Rue du Sergent Perrier, Fontainebleau
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Prix dans la rue4 620 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBa1La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier159 habitants61,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Fontainebleau et 41 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 620 €/m²
L'estimation 4 620Fontainebleau 4 543en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 550 €/m²
- Fourchette haute
- 5 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 120 et 5 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 700 €2 ventes
- 20224 944 €1 vente
- 20234 766 €2 ventes
- 20244 215 €6 ventes
- 20255 143 €3 ventes
- Estimation4 620 €estimé
14 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue du Sergent Perrier le 29/09/2025 : 45 m² pour 204 930 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 6 Rue du Sergent Perrier | Appartement, Dépendance6 Rue du Sergent Perrier · 45 m² · 4 554 €/m² | 45 m² | 204 930 € | 4 554 € |
| 25/06/2025 | 6 Rue du Sergent Perrier | Appartement6 Rue du Sergent Perrier · 19 m² · 6 789 €/m² | 19 m² | 129 000 € | 6 789 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue du Sergent Perrier | Dépendance, Appartement6 Rue du Sergent Perrier · 35 m² · 5 143 €/m² | 35 m² | 180 000 € | 5 143 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue du Sergent Perrier | Appartement15 Rue du Sergent Perrier · 31 m² · 4 129 €/m² | 31 m² | 128 000 € | 4 129 € |
| 12/12/2024 | 16 Rue du Sergent Perrier | Appartement16 Rue du Sergent Perrier · 55 m² · 4 882 €/m² | 55 m² | 268 500 € | 4 882 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 16 Rue du Sergent Perrier | Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue du Sergent Perrier · 112 m² · 1 696 €/m² | 112 m² | 190 000 € | 1 696 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue du Sergent Perrier | Dépendance6 Rue du Sergent Perrier | non mesurée | 28 000 € | — |
| 21/10/2024 | 6 Rue du Sergent Perrier | Dépendance, Appartement6 Rue du Sergent Perrier · 44 m² · 3 864 €/m² | 44 m² | 170 000 € | 3 864 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue du Sergent Perrier | Dépendance, Appartement6 Rue du Sergent Perrier · 18 m² · 6 111 €/m² | 18 m² | 110 000 € | 6 111 € |
| 27/06/2024 | 6 Rue du Sergent Perrier | Dépendance, Appartement6 Rue du Sergent Perrier · 100 m² · 4 300 €/m² | 100 m² | 430 000 € | 4 300 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue du Sergent Perrier | Dépendance, Appartement2 Rue du Sergent Perrier · 118 m² · 4 025 €/m² | 118 m² | 475 000 € | 4 025 € |
| 31/08/2023 | 14 Rue du Sergent Perrier | Appartement14 Rue du Sergent Perrier · 55 m² · 4 655 €/m² | 55 m² | 256 000 € | 4 655 € |
| 04/05/2023 | 6 Rue du Sergent Perrier | Dépendance, Appartement6 Rue du Sergent Perrier · 95 m² · 4 877 €/m² | 95 m² | 463 300 € | 4 877 € |
| 14/01/2022 | 2 Rue du Sergent Perrier | Dépendance, Appartement2 Rue du Sergent Perrier · 109 m² · 4 944 €/m² | 109 m² | 538 842 € | 4 944 € |
| 23/12/2021 | 2 Rue du Sergent Perrier | Dépendance, Appartement2 Rue du Sergent Perrier · 37 m² · 5 351 €/m² | 37 m² | 198 000 € | 5 351 € |
| 01/10/2021 | 6 Rue du Sergent Perrier | Dépendance6 Rue du Sergent Perrier | non mesurée | 110 000 € | — |
| 31/07/2021 | 6 Rue du Sergent Perrier | Appartement, Dépendance6 Rue du Sergent Perrier · 42 m² · 4 048 €/m² | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 01/07/2021 | 5 Rue du Sergent Perrier | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue du Sergent Perrier · 252 m² | 252 m² | 624 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa1
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % maximum de l'unité foncière, annexes comprisessecteurs UBa1 et UBa2 de Fontainebleau
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 82,8 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2018 | Permis de construire0771861700019 | 1 Rue du Sergent Perrier | AK 156 | 22 logements | 1 841 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue du Sergent Perrier 77300 Fontainebleau | 41,9 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue du Sergent Perrier 77300 Fontainebleau | 27,3 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue du Sergent Perrier 77300 Fontainebleau | 29,9 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue du Sergent Perrier 77300 Fontainebleau | 41,8 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue du Sergent Perrier 77300 Fontainebleau | 28,1 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue du Sergent Perrier 77300 Fontainebleau | 31,4 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 6 Rue du Sergent Perrier 77300 Fontainebleau | 43,5 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue du Sergent Perrier 77300 Fontainebleau | 49 m² | — | F | C |
| appartement, 6 Rue du Sergent Perrier 77300 Fontainebleau | 55 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue du Sergent Perrier 77300 Fontainebleau | 87 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 6 Rue du Sergent Perrier 77300 Fontainebleau | 104 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 6 Rue du Sergent Perrier 77300 Fontainebleau | 38,8 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | TNS Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 bis | Ordre Avocats Barreau Fontainebleau | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Durand Prestations Services | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | Actis | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | BR Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | FDC 58 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | Saint Saens | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI Loing et Loire | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI Annani | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI Samois Bord de Seine | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | SCI Emeraude | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15991 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 438 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,3 %Des logements autour de la rue
Maisons27,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,1 %30,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 25 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 180 m |
| Boulangerie | 8 | 300 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 24 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 6 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 25 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 13 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 22 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | 1 | 490 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 490 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 700 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | 1 | 230 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées8
- IMP La Sittelleprivé110 m
- Collège Lucien Cézardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- École élémentaire Paul Jozonpublic330 m
- École maternelle la Clochepublic360 m
- Lycée polyvalent privé Blanche de Castilleinternat450 m
- Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castilleprivé450 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Fontainebleaupublic470 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine et Loingpublic470 m