Rue du Canada, Fontainebleau
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Prix dans la rue4 640 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier83 habitants45,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Fontainebleau et 41 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 640 €/m²
L'estimation 4 640Fontainebleau 4 543en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 560 €/m²
- Fourchette haute
- 5 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 130 et 5 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 531 €2 ventes
- 20225 043 €1 vente
- 20234 250 €2 ventes
- 20244 536 €3 ventes
- 20254 348 €1 vente
- Estimation4 640 €estimé
9 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue du Canada le 24/10/2025 : 69 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 Rue du Canada | Dépendance, Appartement2 Rue du Canada · 69 m² · 4 348 €/m² | 69 m² | 300 000 € | 4 348 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue du Canada | Appartement, Dépendance2 Rue du Canada · 58 m² · 4 536 €/m² | 58 m² | 263 100 € | 4 536 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue du Canada | Appartement, Dépendance2 Rue du Canada · 58 m² · 4 422 €/m² | 58 m² | 256 500 € | 4 422 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue du Canada | Appartement, Dépendance2 Rue du Canada · 58 m² · 5 431 €/m² | 58 m² | 315 000 € | 5 431 € |
| 04/05/2023 | 2 Rue du Canada | Dépendance, Appartement2 Rue du Canada · 58 m² · 5 167 €/m² | 58 m² | 299 700 € | 5 167 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2023 | 2 Rue du Canada | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue du Canada · 90 m² · 2 778 €/m² | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 27/04/2023 | 4 Rue du Canada | Appartement, Dépendance4 Rue du Canada · 75 m² · 3 333 €/m² | 75 m² | 250 000 € | 3 333 € |
| 24/08/2022 | 2 Rue du Canada | Appartement, Dépendance2 Rue du Canada · 70 m² · 5 043 €/m² | 70 m² | 353 000 € | 5 043 € |
| 15/11/2021 | 2 Rue du Canada | Dépendance, Appartement2 Rue du Canada · 69 m² · 4 754 €/m² | 69 m² | 328 000 € | 4 754 € |
| 06/05/2021 | 2 Rue du Canada | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance2 Rue du Canada · 202 m² · 2 723 €/m² | 202 m² | 550 000 € | 2 723 € |
| 12/03/2021 | 2 Rue du Canada | Dépendance, Appartement2 Rue du Canada · 75 m² · 4 307 €/m² | 75 m² | 323 000 € | 4 307 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UC
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 87,8 m · 2,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 353 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue du Canada 77300 Fontainebleau | 72,7 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 4 Rue du Canada 77300 Fontainebleau | 79,6 m² | 1952 | B | A |
| appartement, 2 Rue du Canada 77300 Fontainebleau | 70,9 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue du Canada 77300 Fontainebleau | 70,2 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue du Canada 77300 Fontainebleau | 59,8 m² | 1952 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Canada 77300 Fontainebleau | 60,1 m² | 1953 | D | C |
| appartement, 2 Rue du Canada 77300 Fontainebleau | 59,7 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue du Canada 77300 Fontainebleau | 27,7 m² | — | D | C |
| appartement, 10 Rue du Canada 77300 Fontainebleau | 32,2 m² | — | D | C |
| appartement, 10 Rue du Canada 77300 Fontainebleau | 33,5 m² | — | D | C |
| appartement, 10 Rue du Canada 77300 Fontainebleau | 32,2 m² | — | D | C |
| appartement, 10 Rue du Canada 77300 Fontainebleau | 27,7 m² | — | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | Aegi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI Archaden | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Sista-Canada | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 4 | SCI Archaden | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 8 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux |
| 10 | SCI Archaden | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8335 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 945 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social54,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %13,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 13 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 30 m |
| Boulangerie | 1 | 30 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | 1 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 8 | 30 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | 1 | 330 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 330 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | 1 | 60 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | 1 | 70 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 690 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 670 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Collège internationalpublic160 m
- École primaire privée Saint-Louis160 m
- École élémentaire Léonard de Vincipublic220 m
- Lycée international François 1erpublicinternat270 m
- École maternelle la Clochepublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m95
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- L'Alsacienne de Restaurationhébergement et restauration
- CDC Habitatimmobilier
- Fondation des Amis de l'Ateliersanté et action sociale
- Groupe Elite Restaurationhébergement et restauration