Rue le Primatice, Fontainebleau
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Prix dans la rue5 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBbAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier160 habitants87,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Fontainebleau et 88 % au-dessus de Seine-et-Marne.
5 470 €/m²
L'estimation 5 470Fontainebleau 5 489en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 3 770 €/m²
- Fourchette haute
- 7 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 690 et 6 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 809 €1 vente
- 20226 428 €2 ventes
- Estimation5 470 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue le Primatice le 28/12/2022 : 162 m² pour 820 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2022 | 27 Rue le Primatice | Dépendance, Maison27 Rue le Primatice · 162 m² · 5 062 €/m² | 162 m² | 820 000 € | 5 062 € |
| 15/06/2022 | 30 Rue le Primatice | Maison30 Rue le Primatice · 145 m² · 7 793 €/m² | 145 m² | 1 130 000 € | 7 793 € |
| 27/07/2021 | 29 Rue le Primatice | Maison29 Rue le Primatice · 131 m² · 4 809 €/m² | 131 m² | 630 000 € | 4 809 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBb
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,1 m · 2,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | Permis de démolir0771862600001 | 40 Rue le Primatice | AE 69 | — | 632 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue le Primatice 77300 Fontainebleau | 135,4 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue le Primatice 77300 Fontainebleau | 116,7 m² | — | F | F |
| maison, 15 Rue le Primatice 77300 Fontainebleau | 77,8 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue le Primatice 77300 Fontainebleau | 204 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue le Primatice 77300 Fontainebleau | 204 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue le Primatice 77300 Fontainebleau | 204 m² | — | E | E |
| maison, 1 Rue le Primatice 77300 Fontainebleau | 163,7 m² | — | E | E |
| maison, 40 Rue le Primatice 77300 Fontainebleau | 152,4 m² | 1932 | F | E |
| maison, 44 Rue le Primatice 77300 Fontainebleau | 98,2 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue le Primatice 77300 Fontainebleau | 142 m² | — | E | E |
| maison, 27 Rue le Primatice 77300 Fontainebleau | 179,7 m² | — | E | E |
| maison, 30 Rue le Primatice 77300 Fontainebleau | 142 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Sam Reviens | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | Sam Reviens | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 ter | Sam Reviens | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI Primatice | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | La Franciane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16063 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen36 125 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194588,9 %Des logements autour de la rue
Maisons93,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement119 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15 %26,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 15 médecins généralistes, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 300 m |
| Pharmacie | — | 970 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 730 m |
| Hôpital ou clinique | — | 730 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 70 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 840 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Lagorssepublic90 m
- École maternelle Lagorssepublic130 m
- École élémentaire Paul Jozonpublic420 m