Rue de la Paroisse, Fontainebleau
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Prix dans la rue4 630 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBa1La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire34 sociétés ou organismesdans la voieQuartier267 habitants48,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Fontainebleau et 41 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 630 €/m²
L'estimation 4 630Fontainebleau 4 543en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 550 €/m²
- Fourchette haute
- 5 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 120 et 5 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 338 €5 ventes
- 20224 411 €3 ventes
- 20235 123 €6 ventes
- 20244 517 €6 ventes
- 20254 561 €2 ventes
- Estimation4 630 €estimé
22 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 24 Rue de la Paroisse le 10/12/2025 : 35 m² pour 185 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Fontainebleau et 84 % au-dessus de Seine-et-Marne.
5 350 €/m²
L'estimation 5 350Fontainebleau 5 489en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 3 690 €/m²
- Fourchette haute
- 7 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 590 et 6 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 111 €1 vente
- 20225 639 €2 ventes
- 20236 714 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 513 €1 vente
- Estimation5 350 €estimé
7 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue de la Paroisse le 26/08/2025 : 60 m² pour 270 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 24 Rue de la Paroisse | Dépendance, Appartement24 Rue de la Paroisse · 35 m² · 5 286 €/m² | 35 m² | 185 000 € | 5 286 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue de la Paroisse | Maison16 Rue de la Paroisse · 60 m² · 4 513 €/m² | 60 m² | 270 750 € | 4 513 € |
| 03/01/2025 | 30 Rue de la Paroisse | Dépendance, Appartement30 Rue de la Paroisse · 55 m² · 3 836 €/m² | 55 m² | 211 000 € | 3 836 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue de la Paroisse | Appartement, Dépendance12 Rue de la Paroisse · 31 m² · 3 871 €/m² | 31 m² | 120 000 € | 3 871 € |
| 29/11/2024 | 44 Rue de la Paroisse | Appartement44 Rue de la Paroisse · 21 m² · 4 048 €/m² | 21 m² | 85 000 € | 4 048 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 25 Rue de la Paroisse | Vente25 Rue de la Paroisse | — | 6 435 484 € | — |
| 17/10/2024 | 26 Rue de la Paroisse | Appartement, Dépendance26 Rue de la Paroisse · 39 m² · 5 128 €/m² | 39 m² | 200 000 € | 5 128 € |
| 27/09/2024 | 26 Rue de la Paroisse | Dépendance, Appartement26 Rue de la Paroisse · 81 m² · 4 991 €/m² | 81 m² | 404 290 € | 4 991 € |
| 28/02/2024 | 30 Rue de la Paroisse | Dépendance, Appartement30 Rue de la Paroisse · 65 m² · 4 985 €/m² | 65 m² | 324 000 € | 4 985 € |
| 15/01/2024 | 30 Rue de la Paroisse | Dépendance, Appartement30 Rue de la Paroisse · 65 m² · 3 231 €/m² | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € |
| 22/12/2023 | 20 Rue de la Paroisse | Appartement20 Rue de la Paroisse · 24 m² · 4 599 €/m² | 24 m² | 110 377 € | 4 599 € |
| 08/12/2023 | 14 Rue de la Paroisse | Maison14 Rue de la Paroisse · 70 m² · 6 714 €/m² | 70 m² | 470 000 € | 6 714 € |
| 12/10/2023 | 44 Rue de la Paroisse | Appartement44 Rue de la Paroisse · 19 m² · 5 053 €/m² | 19 m² | 96 000 € | 5 053 € |
| 27/09/2023 | 44 Rue de la Paroisse | Appartement44 Rue de la Paroisse · 19 m² · 5 394 €/m² | 19 m² | 102 490 € | 5 394 € |
| 25/05/2023 | 26 Rue de la Paroisse | Dépendance, Appartement26 Rue de la Paroisse · 81 m² · 5 494 €/m² | 81 m² | 445 000 € | 5 494 € |
| 22/05/2023 | 14 Rue de la Paroisse | Maison14 Rue de la Paroisse · 70 m² · 7 389 €/m² | 70 m² | 517 200 € | 7 389 € |
| 23/03/2023 | 52 Rue de la Paroisse | Maison52 Rue de la Paroisse · 44 m² · 3 205 €/m² | 44 m² | 141 000 € | 3 205 € |
| 14/03/2023 | 20 Rue de la Paroisse | Appartement20 Rue de la Paroisse · 60 m² · 3 454 €/m² | 60 m² | 207 210 € | 3 454 € |
| 28/02/2023 | 5 Rue de la Paroisse | Appartement, Dépendance5 Rue de la Paroisse · 52 m² · 5 192 €/m² | 52 m² | 270 000 € | 5 192 € |
| 19/08/2022 | 47 Rue de la Paroisse | Dépendance, Maison47 Rue de la Paroisse · 109 m² · 6 247 €/m² | 109 m² | 680 900 € | 6 247 € |
| 11/07/2022 | 8 Rue de la Paroisse | Appartement, Dépendance8 Rue de la Paroisse · 109 m² · 4 411 €/m² | 109 m² | 480 769,22 € | 4 411 € |
| 07/03/2022 | 26 Rue de la Paroisse | Dépendance, Appartement26 Rue de la Paroisse · 39 m² · 3 846 €/m² | 39 m² | 150 000 € | 3 846 € |
| 18/02/2022 | 30 Rue de la Paroisse | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé30 Rue de la Paroisse · 69 m² · 3 333 €/m² | 69 m² | 230 000 € | 3 333 € |
| 21/01/2022 | 43 Rue de la Paroisse | Dépendance, Appartement43 Rue de la Paroisse · 24 m² · 8 333 €/m² | 24 m² | 200 000 € | 8 333 € |
| 21/01/2022 | 45 Rue de la Paroisse | Dépendance, Maison45 Rue de la Paroisse · 168 m² · 5 030 €/m² | 168 m² | 845 000 € | 5 030 € |
| 31/12/2021 | 27 Rue de la Paroisse | Appartement, Dépendance27 Rue de la Paroisse · 74 m² · 4 338 €/m² | 74 m² | 321 000 € | 4 338 € |
| 07/12/2021 | 39 Rue de la Paroisse | Appartement, Dépendance39 Rue de la Paroisse · 62 m² · 2 823 €/m² | 62 m² | 175 000 € | 2 823 € |
| 23/11/2021 | 30 Rue de la Paroisse | Dépendance, Appartement30 Rue de la Paroisse · 55 m² · 5 364 €/m² | 55 m² | 295 000 € | 5 364 € |
| 23/09/2021 | 44 Rue de la Paroisse | Maison, Dépendance44 Rue de la Paroisse · 90 m² · 3 111 €/m² | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 23/06/2021 | 28 Rue de la Paroisse | Appartement, Dépendance28 Rue de la Paroisse · 85 m² · 4 576 €/m² | 85 m² | 389 000 € | 4 576 € |
| 17/05/2021 | 9 Rue de la Paroisse | Dépendance9 Rue de la Paroisse | non mesurée | 25 000 € | — |
| 09/02/2021 | 11 Rue de la Paroisse | Appartement11 Rue de la Paroisse · 61 m² · 4 141 €/m² | 61 m² | 252 600 € | 4 141 € |
| 28/01/2021 | 9 Rue de la Paroisse | Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue de la Paroisse · 108 m² · 4 722 €/m² | 108 m² | 510 000 € | 4 722 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa1
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % maximum de l'unité foncière, annexes comprisessecteurs UBa1 et UBa2 de Fontainebleau
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 83,1 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 353 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | Permis de construire0771862500029 | 32 Rue de la Paroisse | AH 2, AH 4, AH 75 | 67 logements, 4 347 m² | 3 134 m² | autorisé | KAUFMAN & BROAD HOMES |
| 04/09/2024 | Déclaration préalable0771862400149 | 12 Rue de la Paroisse | AM 19 | — | 51 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2022 | Permis de démolir0771862200001 | 45 Rue de la Paroisse | AP 220, AP 8 | — | 456 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2018 | Déclaration préalable0771861800099 | 26 Rue de la Paroisse | AI 3 | — | 2 231 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 9 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue de la Paroisse 77300 Fontainebleau | 25,7 m² | — | F | C |
| appartement, 30bis Rue de la Paroisse 77300 Fontainebleau | 86,3 m² | — | G | G |
| appartement, 30bis Rue de la Paroisse 77300 Fontainebleau | 95,2 m² | — | G | F |
| appartement, 6 Rue de la Paroisse 77300 Fontainebleau | 33,3 m² | — | E | B |
| appartement, 30bis Rue de la Paroisse 77300 Fontainebleau | 53,2 m² | — | F | F |
| appartement, 27 Rue de la Paroisse 77300 Fontainebleau | 48,3 m² | — | C | A |
| appartement, 30bis Rue de la Paroisse 77300 Fontainebleau | 57 m² | — | E | C |
| appartement, 20 Rue de la Paroisse 77300 Fontainebleau | 26 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue de la Paroisse 77300 Fontainebleau | 18,7 m² | — | D | B |
| appartement, 26bis Rue de la Paroisse 77300 Fontainebleau | 41,1 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 3 Rue de la Paroisse 77300 Fontainebleau | 36 m² | — | F | C |
| appartement, 26bis Rue de la Paroisse 77300 Fontainebleau | 90,1 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 34
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI 78 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Cario | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Commune Fontainebleau | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Association Diocesaine | Association | emphytéote | 3 locaux |
| 3 | SCI du Gue d'Orge | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Loiseau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Mary | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9 | PLL Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SAS Smits | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI Fracar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI du 12 Rue de la Paroisse | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Mag | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 bis | Entente Cordiale | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | SCI Boreal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI Boreal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Ad PJP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | Ad PJP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | BNP Paribas | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 25 bis | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 25 bis | S C I Apw Arcco Investments France | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 bis | Eole | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 bis | SCI Karvin Fontaine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | SCI Familiale de la Croix Rougemont | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 26 bis | Sojic-Leroy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | Chlogo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 bis | Chlogo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 bis | Medicale les Tilleuls | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 bis | SCI Familiale de la Croix Rougemont | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 29 | Maxcaval | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Germy | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | SCI Proevry | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 36 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 61 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 bis | La Licorne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 44 bis | Jelgava | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants267147 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 490 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,1 %Des logements autour de la rue
Maisons19 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %28,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 21 médecins généralistes, 6 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 20 m |
| Boulangerie | 16 | 210 m |
| Boucherie | 3 | 240 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 71 | 20 m |
| Librairie ou presse | 6 | 240 m |
| Banque | 10 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 20 m |
| Pharmacie | 6 | 220 m |
| Dentiste | 16 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | 1 | 490 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 490 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 100 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | 2 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | 1 | 360 m |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | 1 | 230 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 200 m |
| France Services | — | 710 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées9
- École maternelle la Clochepublic110 m
- École primaire privée Sainte-Marie230 m
- Lycée international François 1erpublicinternat280 m
- Lycée polyvalent privé Blanche de Castilleinternat360 m
- Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castilleprivé360 m
- École élémentaire Léonard de Vincipublic400 m
- Collège internationalpublic440 m
- École primaire privée Saint-Louis480 m
- IMP La Sittelleprivé490 m
Entreprises domiciliées à 200 m604
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Sogecacommerce
- Manpower Franceservices administratifs