Rue Béranger, Fontainebleau
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Prix dans la rue4 960 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBa1La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier294 habitants44,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Fontainebleau et 51 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 960 €/m²
L'estimation 4 960Fontainebleau 4 543en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 810 €/m²
- Fourchette haute
- 6 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 420 et 5 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 931 €1 vente
- 20224 747 €3 ventes
- 20234 827 €2 ventes
- 20245 018 €2 ventes
- 20255 136 €7 ventes
- Estimation4 960 €estimé
15 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 37 Rue Béranger le 07/11/2025 : 206 m² pour 1 060 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Fontainebleau et 87 % au-dessus de Seine-et-Marne.
5 430 €/m²
L'estimation 5 430Fontainebleau 5 489en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 3 740 €/m²
- Fourchette haute
- 7 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 660 et 6 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 885 €1 vente
- 20225 059 €1 vente
- 20237 647 €1 vente
- 20245 439 €5 ventes
- 20255 160 €2 ventes
- Estimation5 430 €estimé
10 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 52 Rue Béranger le 14/11/2025 : 158 m² pour 797 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 52 Rue Béranger | Maison52 Rue Béranger · 158 m² · 5 049 €/m² | 158 m² | 797 800 € | 5 049 € |
| 07/11/2025 | 37 Rue Béranger | Appartement, Dépendance37 Rue Béranger · 206 m² · 5 146 €/m² | 206 m² | 1 060 000 € | 5 146 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Béranger | Dépendance, Appartement13 Rue Béranger · 20 m² · 4 725 €/m² | 20 m² | 94 500 € | 4 725 € |
| 23/05/2025 | 39 Rue Béranger | Dépendance, Appartement39 Rue Béranger · 85 m² · 5 412 €/m² | 85 m² | 460 000 € | 5 412 € |
| 19/05/2025 | 29 Rue Béranger | Maison29 Rue Béranger · 170 m² · 5 271 €/m² | 170 m² | 896 000 € | 5 271 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 23 Rue Béranger | Appartement23 Rue Béranger · 32 m² · 5 206 €/m² | 32 m² | 166 600 € | 5 206 € |
| 07/02/2025 | 30 Rue Béranger | Appartement, Dépendance30 Rue Béranger · 47 m² · 2 208 €/m² | 47 m² | 103 774 € | 2 208 € |
| 05/02/2025 | 13 Rue Béranger | Dépendance, Appartement13 Rue Béranger · 44 m² · 5 136 €/m² | 44 m² | 226 000 € | 5 136 € |
| 29/01/2025 | 23 Rue Béranger | Dépendance, Appartement23 Rue Béranger · 32 m² · 3 000 €/m² | 32 m² | 96 000 € | 3 000 € |
| 27/11/2024 | 46 Rue Béranger | Maison, Dépendance46 Rue Béranger · 130 m² · 6 346 €/m² | 130 m² | 825 000 € | 6 346 € |
| 08/11/2024 | 68 Rue Béranger | Maison68 Rue Béranger · 200 m² · 3 900 €/m² | 200 m² | 780 000 € | 3 900 € |
| 10/09/2024 | 32 Rue Béranger | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance32 Rue Béranger · 172 m² | 172 m² | 650 000 € | — |
| 26/08/2024 | 7 Rue Béranger | Maison7 Rue Béranger · 156 m² · 6 212 €/m² | 156 m² | 969 000 € | 6 212 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Béranger | Dépendance, Appartement13 Rue Béranger · 68 m² · 5 094 €/m² | 68 m² | 346 380 € | 5 094 € |
| 25/06/2024 | 17 Rue Béranger | Dépendance, Appartement17 Rue Béranger · 74 m² · 4 942 €/m² | 74 m² | 365 700 € | 4 942 € |
| 22/05/2024 | 43 Rue Béranger | Dépendance43 Rue Béranger | non mesurée | 25 000 € | — |
| 04/04/2024 | 76 Rue Béranger | Maison76 Rue Béranger · 146 m² · 4 966 €/m² | 146 m² | 725 000 € | 4 966 € |
| 15/02/2024 | 13 Rue Béranger | Maison, Dépendance13 Rue Béranger · 285 m² · 5 439 €/m² | 285 m² | 1 550 000 € | 5 439 € |
| 31/07/2023 | 13 Rue Béranger | Appartement, Dépendance13 Rue Béranger · 44 m² · 4 659 €/m² | 44 m² | 205 000 € | 4 659 € |
| 15/05/2023 | 48 Rue Béranger | Maison, Dépendance48 Rue Béranger · 68 m² · 7 647 €/m² | 68 m² | 520 000 € | 7 647 € |
| 17/04/2023 | 43 Rue Béranger | Vente43 Rue Béranger · 102 m² | 102 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/01/2023 | 13 Rue Béranger | Appartement, Dépendance13 Rue Béranger · 41 m² · 4 995 €/m² | 41 m² | 204 800 € | 4 995 € |
| 13/01/2023 | 17 Rue Béranger | Dépendance17 Rue Béranger | non mesurée | 76 250 € | — |
| 06/01/2023 | 39 Rue Béranger | Dépendance39 Rue Béranger | non mesurée | 1 000 € | — |
| 06/01/2023 | 39 Rue Béranger | Dépendance39 Rue Béranger | non mesurée | 2 000 € | — |
| 20/12/2022 | 39 Rue Béranger | Dépendance, Appartement39 Rue Béranger · 85 m² · 4 747 €/m² | 85 m² | 403 500 € | 4 747 € |
| 20/12/2022 | 39 Rue Béranger | Dépendance39 Rue Béranger | non mesurée | 32 000 € | — |
| 03/11/2022 | 13 Rue Béranger | Appartement, Dépendance13 Rue Béranger · 44 m² · 5 182 €/m² | 44 m² | 228 000 € | 5 182 € |
| 19/10/2022 | 13 Rue Béranger | Dépendance13 Rue Béranger | non mesurée | 22 900 € | — |
| 08/07/2022 | 6 Rue Béranger | Dépendance, Maison6 Rue Béranger · 170 m² · 5 059 €/m² | 170 m² | 860 000 € | 5 059 € |
| 30/06/2022 | 30 Rue Béranger | Appartement30 Rue Béranger · 39 m² · 3 774 €/m² | 39 m² | 147 200 € | 3 774 € |
| 05/10/2021 | 30 Rue Béranger | Dépendance, Appartement30 Rue Béranger · 89 m² | 89 m² | 263 157 € | — |
| 09/07/2021 | 46 Rue Béranger | Maison, Dépendance46 Rue Béranger · 130 m² · 4 885 €/m² | 130 m² | 635 000 € | 4 885 € |
| 17/06/2021 | 17 Rue Béranger | Dépendance, Appartement17 Rue Béranger · 87 m² · 5 931 €/m² | 87 m² | 516 000 € | 5 931 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa1
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % maximum de l'unité foncière, annexes comprisessecteurs UBa1 et UBa2 de Fontainebleau
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2024La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 81,8 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2024 | Déclaration préalable0771862400054 | 1 Rue Beranger | AI 2 | — | 294 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2024 | Permis de démolir0771862400003 | 6 Rue Beranger | AM 11 | — | 1 019 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2024 | Permis de démolir0771862400002 | 42 Rue Beranger | AK 34 | — | 793 m² | autorisé | VILLA CARMEL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Béranger 77300 Fontainebleau | 404,5 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue Béranger 77300 Fontainebleau | 404,5 m² | — | E | E |
| appartement, 43a Rue Béranger 77300 Fontainebleau | 43,7 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 23 Rue Béranger 77300 Fontainebleau | 32,1 m² | — | E | C |
| immeuble, 35 Rue Béranger 77300 Fontainebleau | — | 1955 | F | F |
| appartement, 30 Rue Béranger 77300 Fontainebleau | 46 m² | — | G | G |
| appartement, 27 Rue Béranger 77300 Fontainebleau | 17,8 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Béranger 77300 Fontainebleau | 16,2 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Béranger 77300 Fontainebleau | 68,4 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Rue Béranger 77300 Fontainebleau | 73,5 m² | — | E | E |
| immeuble, 39 Rue Béranger 77300 Fontainebleau | — | — | E | E |
| appartement, 64 Rue Béranger 77300 Fontainebleau | 57,6 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Ass Cultur Eglise Reformee Fontainebleau | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI Minerve | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI 25 Rue Beranger | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Société Civile Immobilière JVL Paris | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | Villa Carmel | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Saint Donatien Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Beranger Verschueren | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | SCI le Lantara | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | Commune Fontainebleau | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Société Protectrice des Animaux | Association | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Auvimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants294140 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 551 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584,3 %Des logements autour de la rue
Maisons30 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %20,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 14 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 130 m |
| Boulangerie | 16 | 160 m |
| Boucherie | 3 | 380 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 63 | 120 m |
| Librairie ou presse | 5 | 310 m |
| Banque | 10 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 110 m |
| Pharmacie | 5 | 210 m |
| Dentiste | 24 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 10 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 510 m |
| Hôpital ou clinique | — | 510 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | 2 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | 1 | 10 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 240 m |
| France Services | — | 930 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées10
- École maternelle la Clochepublic200 m
- Lycée polyvalent privé Blanche de Castilleinternat270 m
- Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castilleprivé270 m
- IMP La Sittelleprivé320 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Fontainebleaupublic390 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine et Loingpublic390 m
- Lycée international François 1erpublicinternat410 m
- École primaire privée Sainte-Marie430 m
- Collège Lucien Cézardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- École élémentaire Léonard de Vincipublic490 m