Rue des Bois, Fontainebleau
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Prix dans la rue4 790 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBa1La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier294 habitants44,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Fontainebleau et 46 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 790 €/m²
L'estimation 4 790Fontainebleau 4 543en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 680 €/m²
- Fourchette haute
- 5 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 270 et 5 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 834 €2 ventes
- 20225 028 €4 ventes
- 20234 571 €2 ventes
- 20244 156 €2 ventes
- 20255 146 €3 ventes
- Estimation4 790 €estimé
13 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue des Bois le 07/11/2025 : 206 m² pour 1 060 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 20 Rue des Bois | Appartement, Dépendance20 Rue des Bois · 206 m² · 5 146 €/m² | 206 m² | 1 060 000 € | 5 146 € |
| 27/06/2025 | 25 Rue des Bois | Dépendance, Appartement25 Rue des Bois · 42 m² · 4 952 €/m² | 42 m² | 208 000 € | 4 952 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue des Bois | Dépendance, Appartement2 Rue des Bois · 99 m² · 5 621 €/m² | 99 m² | 556 460 € | 5 621 € |
| 04/11/2024 | 16 Rue des Bois | Appartement16 Rue des Bois · 22 m² · 4 277 €/m² | 22 m² | 94 100 € | 4 277 € |
| 29/04/2024 | 17 Rue des Bois | Maison17 Rue des Bois · 156 m² · 4 904 €/m² | 156 m² | 765 000 € | 4 904 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2024 | 15 Rue des Bois | Appartement, Dépendance15 Rue des Bois · 57 m² · 4 035 €/m² | 57 m² | 230 000 € | 4 035 € |
| 03/07/2023 | 3 Rue des Bois | Appartement3 Rue des Bois · 40 m² · 3 938 €/m² | 40 m² | 157 500 € | 3 938 € |
| 09/02/2023 | 11 Rue des Bois | Appartement11 Rue des Bois · 49 m² · 5 204 €/m² | 49 m² | 255 000 € | 5 204 € |
| 07/10/2022 | 11 Rue des Bois | Dépendance, Appartement11 Rue des Bois · 145 m² · 4 803 €/m² | 145 m² | 696 500 € | 4 803 € |
| 25/07/2022 | 15 Rue des Bois | Dépendance, Appartement15 Rue des Bois · 52 m² · 4 038 €/m² | 52 m² | 210 000 € | 4 038 € |
| 15/07/2022 | 24 Rue des Bois | Dépendance, Appartement24 Rue des Bois · 65 m² · 9 560 €/m² | 65 m² | 621 400 € | 9 560 € |
| 01/04/2022 | 2 Rue des Bois | Appartement, Dépendance2 Rue des Bois · 99 m² · 5 253 €/m² | 99 m² | 520 000 € | 5 253 € |
| 22/10/2021 | 24 Rue des Bois | Appartement, Dépendance24 Rue des Bois · 48 m² · 4 667 €/m² | 48 m² | 224 000 € | 4 667 € |
| 28/07/2021 | 24 Rue des Bois | Appartement, Dépendance24 Rue des Bois · 48 m² · 0 €/m² | 48 m² | 1 € | 0 € |
| 23/03/2021 | 14 Rue des Bois | Appartement14 Rue des Bois · 60 m² · 3 000 €/m² | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa1
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % maximum de l'unité foncière, annexes comprisessecteurs UBa1 et UBa2 de Fontainebleau
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 81,7 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | Déclaration préalable0771862600098 | 25 Rue des Bois | AI 42 | — | 430 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2026 | Déclaration préalable0771862600051 | 6 Rue des Bois | AK 79 | — | 269 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2021 | Déclaration préalable0771862100078 | 24 Rue des Bois | AI 62 | — | 148 m² | autorisé | particulier |
| 24/10/2018 | Déclaration préalable0771861800136 | 21 Rue des Bois | AI 199 | 2 logements | 564 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2015 | Permis de construire0771861500007 | 11 Rue des Bois | AK 68 | 1 logement, 211 m² | 1 342 m² | commencé | particulier |
| 20/04/2015 | Permis de construire0771861500001 | 11 Rue des Bois | AK 68 | 4 logements, 22 m² | 1 342 m² | terminé | CLICHY II ET COMPAGNIE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 29 Rue des Bois 77300 Fontainebleau | — | 1972 | C | C |
| appartement, 29 Rue des Bois 77300 Fontainebleau | 887 m² | 1972 | C | C |
| maison, 23 Rue des Bois 77300 Fontainebleau | 177,2 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Rue des Bois 77300 Fontainebleau | 14,8 m² | — | F | C |
| maison, 26 Rue des Bois 77300 Fontainebleau | 139,1 m² | — | F | D |
| maison, 26 Rue des Bois 77300 Fontainebleau | 139,1 m² | — | F | D |
| appartement, 10 Rue des Bois 77300 Fontainebleau | 77,4 m² | — | E | E |
| immeuble, 25 Rue des Bois 77300 Fontainebleau | — | — | G | G |
| immeuble, 15bis Rue des Bois 77300 Fontainebleau | — | — | E | E |
| appartement, 5 Rue des Bois 77300 Fontainebleau | 9,7 m² | — | E | C |
| immeuble, 10 Rue des Bois 77300 Fontainebleau | — | — | D | D |
| appartement, 7 Rue des Bois 77300 Fontainebleau | 41,7 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI du Bois | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | Rouscoin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Société Civile Immobilière Plamat | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Le Clos Bernard | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 bis | SCI Lao | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI Lao | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Entente Cordiale | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux |
| 16 | Mogwai du Moulin du Bois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Focus | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Aeta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | Casernes de Seine et Marne | Société à responsabilité limitée | emphytéote | 7 locaux |
| 27 | Département de Seine et Marne | Département | propriétaire | 7 locaux |
| 28 A | Timobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | Timobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 29 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Ministère des Armees | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants294140 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 551 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584,3 %Des logements autour de la rue
Maisons30 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %20,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 14 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 150 m |
| Boulangerie | 12 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 30 | 170 m |
| Librairie ou presse | 4 | 390 m |
| Banque | 7 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 60 m |
| Pharmacie | 5 | 240 m |
| Dentiste | 18 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 500 m |
| Hôpital ou clinique | — | 500 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 2 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | 1 | 80 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 320 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées9
- IMP La Sittelleprivé240 m
- École maternelle la Clochepublic260 m
- Lycée polyvalent privé Blanche de Castilleinternat320 m
- Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castilleprivé320 m
- Collège Lucien Cézardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Fontainebleaupublic400 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine et Loingpublic400 m
- Lycée international François 1erpublicinternat450 m
- École élémentaire Paul Jozonpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 212
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Camaieu Internationalcommerce
- Aciamcommerce
- Assurances 2000finance et assurance
- Cafpifinance et assurance