Rue du Château, Fontainebleau

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Prix dans la rue4 420 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAfAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire39 sociétés ou organismesdans la voie Quartier256 habitants26,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

325 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 420 €/m²

L'estimation 4 420Fontainebleau 4 543en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Fontainebleau et 35 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 3 400 €/m²
Fourchette haute: 5 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 940 et 4 930 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 629 €8 ventes
20224 529 €5 ventes
20235 490 €8 ventes
20244 356 €6 ventes
20254 353 €5 ventes
Estimation4 420 €estimé

32 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 49 Rue du Château le 04/11/2025 : 23 m² pour 102 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/11/2025	12 Rue du Château	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue du Château · 383 m²	383 m²	780 000 €	—
04/11/2025	49 Rue du Château	Appartement49 Rue du Château · 23 m² · 4 435 €/m²	23 m²	102 000 €	4 435 €
01/10/2025	30 Rue du Château	Dépendance, Appartement30 Rue du Château · 17 m² · 4 353 €/m²	17 m²	74 000 €	4 353 €
20/06/2025	36 Rue du Château	Appartement, Dépendance36 Rue du Château · 45 m² · 4 178 €/m²	45 m²	188 000 €	4 178 €
31/03/2025	20 Rue du Château	Appartement, Dépendance20 Rue du Château · 55 m² · 5 276 €/m²	55 m²	290 200 €	5 276 €

Afficher les 41 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/06/2025	45 Rue du Château	Local industriel, commercial ou assimilé45 Rue du Château · 210 m² · 119 €/m²	210 m²	25 000 €	119 €
23/05/2025	30 Rue du Château	Local industriel, commercial ou assimilé30 Rue du Château · 18 m² · 4 444 €/m²	18 m²	80 000 €	4 444 €
11/03/2025	20 Rue du Château	Appartement, Dépendance20 Rue du Château · 78 m² · 3 722 €/m²	78 m²	290 300 €	3 722 €
27/11/2024	30 Rue du Château	Dépendance, Appartement30 Rue du Château · 28 m² · 4 214 €/m²	28 m²	118 000 €	4 214 €
05/06/2024	36 Rue du Château	Appartement, Dépendance36 Rue du Château · 25 m² · 4 512 €/m²	25 m²	112 800 €	4 512 €
28/05/2024	36 Rue du Château	Dépendance, Appartement36 Rue du Château · 24 m² · 3 928 €/m²	24 m²	94 260 €	3 928 €
25/03/2024	5 Rue du Château	Dépendance, Appartement5 Rue du Château · 46 m² · 3 043 €/m²	46 m²	140 000 €	3 043 €
23/01/2024	29 Rue du Château	Appartement, Dépendance29 Rue du Château · 62 m² · 4 497 €/m²	62 m²	278 800 €	4 497 €
23/01/2024	30 Rue du Château	Dépendance, Appartement30 Rue du Château · 42 m² · 4 545 €/m²	42 m²	190 900 €	4 545 €
23/11/2023	3 Rue du Château	Dépendance, Appartement3 Rue du Château · 75 m² · 4 133 €/m²	75 m²	310 000 €	4 133 €
05/10/2023	27 Rue du Château	Appartement, Dépendance27 Rue du Château · 48 m² · 4 813 €/m²	48 m²	231 000 €	4 813 €
31/08/2023	5 Rue du Château	Dépendance, Appartement5 Rue du Château · 64 m² · 6 594 €/m²	64 m²	422 000 €	6 594 €
23/08/2023	27 Rue du Château	Dépendance, Appartement27 Rue du Château · 57 m² · 6 228 €/m²	57 m²	355 000 €	6 228 €
29/06/2023	49 Rue du Château	Appartement49 Rue du Château · 20 m² · 5 750 €/m²	20 m²	115 000 €	5 750 €
26/06/2023	20 Rue du Château	Dépendance20 Rue du Château	non mesurée	17 000 €	—
14/06/2023	36 Rue du Château	Appartement36 Rue du Château · 19 m² · 6 053 €/m²	19 m²	115 000 €	6 053 €
06/06/2023	5 Rue du Château	Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue du Château · 68 m² · 5 735 €/m²	68 m²	390 000 €	5 735 €
10/05/2023	45 Rue du Château	Appartement45 Rue du Château · 25 m² · 3 720 €/m²	25 m²	93 000 €	3 720 €
09/03/2023	20 Rue du Château	Dépendance, Appartement20 Rue du Château · 109 m² · 5 229 €/m²	109 m²	570 000 €	5 229 €
02/02/2023	20 Rue du Château	Dépendance20 Rue du Château	non mesurée	1 €	—
02/02/2023	20 Rue du Château	Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue du Château · 56 m² · 4 777 €/m²	56 m²	267 500 €	4 777 €
17/01/2023	53 Rue du Château	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé53 Rue du Château · 145 m²	145 m²	492 000 €	—
27/12/2022	5 Rue du Château	Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue du Château · 68 m² · 3 382 €/m²	68 m²	230 000 €	3 382 €
07/07/2022	44 Rue du Château	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé44 Rue du Château · 772 m²	772 m²	2 600 000 €	—
19/05/2022	55 Rue du Château	Appartement, Dépendance55 Rue du Château · 19 m² · 4 553 €/m²	19 m²	86 500 €	4 553 €
13/05/2022	55 Rue du Château	Appartement, Dépendance55 Rue du Château · 17 m² · 4 529 €/m²	17 m²	77 000 €	4 529 €
21/04/2022	57 Rue du Château	Appartement, Dépendance57 Rue du Château · 51 m² · 4 902 €/m²	51 m²	250 000 €	4 902 €
07/04/2022	35 Rue du Château	Appartement35 Rue du Château · 80 m² · 2 975 €/m²	80 m²	238 000 €	2 975 €
31/03/2022	2 Rue du Château	Maison, Appartement, Dépendance2 Rue du Château · 68 m²	68 m²	387 500 €	—
24/01/2022	61 Rue du Château	Appartement61 Rue du Château · 97 m²	97 m²	540 000 €	—
21/01/2022	3 Rue du Château	Appartement, Dépendance3 Rue du Château · 52 m² · 3 462 €/m²	52 m²	180 000 €	3 462 €
12/10/2021	45 Rue du Château	Appartement45 Rue du Château · 20 m² · 2 500 €/m²	20 m²	50 000 €	2 500 €
07/09/2021	24 Rue du Château	Local industriel, commercial ou assimilé24 Rue du Château · 41 m² · 4 268 €/m²	41 m²	175 000 €	4 268 €
29/07/2021	44 Rue du Château	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance44 Rue du Château · 772 m²	772 m²	1 778 000 €	—
23/07/2021	35 Rue du Château	Appartement35 Rue du Château · 43 m² · 3 907 €/m²	43 m²	168 000 €	3 907 €
05/07/2021	20 Rue du Château	Dépendance, Appartement20 Rue du Château · 78 m² · 3 337 €/m²	78 m²	260 300 €	3 337 €
10/06/2021	57 Rue du Château	Dépendance, Appartement57 Rue du Château · 51 m² · 4 255 €/m²	51 m²	217 000 €	4 255 €
21/05/2021	5 Rue du Château	Appartement, Dépendance5 Rue du Château · 53 m² · 4 627 €/m²	53 m²	245 250 €	4 627 €
16/04/2021	45 Rue du Château	Appartement45 Rue du Château · 31 m² · 4 355 €/m²	31 m²	135 000 €	4 355 €
29/01/2021	35 Rue du Château	Appartement35 Rue du Château · 43 m² · 2 977 €/m²	43 m²	128 000 €	2 977 €
29/01/2021	45 Rue du Château	Appartement45 Rue du Château · 37 m² · 3 351 €/m²	37 m²	124 000 €	3 351 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025

UAf

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2014La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 78,2 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/07/2026	Permis de construire0771862600012	43 Rue du Château	AM 110	—	78 m²	autorisé	SCI GRANDE RUE 2
26/03/2025	Déclaration préalable0771862500042	36 Rue du Chateau	AL 47	—	1 073 m²	autorisé	particulier
31/12/2018	Déclaration préalable0771861800163	3 Rue du Chateau	AN 112	1 logement	142 m²	autorisé	particulier
27/08/2018	Permis de construire0771861800014	32 Rue du Chateau	AL 45	2 logements	3 141 m²	terminé	particulier
30/04/2014	Permis de construire0771861300015	42 Rue du Chateau	AL 50	2 logements, 10 m²	6 801 m²	terminé	particulier
30/04/2014	Permis de construire0771861300015	42 Rue du Chateau	AL 50	10 m²	6 801 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Installations classées: 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
PPRI vallée du Loingnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 2E · 1F · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 67 Rue du Château 77300 Fontainebleau	46 m²	—	C	B
appartement, 12 Rue du Château 77300 Fontainebleau	64,2 m²	1979	C	C
appartement, 67 Rue du Château 77300 Fontainebleau	36,5 m²	—	C	A
appartement, 59 Rue du Château 77300 Fontainebleau	30,1 m²	—	C	B
appartement, 16 Rue du Château 77300 Fontainebleau	93,3 m²	—	C	C
appartement, 55 Rue du Château 77300 Fontainebleau	44 m²	—	C	B
maison, 35 Rue du Château 77300 Fontainebleau	38,4 m²	—	F	C
appartement, 7 Rue du Château 77300 Fontainebleau	16,4 m²	—	D	B
appartement, 7 Rue du Château 77300 Fontainebleau	56,4 m²	—	E	E
appartement, 35 Rue du Château 77300 Fontainebleau	38,4 m²	—	G	C
appartement, 12 Rue du Château 77300 Fontainebleau	48,5 m²	—	D	D
appartement, 42 Rue du Château 77300 Fontainebleau	30,7 m²	—	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 39

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	HM du Chateau	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
2	SCI Lesto	Société civile	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	SCI Lesto	Société civile	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	SCI Lesto	Société civile	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	SCI Immovert	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Commune Fontainebleau	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	Du 9 Place D Armes	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 23 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	SEM du Pays de Fontainebleau	Société d'économie mixte	propriétaire	22 locaux
12	Commune Fontainebleau	Commune	propriétaire	2 locaux
16	Hôtel de Moret Armagnac	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Brie Picardie	Personne morale	propriétaire	6 locaux
20	Bellafons	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
21	SCI Rousseau Vaudran	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Ministère de la Culture	État	propriétaire	2 locaux
26	SCI Lesto	Société civile	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	SCI le Relais	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
27	SCI le Relais Bis	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
28	SCI Lesto	Société civile	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
29 bis	Lys D Or	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
34	Commune Fontainebleau	Commune	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
35	Saint Luc SCI	Société civile	propriétaire	1 local
36	Le Trait d'Union	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
37	Commune Fontainebleau	Commune	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
40	Du Sans Souci	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
42	Immobilière de Seine et Marne	Association	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
42 bis	Ministère de la Culture	État	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
42 bis	Immobilière de Seine et Marne	Association	propriétaire	2 locaux
42 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
43	SCI Grande Rue 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
44	Ca du Pays de Fontainebleau	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local
44	Commune Fontainebleau	Commune	propriétaire	1 local
44	Job	Société civile	propriétaire	1 local
45	L45	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
46	Sanoa	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
51 bis	Caisse d'Épargne et de Prevoyance Ile-De-France	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
53 bis	SCI Bleau	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
53	SCI Bleau	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
57	Convergence	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
61	SCI Iena	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants256132 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 105 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires26,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social2,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194597 %Des logements autour de la rue

Maisons10,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,9 %13,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 8 médecins généralistes, 6 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	80 m
Supérette ou épicerie	5	150 m
Boulangerie	16	90 m
Boucherie	3	270 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	260 m
Restaurant	69	30 m
Librairie ou presse	6	140 m
Banque	9	60 m
Bureau ou relais de poste	1	390 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	40 m
Pharmacie	6	50 m
Dentiste	17	80 m
Kinésithérapeute	9	170 m
Laboratoire d'analyses	1	410 m
Centre ou maison de santé	—	820 m
Urgences	—	820 m
Hôpital ou clinique	—	820 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	100 m
École maternelle ou élémentaire	2	420 m
Collège	—	630 m
Lycée	1	100 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	—	840 m
Stade ou terrain de sport	—	970 m
Cinéma	1	270 m
Bibliothèque	—	650 m
Conservatoire	1	330 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	150 m
Police ou gendarmerie	1	170 m
France Services	—	920 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées6

Lycée polyvalent privé Blanche de Castilleinternat80 m
Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castilleprivé80 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fontainebleaupublic250 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine et Loingpublic250 m
École primaire privée Sainte-Marie410 m
École maternelle la Clochepublic440 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.