Rue des Pins, Fontainebleau
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Prix dans la rue4 610 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAfLa hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire26 sociétés ou organismesdont la SCPI Aew Paris Commerces, au n° 3Quartier490 habitants29,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Fontainebleau et 41 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 610 €/m²
L'estimation 4 610Fontainebleau 4 543en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 540 €/m²
- Fourchette haute
- 5 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 110 et 5 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 333 €7 ventes
- 20224 769 €3 ventes
- 20234 566 €6 ventes
- 20245 000 €3 ventes
- 20253 836 €1 vente
- Estimation4 610 €estimé
20 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue des Pins le 26/12/2025 : 73 m² pour 280 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 4 Rue des Pins | Appartement, Dépendance4 Rue des Pins · 73 m² · 3 836 €/m² | 73 m² | 280 000 € | 3 836 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue des Pins | Dépendance, Appartement6 Rue des Pins · 73 m² · 5 347 €/m² | 73 m² | 390 300 € | 5 347 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue des Pins | Appartement4 Rue des Pins · 25 m² · 5 000 €/m² | 25 m² | 125 000 € | 5 000 € |
| 21/06/2024 | 16 Rue des Pins | Maison16 Rue des Pins · 535 m² · 3 178 €/m² | 535 m² | 1 700 000 € | 3 178 € |
| 22/01/2024 | 4 Rue des Pins | Appartement, Dépendance4 Rue des Pins · 30 m² · 5 000 €/m² | 30 m² | 150 000 € | 5 000 € |
Afficher les 22 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 6 Rue des Pins | Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue des Pins · 57 m² | 57 m² | 230 000 € | — |
| 21/11/2023 | 15 Rue des Pins | Dépendance, Appartement15 Rue des Pins · 76 m² · 2 587 €/m² | 76 m² | 196 600 € | 2 587 € |
| 17/11/2023 | 6 Rue des Pins | Appartement, Dépendance6 Rue des Pins · 82 m² · 4 379 €/m² | 82 m² | 359 100 € | 4 379 € |
| 02/10/2023 | 12 Rue des Pins | Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue des Pins · 120 m² · 4 042 €/m² | 120 m² | 485 000 € | 4 042 € |
| 10/07/2023 | 6 Rue des Pins | Dépendance6 Rue des Pins | non mesurée | 25 000 € | — |
| 06/07/2023 | 6 Rue des Pins | Appartement, Dépendance6 Rue des Pins · 63 m² · 5 473 €/m² | 63 m² | 344 800 € | 5 473 € |
| 30/06/2023 | 11 Rue des Pins | Appartement, Dépendance11 Rue des Pins · 83 m² · 4 239 €/m² | 83 m² | 351 827 € | 4 239 € |
| 23/06/2023 | 4 Rue des Pins | Appartement, Dépendance4 Rue des Pins · 30 m² · 5 633 €/m² | 30 m² | 169 000 € | 5 633 € |
| 18/01/2023 | 6 Rue des Pins | Dépendance, Appartement6 Rue des Pins · 121 m² · 4 752 €/m² | 121 m² | 575 000 € | 4 752 € |
| 10/01/2023 | 6 Rue des Pins | Dépendance6 Rue des Pins | non mesurée | 25 000 € | — |
| 30/11/2022 | 8 Rue des Pins | Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue des Pins · 52 m² · 5 577 €/m² | 52 m² | 290 000 € | 5 577 € |
| 10/11/2022 | 13 Rue des Pins | Dépendance, Appartement13 Rue des Pins · 65 m² · 5 154 €/m² | 65 m² | 335 000 € | 5 154 € |
| 19/07/2022 | 12 Rue des Pins | Appartement12 Rue des Pins · 52 m² · 4 269 €/m² | 52 m² | 222 000 € | 4 269 € |
| 12/04/2022 | 13 Rue des Pins | Dépendance, Appartement13 Rue des Pins · 65 m² · 4 769 €/m² | 65 m² | 310 000 € | 4 769 € |
| 11/12/2021 | 6 Rue des Pins | Appartement, Dépendance6 Rue des Pins · 63 m² · 5 714 €/m² | 63 m² | 360 000 € | 5 714 € |
| 22/11/2021 | 6 Rue des Pins | Dépendance, Appartement6 Rue des Pins · 109 m² · 3 697 €/m² | 109 m² | 403 000 € | 3 697 € |
| 12/10/2021 | 4 Rue des Pins | Appartement4 Rue des Pins · 30 m² · 4 333 €/m² | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 23/07/2021 | 6 Rue des Pins | Dépendance, Appartement6 Rue des Pins · 154 m² · 5 130 €/m² | 154 m² | 790 050 € | 5 130 € |
| 29/06/2021 | 12 Rue des Pins | Appartement12 Rue des Pins · 40 m² · 3 800 €/m² | 40 m² | 152 000 € | 3 800 € |
| 05/03/2021 | 13 Rue des Pins | Appartement, Dépendance13 Rue des Pins · 92 m² · 5 435 €/m² | 92 m² | 500 000 € | 5 435 € |
| 11/02/2021 | 6 Rue des Pins | Dépendance6 Rue des Pins | non mesurée | 3 000 € | — |
| 19/01/2021 | 9 Rue des Pins | Appartement9 Rue des Pins · 89 m² · 4 191 €/m² | 89 m² | 373 000 € | 4 191 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UAf
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 90 % de l'unité foncière, annexes comprises
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 80,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2023 | Déclaration préalable0771862300024 | 4 Rue des Pins | AM 149 | — | 2 181 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue des Pins 77300 Fontainebleau | 30,4 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue des Pins 77300 Fontainebleau | 28,9 m² | 1974 | D | D |
| immeuble, 3 Rue des Pins 77300 Fontainebleau | — | — | D | B |
| appartement, 15 Rue des Pins 77300 Fontainebleau | 67,8 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 15 Rue des Pins 77300 Fontainebleau | 63,1 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue des Pins 77300 Fontainebleau | 63,1 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue des Pins 77300 Fontainebleau | 64,6 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 4 Rue des Pins 77300 Fontainebleau | 30,4 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 3 Rue des Pins 77300 Fontainebleau | 22 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 4 Rue des Pins 77300 Fontainebleau | 22,3 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 3 Rue des Pins 77300 Fontainebleau | 18,8 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue des Pins 77300 Fontainebleau | 29,6 m² | 1974 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 26
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Actipierre 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Orion | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | The Company | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Cassiopee | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Belosteo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Du Bois Gallet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Licence Iv | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI Noune | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Averic | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | Commune Fontainebleau | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Du Bois Gallet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | FG Immobilier | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | La Beuquette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Licence Iv | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | Metzger Eddaikra | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI Barthelemy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI Cassiopee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI Coremimmo | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI du Chemin du Buisson Pique | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Des Pins | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Licence Iv | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Abm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI Boreal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | 8 Rue Dufau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | La Maison d'A Cote | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Au n° 3, la SCPI Aew Paris Commerces, un fonds de placement immobilier, déclare détenir 67 m² de commerces dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface |
|---|---|---|---|
| Aew Paris Commerces | 3 | commerces | 67 m² |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants490306 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 012 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551 %Des logements autour de la rue
Maisons2,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,5 %28,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 8 médecins généralistes, 6 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 40 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 160 m |
| Boulangerie | 16 | 10 m |
| Boucherie | 3 | 240 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 71 | 10 m |
| Librairie ou presse | 6 | 150 m |
| Banque | 9 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 200 m |
| Pharmacie | 6 | 120 m |
| Dentiste | 26 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 650 m |
| Hôpital ou clinique | — | 650 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | 2 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | 1 | 320 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | 1 | 170 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 90 m |
| France Services | — | 870 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées8
- Lycée polyvalent privé Blanche de Castilleinternat140 m
- Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castilleprivé140 m
- École maternelle la Clochepublic270 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Fontainebleaupublic320 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine et Loingpublic320 m
- École primaire privée Sainte-Marie340 m
- IMP La Sittelleprivé490 m
- Lycée international François 1erpublicinternat490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 874
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance