Rue Guérin, Fontainebleau
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Prix dans la rue4 590 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBa1Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier228 habitants52,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Fontainebleau et 40 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 590 €/m²
L'estimation 4 590Fontainebleau 4 543en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 520 €/m²
- Fourchette haute
- 5 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 090 et 5 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 106 €3 ventes
- 20224 592 €4 ventes
- 20232 171 €1 vente
- 20245 422 €2 ventes
- 20253 874 €2 ventes
- Estimation4 590 €estimé
12 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 27 Rue Guérin le 26/05/2025 : 38 m² pour 130 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Fontainebleau et 99 % au-dessus de Seine-et-Marne.
5 790 €/m²
L'estimation 5 790Fontainebleau 5 489en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 3 990 €/m²
- Fourchette haute
- 7 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 970 et 6 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 667 €2 ventes
- 20225 381 €2 ventes
- 20235 142 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 601 €2 ventes
- Estimation5 790 €estimé
8 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue Guérin le 14/10/2025 : 175 m² pour 1 035 285 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 33 Rue Guérin | Maison33 Rue Guérin · 175 m² · 5 916 €/m² | 175 m² | 1 035 285 € | 5 916 € |
| 29/07/2025 | 9 Rue Guérin | Maison9 Rue Guérin · 138 m² · 3 286 €/m² | 138 m² | 453 450 € | 3 286 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Guérin | Dépendance, Appartement27 Rue Guérin · 38 m² · 3 421 €/m² | 38 m² | 130 000 € | 3 421 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Guérin | Dépendance, Appartement27 Rue Guérin · 95 m² · 4 326 €/m² | 95 m² | 411 000 € | 4 326 € |
| 03/05/2024 | 27 Rue Guérin | Dépendance, Appartement27 Rue Guérin · 52 m² · 5 519 €/m² | 52 m² | 287 000 € | 5 519 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 27 Rue Guérin | Dépendance, Appartement27 Rue Guérin · 61 m² · 5 324 €/m² | 61 m² | 324 750 € | 5 324 € |
| 07/07/2023 | 40 Rue Guérin | Dépendance, Maison40 Rue Guérin · 416 m² · 4 434 €/m² | 416 m² | 1 844 700 € | 4 434 € |
| 20/06/2023 | 27 Rue Guérin | Dépendance27 Rue Guérin | non mesurée | 18 000 € | — |
| 27/01/2023 | 5 Rue Guérin | Dépendance, Appartement5 Rue Guérin · 35 m² · 2 171 €/m² | 35 m² | 76 000 € | 2 171 € |
| 09/01/2023 | 23 Rue Guérin | Maison23 Rue Guérin · 150 m² · 5 850 €/m² | 150 m² | 877 530 € | 5 850 € |
| 31/08/2022 | 49 Rue Guérin | Dépendance, Maison49 Rue Guérin · 200 m² · 5 911 €/m² | 200 m² | 1 182 200 € | 5 911 € |
| 21/07/2022 | 27 Rue Guérin | Appartement, Dépendance27 Rue Guérin · 52 m² · 5 962 €/m² | 52 m² | 310 000 € | 5 962 € |
| 01/06/2022 | 27 Rue Guérin | Dépendance, Appartement27 Rue Guérin · 82 m² · 3 551 €/m² | 82 m² | 291 150 € | 3 551 € |
| 25/02/2022 | 27 Rue Guérin | Appartement, Dépendance27 Rue Guérin · 52 m² · 4 734 €/m² | 52 m² | 246 150 € | 4 734 € |
| 19/01/2022 | 27 Rue Guérin | Dépendance, Appartement27 Rue Guérin · 52 m² · 4 449 €/m² | 52 m² | 231 342 € | 4 449 € |
| 06/01/2022 | 23 Rue Guérin | Maison23 Rue Guérin · 150 m² · 4 850 €/m² | 150 m² | 727 530 € | 4 850 € |
| 28/09/2021 | 3 Rue Guérin | Appartement, Dépendance3 Rue Guérin · 33 m² · 5 900 €/m² | 33 m² | 194 700 € | 5 900 € |
| 03/08/2021 | 45 Rue Guérin | Dépendance, Maison45 Rue Guérin · 245 m² · 6 745 €/m² | 245 m² | 1 652 500 € | 6 745 € |
| 05/07/2021 | 27 Rue Guérin | Dépendance, Appartement27 Rue Guérin · 82 m² · 4 360 €/m² | 82 m² | 357 500 € | 4 360 € |
| 20/05/2021 | 27 Rue Guérin | Dépendance, Appartement27 Rue Guérin · 52 m² · 5 106 €/m² | 52 m² | 265 500 € | 5 106 € |
| 29/01/2021 | 39 Rue Guérin | Maison39 Rue Guérin · 80 m² · 6 588 €/m² | 80 m² | 527 000 € | 6 588 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa1
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 83,3 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 353 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | Déclaration préalable0771862500008 | 48 Rue Guerin | AP 2 | 54 m² | 17 983 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE |
| 02/03/2021 | Permis de construire0771862000023 | 47 Rue Guerin | AP 250, AP 254, AP 255 | 1 logement | 653 m² | annulé | particulier |
| 28/04/2014 | Déclaration préalable0771861400052 | 27 Rue Guerin | AP 85 | 1 logement | 4 206 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue Guérin 77300 Fontainebleau | 38,6 m² | — | G | G |
| appartement, 27 Rue Guérin 77300 Fontainebleau | 53,5 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Guérin 77300 Fontainebleau | 35,9 m² | — | F | F |
| maison, 31 Rue Guérin 77300 Fontainebleau | 256,1 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Guérin 77300 Fontainebleau | 20,3 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 5 Rue Guérin 77300 Fontainebleau | 32,7 m² | — | C | A |
| maison, 33 Rue Guérin 77300 Fontainebleau | 178,5 m² | — | F | F |
| immeuble, 13 Rue Guérin 77300 Fontainebleau | — | — | E | D |
| appartement, 27 Rue Guérin 77300 Fontainebleau | 29,8 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 27 Rue Guérin 77300 Fontainebleau | 94,4 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Guérin 77300 Fontainebleau | 29 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Rue Guérin 77300 Fontainebleau | 29 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | G B S | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Ba 16 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Commune Fontainebleau | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune Fontainebleau | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI Espace Avenir | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Lisana | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Carll | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | Clairgi | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | SCI du Clos d'Esculape | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | SCI les Mesanges Bleues | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | SCI MCPL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | Société Civile Immobilière Letableau | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | Des Boubis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Eole | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | Région Ile de France | Collectivité territoriale | propriétaire | 8 locaux |
| 45 bis | La Menuiserie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Département de Seine et Marne | Département | propriétaire | 3 locaux |
| 47 bis | Société des Eaux de Melun | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Département de Seine et Marne | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants228102 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 088 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194598 %Des logements autour de la rue
Maisons39,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %24,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 16 médecins généralistes, 5 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 160 m |
| Boulangerie | 13 | 270 m |
| Boucherie | 3 | 260 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 52 | 160 m |
| Librairie ou presse | 6 | 260 m |
| Banque | 8 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 180 m |
| Pharmacie | 5 | 320 m |
| Dentiste | 17 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | 1 | 460 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 460 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | 1 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | 1 | 420 m |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | 1 | 390 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 340 m |
| France Services | — | 570 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle la Clochepublic200 m
- École primaire privée Sainte-Marie210 m
- Lycée international François 1erpublicinternat210 m
- École primaire privée Saint-Louis320 m
- École élémentaire Léonard de Vincipublic330 m
- Collège internationalpublic350 m
Entreprises domiciliées à 200 m510
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Macif (Sa)finance et assurance
- Association Mosellane d'Aide aux Personnes Agees (Amapa)santé et action sociale
- Fondation des Amis de l'Ateliersanté et action sociale