Rue Magitot, Fontainebleau
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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UBa1La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier279 habitants16 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
4 540 €/m²
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 6 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 680 et 5 430 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Rue Magitot | Appartement, Maison1 Rue Magitot · 127 m² | 127 m² | 310 000 € | — |
| 04/11/2022 | Rue Magitot | Dépendance, MaisonRue Magitot · 49 m² · 5 000 €/m² | 49 m² | 245 000 € | 5 000 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 13 Rue Magitot | Dépendance13 Rue Magitot · 201 m² | 201 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 15/06/2022 | 13 Rue Magitot | Dépendance13 Rue Magitot · 201 m² | 201 m² de terrain | 50 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa1
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % maximum de l'unité foncière, annexes comprisessecteurs UBa1 et UBa2 de Fontainebleau
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 78,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 353 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | Permis d'aménager0771862500001 | 15 Rue Magitot | AR 24, AR 25 | — | 295 m² | autorisé | FONTAINE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Magitot 77300 Fontainebleau | 66,5 m² | 1945 | D | B |
| maison, 19 Rue Magitot 77300 Fontainebleau | 60,2 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue Magitot 77300 Fontainebleau | 62 m² | — | C | C |
| immeuble, 12 Rue Magitot 77300 Fontainebleau | — | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Magitot 77300 Fontainebleau | 62 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Magitot 77300 Fontainebleau | 88 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Magitot 77300 Fontainebleau | 79 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Magitot 77300 Fontainebleau | 79 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Magitot 77300 Fontainebleau | 76 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Magitot 77300 Fontainebleau | 79 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Magitot 77300 Fontainebleau | 74 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Magitot 77300 Fontainebleau | 62 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 4 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 6 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 8 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 11 | P B A Magitot | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Fontaine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Fontaine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants279119 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 524 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16 %Des ménages, contre locataires
Logement social61,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,2 %Des logements autour de la rue
Maisons16,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %17,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 30 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 3 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | 1 | 60 m |
| Lycée | 2 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 290 m |
| Gymnase | 3 | 50 m |
| Stade ou terrain de sport | 4 | 50 m |
| Cinéma | — | 820 m |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | 1 | 210 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Jeanne d'Arc-Saint-Aspaisprivéinternat50 m
- École élémentaire Saint Merrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)100 m
- École maternelle Saint-Honorépublic210 m
- Lycée Jeanne d'Arc - Saint-Aspaisprivéinternat370 m
- Lycée François Couperinpublicinternat420 m
Entreprises domiciliées à 200 m206
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Office National des Forets (Onf)agriculture
- Commune Fontainebleauadministration publique