Rue des Etats-unis, Fontainebleau
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Prix dans la rue4 570 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier83 habitants45,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Fontainebleau et 39 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 570 €/m²
L'estimation 4 570Fontainebleau 4 543en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 510 €/m²
- Fourchette haute
- 5 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 080 et 5 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 307 €3 ventes
- 20224 937 €2 ventes
- 20233 333 €1 vente
- 20244 662 €4 ventes
- 20254 378 €2 ventes
- Estimation4 570 €estimé
12 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Rue des Etats-unis le 24/10/2025 : 69 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Rue des Etats-unis | Dépendance, AppartementRue des Etats-unis · 69 m² · 4 348 €/m² | 69 m² | 300 000 € | 4 348 € |
| 22/04/2025 | Rue des Etats-unis | Dépendance, AppartementRue des Etats-unis · 86 m² · 4 407 €/m² | 86 m² | 379 000 € | 4 407 € |
| 20/12/2024 | Rue des Etats-unis | Appartement, DépendanceRue des Etats-unis · 58 m² · 4 536 €/m² | 58 m² | 263 100 € | 4 536 € |
| 29/11/2024 | Rue des Etats-unis | Dépendance, AppartementRue des Etats-unis · 86 m² · 4 787 €/m² | 86 m² | 411 658 € | 4 787 € |
| 06/11/2024 | Rue des Etats-unis | Appartement, DépendanceRue des Etats-unis · 58 m² · 5 431 €/m² | 58 m² | 315 000 € | 5 431 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | Rue des Etats-unis | Dépendance, AppartementRue des Etats-unis · 86 m² · 4 033 €/m² | 86 m² | 346 850 € | 4 033 € |
| 29/09/2023 | Rue des Etats-unis | DépendanceRue des Etats-unis | non mesurée | 17 000 € | — |
| 12/09/2023 | Rue des Etats-unis | DépendanceRue des Etats-unis | non mesurée | 16 000 € | — |
| 27/04/2023 | Rue des Etats-unis | Appartement, DépendanceRue des Etats-unis · 75 m² · 3 333 €/m² | 75 m² | 250 000 € | 3 333 € |
| 30/09/2022 | 2 Rue des Etats-unis | Appartement, Dépendance2 Rue des Etats-unis · 73 m² · 4 831 €/m² | 73 m² | 352 670 € | 4 831 € |
| 24/08/2022 | Rue des Etats-unis | Appartement, DépendanceRue des Etats-unis · 70 m² · 5 043 €/m² | 70 m² | 353 000 € | 5 043 € |
| 17/05/2022 | Rue des Etats-unis | Dépendance, AppartementRue des Etats-unis · 184 m² | 184 m² | 303 000 € | — |
| 15/11/2021 | Rue des Etats-unis | Dépendance, AppartementRue des Etats-unis · 69 m² · 4 754 €/m² | 69 m² | 328 000 € | 4 754 € |
| 06/05/2021 | Rue des Etats-unis | Local industriel, commercial ou assimilé, DépendanceRue des Etats-unis · 202 m² · 2 723 €/m² | 202 m² | 550 000 € | 2 723 € |
| 15/03/2021 | Rue des Etats-unis | Dépendance, AppartementRue des Etats-unis · 86 m² · 3 663 €/m² | 86 m² | 315 000 € | 3 663 € |
| 12/03/2021 | Rue des Etats-unis | Dépendance, AppartementRue des Etats-unis · 75 m² · 4 307 €/m² | 75 m² | 323 000 € | 4 307 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UC
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 16 m au faîtage (R+combles à R+3+combles ou attique)commune de Fontainebleau
- Emprise au sol maximale
- 50 % de l'unité foncière, annexes comprises
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 86,4 m · 1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 353 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue des Etats-unis 77300 Fontainebleau | 87 m² | 1952 | B | B |
| appartement, 4 Rue des Etats-unis 77300 Fontainebleau | 85,5 m² | 1952 | C | C |
| appartement, 2 Rue des Etats-unis 77300 Fontainebleau | 86,5 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue des Etats-unis 77300 Fontainebleau | 86,5 m² | — | D | A |
| immeuble, 10 Rue des Etats-unis 77300 Fontainebleau | — | — | C | B |
| appartement, 6 Rue des Etats-unis 77300 Fontainebleau | 20 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue des Etats-unis 77300 Fontainebleau | 20,8 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue des Etats-unis 77300 Fontainebleau | 20 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue des Etats-unis 77300 Fontainebleau | 22 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue des Etats-unis 77300 Fontainebleau | 20,1 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue des Etats-unis 77300 Fontainebleau | 20,8 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue des Etats-unis 77300 Fontainebleau | 20,1 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 70 locaux |
| 8 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 63 locaux |
| 10 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 9001 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 87 locaux |
| 9001 | SCI Archaden | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | Aegi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8335 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 945 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social54,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %13,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 230 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 3 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | 1 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | 7 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 530 m |
| Hôpital ou clinique | — | 530 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | 2 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | 2 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | 830 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 530 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Saint-Louis160 m
- Lycée Jeanne d'Arc - Saint-Aspaisprivéinternat340 m
- Collège internationalpublic360 m
- École élémentaire Léonard de Vincipublic410 m
- Lycée international François 1erpublicinternat420 m
Entreprises domiciliées à 200 m274
- CDC Habitatimmobilier
- Foliateam (GT)information et communication
- HLM les Foyers de Seine et Marneimmobilier
- Viteur Loisirs & Conseils (VLC)arts et spectacles
- Care Connectinformation et communication
- Japathaihébergement et restauration