Rue Marrier, Fontainebleau
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Prix dans la rue4 380 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBa1Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier344 habitants40,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Fontainebleau et 33 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 380 €/m²
L'estimation 4 380Fontainebleau 4 543en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 360 €/m²
- Fourchette haute
- 5 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 910 et 4 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 381 €2 ventes
- 20225 770 €2 ventes
- 20233 782 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 624 €3 ventes
- Estimation4 380 €estimé
8 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Marrier le 30/07/2025 : 80 m² pour 369 957 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 9 Rue Marrier | Dépendance, Appartement9 Rue Marrier · 80 m² · 4 624 €/m² | 80 m² | 369 957 € | 4 624 € |
| 30/07/2025 | 9 Rue Marrier | Appartement, Dépendance9 Rue Marrier · 80 m² · 5 251 €/m² | 80 m² | 420 043 € | 5 251 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Marrier | Appartement5 Rue Marrier · 50 m² · 3 080 €/m² | 50 m² | 154 000 € | 3 080 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Marrier | Maison10 Rue Marrier · 170 m² · 6 284 €/m² | 170 m² | 1 068 250 € | 6 284 € |
| 07/04/2023 | 9 Rue Marrier | Appartement, Dépendance9 Rue Marrier · 55 m² · 3 782 €/m² | 55 m² | 208 000 € | 3 782 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2022 | 5 Rue Marrier | Appartement5 Rue Marrier · 24 m² · 4 583 €/m² | 24 m² | 110 000 € | 4 583 € |
| 28/11/2022 | 3 Rue Marrier | Appartement3 Rue Marrier · 23 m² · 6 957 €/m² | 23 m² | 160 000 € | 6 957 € |
| 07/07/2022 | 4 Rue Marrier | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Marrier · 772 m² | 772 m² | 2 600 000 € | — |
| 02/12/2021 | 3 Rue Marrier | Appartement, Dépendance3 Rue Marrier · 42 m² · 4 024 €/m² | 42 m² | 169 000 € | 4 024 € |
| 06/08/2021 | 23 Rue Marrier | Maison23 Rue Marrier · 129 m² · 8 828 €/m² | 129 m² | 1 138 846,2 € | 8 828 € |
| 29/07/2021 | 4 Rue Marrier | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance4 Rue Marrier · 772 m² | 772 m² | 1 778 000 € | — |
| 09/07/2021 | 5 Rue Marrier | Appartement5 Rue Marrier · 50 m² · 2 738 €/m² | 50 m² | 136 885 € | 2 738 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa1
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77,6 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2024 | Permis de construire0771862300032 | 5 Bis Rue Marrier | AL 339, AL 340 | 1 logement, 110 m² | 151 m² | commencé | particulier |
| 11/02/2022 | Permis d'aménager0771862100004 | 5 Bis Rue Marrier | AL 277 | — | 464 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Marrier 77300 Fontainebleau | 28,9 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 6 Rue Marrier 77300 Fontainebleau | 59,7 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 6 Rue Marrier 77300 Fontainebleau | 34,3 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 27 Rue Marrier 77300 Fontainebleau | 23,5 m² | — | F | C |
| maison, 14 Rue Marrier 77300 Fontainebleau | 441,3 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Rue Marrier 77300 Fontainebleau | 50,2 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Marrier 77300 Fontainebleau | 25,6 m² | 1986 | D | B |
| maison, 19 Rue Marrier 77300 Fontainebleau | 138,8 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 6 Rue Marrier 77300 Fontainebleau | 26 m² | 1986 | C | B |
| maison, 19 Rue Marrier 77300 Fontainebleau | 138,8 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 6 Rue Marrier 77300 Fontainebleau | 24,2 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 6 Rue Marrier 77300 Fontainebleau | 64,8 m² | 1986 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Les Bois de la Justice | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Sanoa | Société par actions simplifiée | propriétaire | 12 locaux |
| 5 | Commerces Immobilier Services 77 Cis | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | M Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 14 | SCI Maison Demaizon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants344157 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 575 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,5 %Des logements autour de la rue
Maisons26,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,3 %11,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 7 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 210 m |
| Boulangerie | 15 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 58 | 130 m |
| Librairie ou presse | 4 | 300 m |
| Banque | 9 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 190 m |
| Pharmacie | 5 | 120 m |
| Dentiste | 22 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 850 m |
| Hôpital ou clinique | — | 850 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | 1 | 100 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 440 m |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | 1 | 330 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Fontainebleaupublic80 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine et Loingpublic80 m
- Lycée polyvalent privé Blanche de Castilleinternat110 m
- Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castilleprivé110 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 119
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration