015 € |
| 05/08/2024 | 27 Boulevard du Maréchal Joffre | Appartement, Dépendance27 Boulevard du Maréchal Joffre · 64 m² · 2 680 €/m² | 64 m² | 171 540 € | 2 680 € |
Afficher les 22 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 25 Boulevard du Maréchal Joffre | Local industriel, commercial ou assimilé25 Boulevard du Maréchal Joffre · 168 m² · 3 457 €/m² | 168 m² | 580 830 € | 3 457 € |
| 02/08/2024 | 27 Boulevard du Maréchal Joffre | Dépendance, Appartement27 Boulevard du Maréchal Joffre · 64 m² · 2 594 €/m² | 64 m² | 166 000 € | 2 594 € |
| 21/05/2024 | 27 Boulevard du Maréchal Joffre | Dépendance, Appartement27 Boulevard du Maréchal Joffre · 64 m² · 2 500 €/m² | 64 m² | 160 000 € | 2 500 € |
| 10/04/2024 | 24 Boulevard du Maréchal Joffre | Maison24 Boulevard du Maréchal Joffre · 134 m² · 5 485 €/m² | 134 m² | 735 000 € | 5 485 € |
| 16/02/2024 | 27 Boulevard du Maréchal Joffre | Dépendance, Appartement27 Boulevard du Maréchal Joffre · 64 m² · 3 047 €/m² | 64 m² | 195 000 € | 3 047 € |
| 29/01/2024 | 27 Boulevard du Maréchal Joffre | Dépendance27 Boulevard du Maréchal Joffre | non mesurée | 23 000 € | — |
| 29/01/2024 | 27 Boulevard du Maréchal Joffre | Appartement, Dépendance27 Boulevard du Maréchal Joffre · 75 m² · 2 533 €/m² | 75 m² | 190 000 € | 2 533 € |
| 18/09/2023 | 1 Boulevard du Maréchal Joffre | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance1 Boulevard du Maréchal Joffre · 115 m² | 115 m² | 600 000 € | — |
| 23/12/2022 | 1 Boulevard du Maréchal Joffre | Dépendance, Appartement1 Boulevard du Maréchal Joffre · 54 m² · 3 519 €/m² | 54 m² | 190 000 € | 3 519 € |
| 12/12/2022 | 27 Boulevard du Maréchal Joffre | Dépendance, Appartement27 Boulevard du Maréchal Joffre · 64 m² · 3 109 €/m² | 64 m² | 199 000 € | 3 109 € |
| 16/09/2022 | 7 Boulevard du Maréchal Joffre | Maison7 Boulevard du Maréchal Joffre · 100 m² · 5 500 €/m² | 100 m² | 550 000 € | 5 500 € |
| 12/08/2022 | 8 Boulevard du Maréchal Joffre | Vente8 Boulevard du Maréchal Joffre · 88 m² | 88 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 12/04/2022 | 25 Boulevard du Maréchal Joffre | Local industriel, commercial ou assimilé25 Boulevard du Maréchal Joffre · 168 m² · 2 381 €/m² | 168 m² | 400 000 € | 2 381 € |
| 01/04/2022 | 37 Boulevard du Maréchal Joffre | Maison37 Boulevard du Maréchal Joffre · 151 m² · 4 801 €/m² | 151 m² | 725 000 € | 4 801 € |
| 10/01/2022 | 52 Boulevard du Maréchal Joffre | Local industriel, commercial ou assimilé52 Boulevard du Maréchal Joffre · 247 m² | 247 m² | 770 000 € | — |
| 30/12/2021 | 11 Boulevard du Maréchal Joffre | Maison11 Boulevard du Maréchal Joffre · 175 m² · 6 883 €/m² | 175 m² | 1 204 600 € | 6 883 € |
| 01/10/2021 | 27 Boulevard du Maréchal Joffre | Appartement, Dépendance27 Boulevard du Maréchal Joffre · 64 m² · 2 891 €/m² | 64 m² | 185 000 € | 2 891 € |
| 16/07/2021 | 26 Boulevard du Maréchal Joffre | Dépendance, Appartement26 Boulevard du Maréchal Joffre · 40 m² · 4 850 €/m² | 40 m² | 194 000 € | 4 850 € |
| 18/06/2021 | 27 Boulevard du Maréchal Joffre | Appartement, Dépendance27 Boulevard du Maréchal Joffre · 75 m² · 2 787 €/m² | 75 m² | 209 000 € | 2 787 € |
| 17/06/2021 | 26 Boulevard du Maréchal Joffre | Appartement26 Boulevard du Maréchal Joffre · 60 m² · 6 792 €/m² | 60 m² | 407 500 € | 6 792 € |
| 11/06/2021 | 26 Boulevard du Maréchal Joffre | Appartement, Dépendance26 Boulevard du Maréchal Joffre · 37 m² · 6 176 €/m² | 37 m² | 228 500 € | 6 176 € |
| 19/05/2021 | 26 Boulevard du Maréchal Joffre | Appartement, Dépendance26 Boulevard du Maréchal Joffre · 34 m² · 8 000 €/m² | 34 m² | 272 000 € | 8 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa1
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % maximum de l'unité foncière, annexes comprisessecteurs UBa1 et UBa2 de Fontainebleau
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 86,6 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | Permis de construire0771862400024 | 25 Bd du Marechal Joffre | AE 526 | 1 logement | 301 m² | terminé | CAPITAL LIVING |
| 05/11/2024 | Permis de démolir0771862400005 | 55 Bd du Marechal Joffre | AH 118 | — | 57 532 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER DU SUD SEINE-ET-MARNE |
| 28/01/2022 | Permis de construire0771862100025 | 37 Bd du Marechal Joffre | AI 168 | — | 485 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2017 | Permis de construire0771861700011 | 55 Bd du Marechal Joffre | AH 96, AH 97 | 13 490 m² | 59 077 m² | commencé | particulier |
| 04/08/2017 | Permis de démolir0771861700003 | 55 Bd du Marechal Joffre | AH 96, AH 97 | — | 59 077 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40bis Boulevard du Maréchal Joffre 77300 Fontainebleau | 116,1 m² | 1930 | F | F |
| maison, 51 Boulevard du Maréchal Joffre 77300 Fontainebleau | 148 m² | — | E | E |
| appartement, 26 Boulevard du Maréchal Joffre 77300 Fontainebleau | 45 m² | — | D | B |
| maison, 49 Boulevard du Maréchal Joffre 77300 Fontainebleau | 82 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Boulevard du Maréchal Joffre 77300 Fontainebleau | 60,6 m² | — | D | D |
| immeuble, 34 Boulevard du Maréchal Joffre 77300 Fontainebleau | — | 1994 | C | B |
| appartement, 27 Boulevard du Maréchal Joffre 77300 Fontainebleau | 72,2 m² | 1958 | E | E |
| immeuble, 27b Boulevard du Maréchal Joffre 77300 Fontainebleau | — | — | F | F |
| immeuble, 27b Boulevard du Maréchal Joffre 77300 Fontainebleau | — | — | F | F |
| immeuble, 27b Boulevard du Maréchal Joffre 77300 Fontainebleau | — | — | E | E |
| appartement, 1 Boulevard du Maréchal Joffre 77300 Fontainebleau | 36,5 m² | — | E | E |
| appartement, 27b Boulevard du Maréchal Joffre 77300 Fontainebleau | 63 m² | 1956 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI 26 Fon | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Mdblo | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Société Civile Immobilière du Tertre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | Du Cap | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | Du Cap | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 25 | Capital Living | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | KLBR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Madischia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | S C I HBD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI le Palais des Dames | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Commune Fontainebleau | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI 46 BD Marechal Joffre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI MK Ile-De-France | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Centre Hospitalier du Sud Seine-Et-Marne | Établissement de santé | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 56 | Commune Fontainebleau | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 57 | Centre Hospitalier du Sud Seine-Et-Marne | Établissement de santé | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18187 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 483 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,5 %Des logements autour de la rue
Maisons28,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %21,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 22 médecins généralistes, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 3 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 22 | 130 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | 8 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 140 m |
| Urgences | 1 | 450 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 450 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 560 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- IMP La Sittelleprivé240 m
- École élémentaire Lagorssepublic260 m
- École maternelle Lagorssepublic290 m
- École élémentaire Paul Jozonpublic330 m
- Collège Lucien Cézardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Entreprises domiciliées à 200 m616
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Sante Restauration Services (Anthemis)hébergement et restauration
- Evancia (Babilou)santé et action sociale
- Groupe Elite Restaurationhébergement et restauration