Rue Paul Séramy, Fontainebleau
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Prix dans la rue4 970 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBa1Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier118 habitants23 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Fontainebleau et 51 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 970 €/m²
L'estimation 4 970Fontainebleau 4 543en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 810 €/m²
- Fourchette haute
- 6 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 430 et 5 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 149 €1 vente
- 20226 500 €1 vente
- 20235 034 €3 ventes
- 20246 704 €2 ventes
- 20253 822 €2 ventes
- Estimation4 970 €estimé
9 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 24 Rue Paul Séramy le 18/12/2025 : 14 m² pour 72 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 24 Rue Paul Séramy | Appartement24 Rue Paul Séramy · 14 m² · 5 143 €/m² | 14 m² | 72 000 € | 5 143 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Paul Séramy | Appartement13 Rue Paul Séramy · 28 m² · 2 500 €/m² | 28 m² | 70 000 € | 2 500 € |
| 20/06/2024 | 21 Rue Paul Séramy | Dépendance, Appartement21 Rue Paul Séramy · 62 m² · 7 419 €/m² | 62 m² | 459 950 € | 7 419 € |
| 08/02/2024 | 14 Rue Paul Séramy | Dépendance, Appartement14 Rue Paul Séramy · 91 m² · 5 989 €/m² | 91 m² | 545 000 € | 5 989 € |
| 27/07/2023 | 13 Rue Paul Séramy | Appartement13 Rue Paul Séramy · 29 m² · 5 034 €/m² | 29 m² | 146 000 € | 5 034 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2023 | 21 Rue Paul Séramy | Appartement, Dépendance21 Rue Paul Séramy · 54 m² · 6 352 €/m² | 54 m² | 343 000 € | 6 352 € |
| 08/03/2023 | 14 Rue Paul Séramy | Dépendance, Appartement14 Rue Paul Séramy · 106 m² · 4 245 €/m² | 106 m² | 450 000 € | 4 245 € |
| 07/03/2023 | 26 Rue Paul Séramy | Local industriel, commercial ou assimilé26 Rue Paul Séramy · 120 m² | 120 m² | 293 000 € | — |
| 17/10/2022 | 14 Rue Paul Séramy | Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue Paul Séramy · 93 m² · 3 516 €/m² | 93 m² | 327 000 € | 3 516 € |
| 27/09/2022 | 14 Rue Paul Séramy | Dépendance, Appartement14 Rue Paul Séramy · 140 m² · 6 500 €/m² | 140 m² | 910 000 € | 6 500 € |
| 12/07/2022 | 36 Rue Paul Séramy | Local industriel, commercial ou assimilé36 Rue Paul Séramy · 1 827 m² · 3 831 €/m² | 1 827 m² | 7 000 000 € | 3 831 € |
| 13/09/2021 | 28 Rue Paul Séramy | Maison28 Rue Paul Séramy · 60 m² · 4 667 €/m² | 60 m² | 280 000 € | 4 667 € |
| 23/07/2021 | 24 Rue Paul Séramy | Appartement24 Rue Paul Séramy · 47 m² · 4 149 €/m² | 47 m² | 195 000 € | 4 149 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa1
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 74,4 m · 2,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 364 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Déclaration préalable0771862500096 | 17 Rue Paul Seramy | AL 37 | 1 logement | 630 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2022 | Déclaration préalable0771862200135 | 26 Rue Paul Seramy | AL 19 | 1 logement, 35 m² | 192 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2022 | Déclaration préalable0771862200135 | 26 Rue Paul Seramy | AL 19 | 35 m² | 192 m² | autorisé | particulier |
| 30/11/2021 | Permis de construire0771862100016 | 7 Rue Paul Seramy | AM 138 | 9 m² | 180 m² | autorisé | particulier |
| 16/10/2013 | Déclaration préalable0771861300109 | 13 Rue Paul Seramy | AL 39 | 1 logement | 426 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Paul Séramy 77300 Fontainebleau | 12,2 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue Paul Séramy 77300 Fontainebleau | 34,8 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Paul Séramy 77300 Fontainebleau | 31,3 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 12bis Rue Paul Séramy 77300 Fontainebleau | 62,1 m² | 1900 | E | E |
| maison, 30 Rue Paul Séramy 77300 Fontainebleau | 131,4 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Paul Séramy 77300 Fontainebleau | 66 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue Paul Séramy 77300 Fontainebleau | 62,5 m² | — | E | B |
| appartement, 22 Rue Paul Séramy 77300 Fontainebleau | 43 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 22 Rue Paul Séramy 77300 Fontainebleau | 30,4 m² | 1900 | E | C |
| immeuble, 22 Rue Paul Séramy 77300 Fontainebleau | — | 1900 | G | C |
| appartement, 24 Rue Paul Séramy 77300 Fontainebleau | 11,5 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Paul Séramy 77300 Fontainebleau | 28,2 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Placement Ciloger 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Le Parc de Fontainebleau | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI Atal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | Courtois Suffit | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 14 bis | Bord Deaux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 bis | SARL Debien | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Bord Deaux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | Courtois Suffit | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Du 19 Rue du Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Le Cedre | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | SARL Euro GTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 30 | Société Civile Immobilière Mano | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SAS Nouvelle Demeure du Parc | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Ass Consistoriale Israelite de Paris | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11861 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 951 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires23 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577 %Des logements autour de la rue
Maisons13,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %12,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 8 médecins généralistes, 6 pharmacies et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 220 m |
| Boulangerie | 16 | 160 m |
| Boucherie | 3 | 320 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 65 | 90 m |
| Librairie ou presse | 6 | 210 m |
| Banque | 9 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 110 m |
| Pharmacie | 6 | 180 m |
| Dentiste | 15 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 950 m |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 20 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | 1 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 1 | 270 m |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | 1 | 470 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 290 m |
| France Services | — | 950 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Lycée polyvalent privé Blanche de Castilleinternat210 m
- Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castilleprivé210 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Fontainebleaupublic300 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine et Loingpublic300 m
- École primaire privée Sainte-Marie470 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 614
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Le Souvenir Françaisautres services
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Distribution Sanitaire Chauffage (D.S.C.)commerce
- Yves Rocher Francecommerce
- Marionnaud Lafayettecommerce