Rue Carnot, Fontainebleau
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Prix dans la rue4 470 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBa2Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier186 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Fontainebleau et 36 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 470 €/m²
L'estimation 4 470Fontainebleau 4 543en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 990 et 4 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 636 €1 vente
- 20234 567 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 793 €1 vente
- Estimation4 470 €estimé
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 24 Rue Carnot le 04/09/2025 : 58 m² pour 220 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Fontainebleau et 84 % au-dessus de Seine-et-Marne.
5 340 €/m²
L'estimation 5 340Fontainebleau 5 489en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 3 680 €/m²
- Fourchette haute
- 7 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 580 et 6 140 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 751 €2 ventes
- 20255 923 €1 vente
- Estimation5 340 €estimé
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Carnot le 31/03/2025 : 130 m² pour 770 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 24 Rue Carnot | Dépendance, Appartement24 Rue Carnot · 58 m² · 3 793 €/m² | 58 m² | 220 000 € | 3 793 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Carnot | Maison11 Rue Carnot · 130 m² · 5 923 €/m² | 130 m² | 770 000 € | 5 923 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Carnot | Maison8 Rue Carnot · 65 m² · 4 923 €/m² | 65 m² | 320 000 € | 4 923 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue Carnot | Maison2 Rue Carnot · 140 m² · 4 578 €/m² | 140 m² | 640 850 € | 4 578 € |
| 29/06/2023 | 16 Rue Carnot | Dépendance, Appartement16 Rue Carnot · 66 m² · 4 662 €/m² | 66 m² | 307 692 € | 4 662 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2023 | 16 Rue Carnot | Dépendance, Appartement16 Rue Carnot · 70 m² · 4 471 €/m² | 70 m² | 313 000 € | 4 471 € |
| 20/09/2022 | 24 Rue Carnot | Dépendance, Appartement24 Rue Carnot · 55 m² · 4 636 €/m² | 55 m² | 255 000 € | 4 636 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa2
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 83,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 353 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Carnot 77300 Fontainebleau | 32,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 24 Rue Carnot 77300 Fontainebleau | — | — | E | D |
| appartement, 24 Rue Carnot 77300 Fontainebleau | 33,6 m² | — | G | C |
| maison, 5 Rue Carnot 77300 Fontainebleau | 338,2 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Carnot 77300 Fontainebleau | 58,3 m² | — | E | E |
| appartement, 24 Rue Carnot 77300 Fontainebleau | 33,9 m² | 1894 | G | C |
| appartement, 24 Rue Carnot 77300 Fontainebleau | 123,7 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 24 Rue Carnot 77300 Fontainebleau | 58,7 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Carnot 77300 Fontainebleau | 130 m² | — | E | E |
| appartement, 24 Rue Carnot 77300 Fontainebleau | 125 m² | 1850 | E | E |
| maison, 2 Rue Carnot 77300 Fontainebleau | 124,5 m² | — | G | G |
| maison, 8 Rue Carnot 77300 Fontainebleau | 74 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI Riurik Immobilière | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI Pivoine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | Louise | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI Wisteria | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Ad PJP | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 40 | Ass Ogec - Ecole Saint Louis | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18680 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 583 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543,8 %Des logements autour de la rue
Maisons42,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement125 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,9 %37,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 15 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 180 m |
| Boulangerie | 6 | 320 m |
| Boucherie | 3 | 340 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 24 | 190 m |
| Librairie ou presse | 2 | 330 m |
| Banque | 3 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 100 m |
| Pharmacie | 3 | 370 m |
| Dentiste | 14 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | 1 | 470 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 470 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 170 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | 2 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 540 m |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 550 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | 1 | 460 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire privée Saint-Louis180 m
- Lycée international François 1erpublicinternat230 m
- École primaire privée Sainte-Marie300 m
- Collège internationalpublic320 m
- École élémentaire Léonard de Vincipublic320 m
- École maternelle la Clochepublic340 m
- Lycée Jeanne d'Arc - Saint-Aspaisprivéinternat390 m
Entreprises domiciliées à 200 m482
- Ville de Parisadministration publique
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Macif (Sa)finance et assurance
- Kparkcommerce
- Assistance et Depannage (Assistance aux Batiments)construction
- Perin Frères SAconstruction